| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 188 m² |
| Année de construction | 1772 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 362 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 122,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison de caractère, beaucoup d’espace pour la famille et, en plus, un petit logement entièrement indépendant – au cœur de l’une des plus belles rues à colombages d’Oberderdingen, sans commission et sans longue rénovation. Vous pouvez emménager immédiatement.
Cette maison à colombages de 1772, classée monument historique (à l’extérieur), allie un véritable charme historique au confort dans lequel on souhaite emménager directement aujourd’hui.
Le spacieux logement principal de 131 m² (étage supérieur et combles) est votre foyer : six pièces, une cuisine lumineuse, une salle de bains, un débarras et un grenier aménageable ; les raccordements pour une deuxième salle de bains sont déjà en place. Au rez-de-chaussée se trouve un logement annexe indépendant de 57 m², actuellement loué, avec sa propre cuisine, une salle de bains et des toilettes invités.
Qu’est-ce que cela signifie pour vous ? Exactement ce qui correspond à votre vie : les parents ou l’enfant adulte tout près, tout en disposant de leur propre domaine. Un bureau ou un cabinet avec une entrée séparée. Un appartement d’amis. Ou une location – comme un revenu locatif continu, que vous pouvez intégrer dès le départ dans votre financement.
Les pièces font la différence : poutres en bois apparentes, planchers massifs en lames et un niveau sous combles lumineux avec poêle et vue sur la verdure. Chaque pièce a son propre caractère – chaleureux, accueillant et doté d’une atmosphère qu’une construction neuve n’atteint pas ainsi.
On voit que l’on y a bien vécu et que la maison a été entretenue : rénovation complète en 1985 et entretien régulier depuis – nouvelle chaudière à condensation au gaz (2000), nouveaux sols au rez-de-chaussée et nouvelle pompe à condensats du chauffage régulièrement entretenu (2019), trois grandes nouvelles fenêtres de toit (2020), façade avec nouvelle peinture (2021). Ce que vous modifierez au-delà ne dépend que de votre goût.
À l’extérieur : un jardin privé et verdoyant pour respirer, une cour intérieure paisible et deux places de stationnement privées directement à la maison.
Pour situer : votre maison est la maison de devant de deux maisons à colombages contiguës et dispose de son propre registre foncier d’appartement – la propriété est clairement réglée et finançable tout à fait normalement. Votre unité comprend une quote-part de terrain propre de 362 m² et un jardin propre. Le décompte annuel du chauffage est géré simplement et en commun depuis des années.
Cette maison a porté des générations et a été entretenue avec beaucoup de cœur. Elle est maintenant prête pour une nouvelle famille. Emménager, arriver, se sentir bien – pas un projet de rénovation, mais un foyer pour des personnes qui recherchent quelque chose de particulier.
PAS DE DEMANDES D’AGENTS IMMOBILIERS
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'emplacement ne pourrait guère être meilleur : commerces, boulangerie, restaurants, domaines viticoles et une nouvelle piscine avec terrains de sport et aires de jeux sont accessibles à pied en toute commodité. Écoles et crèches ne se trouvent qu'à quelques minutes à pied – une rue où les enfants peuvent encore vraiment grandir.
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