Titelbild
Hauseingang
Gartensicht
Außensicht
Parkdeck
Stellplatz
Straßenbahn
Straßenbahn + Einkaufen
Straßenbahn
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 41 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|
| سعر البيع | 69.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,682.93 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيمكنكم التواصل معنا على الهاتف 01577 - 421 77 00
توفّر هذه الشقة المدمجة المكوّنة من غرفة واحدة مساحة معيشة عملية وموزّعة جيدًا على نحو 41 م² تقريبًا. تقع الشقة في الطابق السادس من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1972، وتضم لوجيا جنوبية تدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق مع إطلالة جميلة.
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر موقف سيارات خاص على سطح موقف السيارات. كما توفّر قبوًا صغيرًا للتخزين العملي.
الشقة مؤجّرة وتحقق إيجارًا شهريًا شاملًا قدره 510 EUR (الإيجار الأساسي 324 EUR). تمّت آخر زيادة في الإيجار بتاريخ 01.07.2018. تبلغ الدفعة الشهرية الحالية لتكاليف المبنى 307 EUR. وبعد خصم جميع التكاليف، بلغ صافي الربح 3.428 EUR (2024) و3.293 EUR (2025) سنويًا.
وبالتالي، فهي استثمار رأسمالي جذاب.
- موقف سيارات خاص على سطح موقف السيارات
- قبو صغير كمساحة تخزين إضافية
- لوجيا مع إطلالة جميلة
شهادة استهلاك الطاقة بتاريخ 05.07.2018، سارية حتى 04.07.2028: 138,8 kWh/(m2*a) بما في ذلك الماء الساخن، فئة كفاءة الطاقة E. سنة البناء 1972، تدفئة مركزية بالغاز، تقنية النظام من عام 1996.
رقم الهاتف للاستفسارات: 01577 421 77 00
تقع الشقة على أرض خاضعة لحق البناء الموروث، وتستمر مدته حتى 30 سبتمبر 2067. تبلغ رسوم المنزل الشهرية 307 يورو. ويتضمن ذلك بالفعل إيجار حق البناء، ويبلغ حوالي 12 يورو شهريًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع مركزي في هِمّينغن في العنوان Hahnenkamp 5 (30966). البنية التحتية ممتازة: يوجد سوبرماركت ومحطة ترام في الجوار المباشر. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى الأطباء والصيدليات والبنوك وجميع احتياجات الحياة اليومية خلال 5-10 دقائق فقط.
إن سهولة الوصول الممتازة والموقع المركزي والهادئ في الوقت نفسه يجعلان هذه الشقة محبوبة بشكل خاص لدى المستأجرين، وبالتالي استثمارًا رأسماليًا آمنًا وسهل العناية.
