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Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 41 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|
| Prix d'achat | 69.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 682,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous sommes joignables au tél. 01577 - 421 77 00
Cet appartement compact d’une pièce offre une surface habitable pratique et bien agencée d’environ 41 m². Il se situe au 6e étage d’un immeuble résidentiel construit en 1972 et dispose d’une loggia orientée au sud, invitant à profiter de l’air frais avec une belle vue.
Une place de parking privative est également disponible sur le parking en étage. Une petite cave offre un espace de rangement pratique.
L’appartement est loué et génère un loyer mensuel charges comprises de 510 EUR (loyer hors charges : 324 EUR). La dernière augmentation de loyer a eu lieu le 01.07.2018. La provision mensuelle pour les charges de copropriété s’élève actuellement à 307 EUR. Après déduction de tous les coûts, un bénéfice net annuel de 3.428 EUR (2024) et de 3.293 EUR (2025) a été réalisé.
Il s’agit donc d’un investissement locatif attractif.
- Place de parking privative sur le parking en étage
- Petite cave offrant un espace de rangement supplémentaire
- Loggia avec belle vue
Certificat de performance énergétique basé sur la consommation du 05.07.2018, valable jusqu’au 04.07.2028 : 138,8 kWh/(m2*a), eau chaude incluse, classe d’efficacité énergétique E. Année de construction 1972, chauffage central au gaz, installation technique datant de 1996.
Numéro de téléphone pour toute demande : 01577 421 77 00
L’appartement se trouve sur un terrain soumis à un droit de superficie, dont la durée court jusqu’au 30 septembre 2067. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 307 EUR. Elles incluent déjà la redevance du droit de superficie, qui s’élève à environ 12 EUR par mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe au centre de Hemmingen, au Hahnenkamp 5 (30966). L’infrastructure est excellente : un supermarché ainsi qu’un arrêt de tramway se trouvent à proximité immédiate. Médecins, pharmacies, banques et tous les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied en seulement 5 à 10 minutes.
Une très bonne desserte et une situation centrale mais néanmoins calme rendent cet appartement particulièrement apprécié des locataires et en font un investissement sûr et facile à gérer.
