Published on 05/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 120 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 590 m² |
|---|---|
| Year built | 1980 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,166.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Предварительная информация (пожалуйста, учтите):
Просмотры охотно для решительно настроенных
- Экспозе при серьезной заинтересованности по запросу с указанием e-mail (так как PDF)
- Запросы от риелторов не приветствуются
- Даты просмотров возможны только при наличии подтверждения финансирования
- Мансарда в настоящее время не обустроена
- Печь-камин необходимо заменить в соответствии с постановлением о защите от выбросов
- и, пожалуйста, без запросов вроде: "что последняя цена..."
Отдельно стоящий односемейный дом каркасной деревянной конструкции на просторном участке площадью ок. 590 м². Недвижимость нуждается в ремонте, однако предлагает большой потенциал для индивидуального оформления и расширения.
Для информации: напрямую у дома парковаться невозможно, однако имеется "подъезд" для погрузки и разгрузки.
В настоящее время дом располагает тремя комнатами, ванной комнатой, гостевым туалетом, а также открытой кухней с просторной гостиной и столовой. Мансарда полностью пригодна для обустройства и предлагает дополнительный жилой потенциал ок. 65 м².
Подвал предлагает разнообразные возможности использования и включает кабинет, комнату для вечеринок, большую прачечную, кладовую, а также мастерскую.
и другие подробности
- Большая терраса (ок. 25 м²) с электрическим маркизом
- Новый садовый домик площадью ок. 16 м²
- Разрешённый и исправно работающий садовый колодец
- Навес для дров
- Площадь участка: ок. 590 m²
- Отдельный индивидуальный гараж в гаражном дворе, а также дополнительное парковочное место
- Энергоснабжение через газовое центральное отопление
Недвижимость идеально подходит для покупателей, которые ищут дом с большим участком и готовы реализовать собственные жилищные идеи посредством ремонта и расширения.
Этот дом предлагает большой потенциал для индивидуального оформления и особенно рассчитан на покупателей с умелыми руками. Благодаря каркасному деревянному строительству многие работы по ремонту и расширению можно гибко выполнить и самостоятельно.
Особой привлекательной особенностью является мансарда, пригодная для расширения, которая дает возможность создать дополнительную жилую площадь около 65 м² — идеально, например, для отдельной жилой единицы, домашнего офиса или просторной студии.
Здание также полностью подвалено и располагает примерно 100 м² полезной площади, которая предлагает разнообразные возможности использования, такие как комнаты для хобби, мастерская, склад или хозяйственные помещения.
Недвижимость с большим потенциалом развития — идеально для всех, кто хочет воплотить свою мечту о жилье по собственным представлениям.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Привлекательное центральное расположение с отличной инфраструктурой:
Недвижимость находится в очень центральном и в то же время семейно-ориентированном районе. Два детских сада, а также ясли находятся примерно в 500 м, начальная школа с группой продленного дня — всего примерно в 300 м.
Большая приключенческая и водная игровая площадка с небольшим парком, а также ресторан с красивым пивным садом находятся примерно в 700 м и предлагают идеальные возможности для отдыха.
До трамвая и магазинов можно дойти всего примерно за 5 минут.
Транспортная доступность также отличная: всего за 3 минуты можно выехать на B17, до автомагистралей A8 и A96 можно добраться примерно за 25 минут.
