188 m² dom szachulcowy z mieszkaniem dodatkowym i stodołą – bez prowizji w centrum Oberderdingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom z charakterem, dużo miejsca dla rodziny i w pełni samodzielnym małym mieszkaniem – w samym środku jednej z najpiękniejszych ulic szachulcowych w Oberderdingen, bez prowizji i bez długiego remontu. Wprowadzić się można od razu.

Ten (z zewnątrz) objęty ochroną zabytków dom szachulcowy z 1772 roku łączy prawdziwy historyczny urok z komfortem, do którego dziś chce się wprowadzić od razu.

Przestronne główne mieszkanie o powierzchni 131 m² (piętro i poddasze) to Państwa dom: sześć pokoi, jasna kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz poddasze z możliwością rozbudowy; przyłącza do drugiej łazienki są już przygotowane. Na parterze znajduje się samodzielne, obecnie wynajęte mieszkanie dodatkowe o powierzchni 57 m² z własną kuchnią, łazienką i toaletą dla gości.

Co to dla Państwa oznacza? Dokładnie to, co pasuje do Państwa życia: rodzice lub dorosłe dziecko tuż obok, a jednak z własną przestrzenią. Biuro lub gabinet z osobnym wejściem. Apartament dla gości. Albo wynajem – jako bieżący przychód z czynszu, który od początku można uwzględnić przy finansowaniu.

To pomieszczenia robią różnicę: widoczne drewniane belki, masywne deski podłogowe i jasna kondygnacja dachowa z piecem i widokiem na zieleń. Każdy pokój ma własny charakter – ciepły, przyjazny i z atmosferą, której nowy budynek tak nie odda.

Że tutaj dobrze żyto i dbano o dom, widać: w 1985 roku gruntownie wyremontowany i od tamtej pory na bieżąco utrzymywany – nowe gazowe urządzenie kondensacyjne (2000), nowe podłogi na parterze i nowa pompa kondensatu regularnie serwisowanego ogrzewania (2019), trzy duże nowe okna dachowe (2020), elewacja wraz ze świeżą powłoką malarską (2021). To, co poza tym zmienią Państwo, zależy wyłącznie od Państwa gustu.

Na zewnątrz: własny, zielony ogród, w którym można odetchnąć, przytulny dziedziniec wewnętrzny i dwa własne miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu.

Dla orientacji: Państwa dom to przedni budynek dwóch sąsiadujących ze sobą domów szachulcowych i ma własną księgę wieczystą mieszkania – własność jest jasno uregulowana i całkowicie normalnie finansowalna. Do Państwa jednostki należy własny udział w gruncie o powierzchni 362 m² oraz własny ogród. Roczne rozliczenie ogrzewania jest od lat prowadzone wspólnie i bez komplikacji.

Ten dom niósł pokolenia i był pielęgnowany z wielkim sercem. Teraz jest gotowy na nową rodzinę. Wprowadzić się, poczuć się u siebie, dobrze się czuć – to nie projekt remontowy, lecz dom dla ludzi, którzy szukają czegoś wyjątkowego.

ŻADNYCH ZAPYTAŃ OD POŚREDNIKÓW

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położenie nie mogłoby być lepsze: zakupy, piekarnia, restauracje, winnice oraz nowa pływalnia z boiskami sportowymi i placami zabaw są wygodnie osiągalne pieszo. Szkoły i przedszkola znajdują się zaledwie kilka minut drogi piechotą – ulica, na której dzieci wciąż mogą naprawdę dorastać.