| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 188 m² |
| Anno costruito | 1772 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 362 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.122,34 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con carattere, tanto spazio per la famiglia e, in più, un piccolo appartamento completamente indipendente – nel cuore di una delle più belle strade a graticcio di Oberderdingen, senza provvigione e senza lunghi lavori di ristrutturazione. Potete trasferirvi subito.
Questa casa a graticcio del 1772, tutelata come monumento (all'esterno), unisce un autentico fascino storico al comfort in cui oggi si desidera entrare subito ad abitare.
L'ampio appartamento principale di 131 m² (piano superiore e sottotetto) è la vostra casa: sei locali, una cucina luminosa, bagno, ripostiglio e una soffitta ampliabile; gli allacciamenti per un secondo bagno sono già presenti. Al piano terra si trova un appartamento indipendente di 57 m², attualmente affittato, con cucina propria, bagno e WC per gli ospiti.
Cosa significa per voi? Esattamente ciò che si adatta alla vostra vita: i genitori o il figlio adulto molto vicini e tuttavia con un proprio spazio. Uno studio o uno studio medico con ingresso separato. Un appartamento per gli ospiti. Oppure affittato – come entrata locativa continuativa, che potete considerare fin dall'inizio nel vostro finanziamento.
Sono gli ambienti a fare la differenza: travi in legno a vista, massicci pavimenti in tavole e un luminoso piano sottotetto con stufa e vista sul verde. Ogni stanza ha un proprio carattere – caldo, accogliente e con un'atmosfera che una nuova costruzione non riesce a offrire allo stesso modo.
Che qui si sia vissuto bene e che la casa sia stata curata si vede: ristrutturazione completa nel 1985 e da allora mantenuta costantemente in buono stato – nuova caldaia a condensazione a gas (2000), nuovi pavimenti al piano terra e una nuova pompa della condensa dell'impianto di riscaldamento regolarmente manutentato (2019), tre grandi nuove finestre da tetto (2020), facciata con nuova tinteggiatura (2021). Ciò che vorrete modificare oltre a questo lo decide solo il vostro gusto.
All'esterno: un giardino verde tutto vostro per riprendere fiato, un raccolto cortile interno e due posti auto propri direttamente accanto alla casa.
Per inquadrare la situazione: la vostra casa è l'edificio anteriore di due case a graticcio adiacenti e dispone di un proprio libro fondiario dell'unità abitativa – la proprietà è chiaramente regolata e finanziabile in modo del tutto normale. Alla vostra unità appartengono una quota di terreno propria di 362 m² e un giardino proprio. Il conteggio annuale del riscaldamento viene gestito da anni in modo semplice e condiviso.
Questa casa ha accompagnato generazioni ed è stata curata con molto cuore. Ora è pronta per una nuova famiglia. Trasferirsi, arrivare, sentirsi a proprio agio – non un progetto di ristrutturazione, ma una casa per chi cerca qualcosa di speciale.
NESSUNA RICHIESTA DI AGENTI IMMOBILIARI
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione non potrebbe essere migliore: negozi, panetteria, ristoranti, aziende vinicole e una nuova piscina con impianti sportivi e aree giochi sono raggiungibili comodamente a piedi. Scuole e asili nido distano solo pochi minuti a piedi – una strada in cui i bambini possono ancora crescere davvero bene.
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