| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 590 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Visites volontiers pour les personnes déterminées
- Dossier de présentation sur demande en cas d’intérêt sérieux, avec indication de l’adresse e-mail (car au format PDF)
- Les demandes des agents immobiliers ne sont pas souhaitées
- Les visites sont possibles uniquement sur présentation d’une confirmation de financement
- Les combles ne sont actuellement pas aménagés
- Le poêle à bois doit être remplacé conformément à la réglementation sur la protection contre les émissions
- et merci de ne pas poser de questions du genre : « quel est votre dernier prix... »
Maison individuelle en ossature bois sur un vaste terrain d’environ 590 m². La valeur indicative actuelle du terrain dans ce secteur est de 800€/m².
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un grand potentiel d’aménagement personnalisé et d’agrandissement.
À noter : il n’est pas possible de se garer directement devant la maison, mais un « accès » permet de charger et décharger.
La maison comprend actuellement trois pièces, une salle de bains, des toilettes pour invités ainsi qu’une cuisine ouverte avec un vaste séjour et une salle à manger. Les combles peuvent être entièrement aménagés et offrent un potentiel supplémentaire d’environ 65 m² de surface habitable.
La cave, d’une superficie supplémentaire de 120m², offre de multiples possibilités d’utilisation et comprend un bureau, une salle de réception, une grande buanderie, un local de stockage ainsi qu’un atelier.
et d’autres détails
- Grande terrasse (env. 25 m²) avec store électrique
- Belle maisonnette de jardin d’env. 16 m²
- Puits de jardin autorisé et fonctionnel
- Abri pour bois de chauffage
- Superficie du terrain : env. 590 m²
- Garage individuel séparé dans un ensemble de garages ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire
- Chauffage au gaz central
Le bien convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’une maison avec un grand terrain et prêts à concrétiser leurs propres idées d’aménagement en rénovant et en agrandissant.
Cette maison offre un grand potentiel d’aménagement personnalisé et s’adresse particulièrement aux acheteurs habiles de leurs mains. Grâce à sa construction à ossature bois, de nombreux travaux de rénovation et d’agrandissement peuvent être réalisés de manière flexible, y compris en auto-construction.
Un point fort particulier est les combles aménageables, qui offrent la possibilité de créer environ 65 m² de surface habitable supplémentaire – idéal, par exemple, pour un logement indépendant, un bureau à domicile ou un studio spacieux.
Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet d’environ 100 m² de surface utile, offrant diverses possibilités d’utilisation telles que salles de loisirs, atelier, espace de stockage ou locaux techniques.
Un bien immobilier offrant un grand potentiel de développement – idéal pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve résidentiel selon leurs propres idées.
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Emplacement central attrayant avec d’excellentes infrastructures :
Le bien se trouve dans un environnement très central et en même temps adapté aux familles. Deux jardins d’enfants ainsi qu’une crèche sont accessibles à environ 200-500 m, et l’école primaire avec accueil périscolaire se trouve à seulement 300 m environ.
Une grande aire de jeux d’aventure et aquatique avec un petit espace vert ainsi qu’un restaurant doté d’une belle terrasse de brasserie se trouvent à environ 700 m et offrent des possibilités de loisirs idéales.
Le tramway et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.
La desserte routière est également excellente : vous rejoignez la B17 en seulement 3 minutes, et les autoroutes A8 et A96 sont accessibles en environ 25 minutes.
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