188 م² منزل نصف خشبي مع شقة ملحقة وحظيرة – بدون عمولة في وسط أوبرديردينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ذو طابع خاص، ومساحة واسعة للعائلة، وشقة صغيرة مستقلة تمامًا بالإضافة إلى ذلك – في قلب أحد أجمل شوارع البيوت نصف الخشبية في أوبردردينغن، دون عمولة ودون تجديد طويل. يمكنكم الانتقال فورًا.

يجمع هذا المنزل نصف الخشبي المحمي كمعلم تاريخي (من الخارج) من عام 1772 بين سحر تاريخي أصيل والراحة التي يرغب المرء اليوم في الانتقال إليها مباشرة.

الشقة الرئيسية الواسعة بمساحة 131 م² (الطابق العلوي وطابق السطح) هي بيتكم: ست غرف، ومطبخ مشرق، وحمام، وغرفة تخزين، وعلية قابلة للتوسعة، كما أن توصيلات حمام ثانٍ موجودة بالفعل. وفي الطابق الأرضي تقع شقة مستقلة ملحقة بمساحة 57 م²، مؤجرة حاليًا، وتضم مطبخًا خاصًا وحمامًا ومرحاضًا للضيوف.

ماذا يعني ذلك لكم؟ بالضبط ما يناسب حياتكم: الوالدان أو الابن البالغ على مقربة، ومع ذلك لكل منهما مجاله الخاص. مكتب أو عيادة بمدخل منفصل. شقة للضيوف. أو مؤجرة – كدخل إيجار مستمر يمكنكم أخذه في الحسبان منذ البداية عند تمويلكم.

الغرف هي ما يصنع الفرق: عوارض خشبية ظاهرة، وأرضيات خشبية صلبة، وطابق سطح مشرق مع موقد وإطلالة على الخضرة. لكل غرفة طابعها الخاص – دافئ وودود وبأجواء لا يحققها بناء جديد بهذه الصورة.

ويظهر أن هذا المكان عيش فيه جيدًا واعتُني به: جُدّد تجديدًا جذريًا شاملًا عام 1985، ومنذ ذلك الحين يُحافظ عليه باستمرار – جهاز تكاثف غاز جديد (2000)، وأرضيات جديدة في الطابق الأرضي ومضخة تكاثف جديدة للتدفئة التي تُصان بانتظام (2019)، وثلاث نوافذ سقف كبيرة جديدة (2020)، والواجهة مع طلاء جديد (2021). وما تغيرونه علاوة على ذلك يقرره ذوقكم وحده.

في الخارج: حديقة خاصة خضراء للتنفس، وفناء داخلي هادئ، وموقفان خاصان مباشرة عند المنزل.

للتوضيح: منزلكم هو المنزل الأمامي من منزلين نصف خشبيين متجاورين، وله سجل عقاري خاص بالشقة – الملكية منظمة بوضوح وقابلة للتمويل بشكل طبيعي تمامًا. وتشمل وحدتكم حصة أرض خاصة بمساحة 362 م² وحديقة خاصة. وتُدار فاتورة التدفئة السنوية بشكل مشترك وببساطة منذ سنوات.

حمل هذا المنزل أجيالًا واعتُني به بكثير من القلب. والآن هو جاهز لعائلة جديدة. انتقلوا، واستقروا، واشعروا بالراحة – ليس مشروع تجديد، بل بيت لأشخاص يبحثون عن ما هو مميز.

لا استفسارات من الوسطاء العقاريين

الموقع

وصف الموقع

لا يمكن أن يكون الموقع أفضل من ذلك: تصل سيراً على الأقدام بسهولة إلى التسوق والمخبز والمطاعم ومزارع الكروم ومسبح جديد مع ملاعب رياضية وملاعب أطفال. تقع المدارس ورياض الأطفال على بُعد دقائق قليلة فقط سيراً على الأقدام – شارع يمكن للأطفال أن ينشأوا فيه بشكل حقيقي.