| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Baujahr | 1980 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 590 m² |
|---|---|
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaufpreis | 499.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.165,83 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVorab-Infos (bitte beachten):
Besichtigungen gerne für entschlossenen
- Exposé bei ernsthaften Interesse auf Wunsch mit Angabe der E-Mail (da PDF)
- Makleranfragen sind nicht erwünscht
- Besichtigungstermine sind nur mit Finanzierungsbestätigung möglich
- Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut
- Kaminofen muss aufgrund Immissionsschutzverordnung erneuert werden
- und bitte keine Anfragen wie: "was letzte Preis..."
Freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 590 m². Aktueller Bodenrichtwert liegt in diesem Gebiet bei 800€/m².
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Zur Information, es ist nicht möglich direkt am Haus zu parken, jedoch gibt es eine "Zufahrt" zum Be- und Entladen.
Das Haus verfügt aktuell über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss ist vollständig ausbaufähig und bietet zusätzliches Wohnraumpotenzial von ca. 65 m².
Der Keller mit zusätzlich 120m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst ein Büro, einen Partyraum, eine große Waschküche, einen Lagerraum sowie eine Werkstatt.
und weitere Details
- Große Terrasse (ca. 25 m²) mit elektrischer Markise
- schönes Gartenhaus mit ca. 16 m²
- Genehmigter und funktionstüchtiger Gartenbrunnen
- Brennholzunterstand
- Grundstücksgröße: ca. 590 m²
- Separate Einzelgarage im Garagenhof sowie zusätzlicher Stellplatz
- Energieversorgung über Gas-Zentralheizung
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen durch Renovierung und Ausbau zu verwirklichen.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick. Durch die Holzständerbauweise lassen sich viele Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen flexibel und auch in Eigenleistung umsetzen.
Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum von ca. 65 m² zu schaffen – ideal beispielsweise für eine separate Wohneinheit, ein Homeoffice oder ein großzügiges Studio.
Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereiche bietet.
Eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Attraktive, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und zugleich familienfreundlichen Umgebung. Zwei Kindergärten sowie eine Kinderkrippe sind in ca. 200-500 m Entfernung erreichbar, die Grundschule mit Hort liegt nur etwa 300 m entfernt.
Ein großer Abenteuer- und Wasserspielplatz mit kleiner Parkanlage sowie ein Restaurant mit schönem Biergarten befinden sich rund 700 m entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.
Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie auf die B17, die Autobahnen A8 und A96 sind in ca. 25 Minuten erreichbar.
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