| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 590 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInformazioni preliminari (da leggere attentamente):
Visite volentieri per persone realmente interessate
- Su richiesta, invio dell’esposé a chi è seriamente interessato, indicando l’indirizzo e-mail (poiché è in PDF)
- Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari
- È possibile fissare visite solo presentando una conferma di finanziamento
- Il sottotetto al momento non è stato ristrutturato
- La stufa a camino deve essere sostituita in conformità al regolamento sulle emissioni
- e per favore, niente richieste del tipo: «qual è l’ultimo prezzo...»
Casa unifamiliare indipendente con struttura a telaio in legno, situata su un ampio terreno di ca. 590 m². Il valore fondiario di riferimento attuale in questa zona è di 800€/m².
L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre molto potenziale per una personalizzazione e un ampliamento.
Per informazione, non è possibile parcheggiare direttamente davanti alla casa; è tuttavia disponibile un «accesso» per le operazioni di carico e scarico.
Attualmente la casa dispone di tre stanze, un bagno, un WC per gli ospiti e una cucina a vista con un ampio soggiorno e zona pranzo. Il sottotetto può essere interamente recuperato e offre un potenziale aggiuntivo di circa 65 m² di superficie abitabile.
La cantina, con ulteriori 120m², offre svariate possibilità di utilizzo e comprende un ufficio, una sala per feste, un’ampia lavanderia, un ripostiglio e un laboratorio.
e ulteriori dettagli
- Ampia terrazza (ca. 25 m²) con tenda da sole elettrica
- Bella casetta da giardino di ca. 16 m²
- Pozzo da giardino autorizzato e funzionante
- Riparo per legna da ardere
- Superficie del terreno: ca. 590 m²
- Garage singolo separato nel complesso di garage e posto auto aggiuntivo
- Riscaldamento centralizzato a gas
L’immobile è ideale per chi cerca una casa con un ampio terreno ed è disposto a realizzare le proprie idee abitative tramite lavori di ristrutturazione e ampliamento.
Questa casa offre un grande potenziale per possibilità di personalizzazione individuale ed è particolarmente adatta ad acquirenti con abilità artigianali. Grazie alla struttura in legno a montanti, molti interventi di ristrutturazione e ampliamento possono essere realizzati in modo flessibile, anche in proprio.
Un punto di forza particolare è il sottotetto ampliabile, che offre la possibilità di creare circa 65 m² di ulteriore spazio abitativo – ideale, ad esempio, per un’unità abitativa separata, un home office o uno studio spazioso.
L’edificio dispone inoltre di un piano interrato completo e di circa 100 m² di superficie utile, che offre molteplici possibilità di utilizzo, come locali hobby, officina, deposito o spazi per le attività domestiche.
Un immobile con un grande potenziale di sviluppo – ideale per chi desidera realizzare il proprio sogno abitativo secondo le proprie idee.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione centrale e attraente, con infrastrutture eccellenti:
L’immobile si trova in una zona molto centrale e al tempo stesso adatta alle famiglie. Due asili e un nido sono raggiungibili a una distanza di ca. 200-500 m; la scuola elementare con doposcuola si trova a soli circa 300 m.
Un grande parco giochi avventura e acquatico con una piccola area verde, nonché un ristorante con un grazioso biergarten, si trovano a circa 700 m e offrono ottime possibilità di svago.
La fermata del tram e i negozi sono raggiungibili in soli 5 minuti a piedi.
Anche i collegamenti stradali sono eccellenti: in soli 3 minuti si raggiunge la B17, mentre le autostrade A8 e A96 sono raggiungibili in ca. 25 minuti.
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