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Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 41 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|
| Precio de compra | 69.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.682,93 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este compacto apartamento de 1 habitación ofrece una superficie habitable práctica y bien distribuida de aprox. 41 m². El apartamento se encuentra en la 6.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar construido en 1972 y dispone de una logia orientada al sur, que invita a relajarse al aire libre con bonitas vistas.
Además, hay disponible una plaza de aparcamiento propia para vehículo en la cubierta de estacionamiento. Un pequeño trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento práctico.
El apartamento está alquilado y genera un alquiler mensual con gastos incluidos de 510 EUR (alquiler neto 324 EUR). El último aumento del alquiler tuvo lugar el 01.07.2018. Actualmente, el importe mensual a cuenta de los gastos comunitarios asciende a 307 EUR. Después de deducir todos los costes, se obtuvo un beneficio neto anual de 3.428 EUR (2024) y 3.293 EUR (2025).
Por lo tanto, se trata de una atractiva inversión de capital.
- Plaza de aparcamiento propia para vehículo en la cubierta de estacionamiento
- Pequeño trastero en el sótano como espacio de almacenamiento adicional
- Logia con bonitas vistas
Certificado de consumo energético del 05.07.2018, válido hasta el 04.07.2028: 138,8 kWh/(m2*a), incluido el agua caliente, clase de eficiencia energética E. Año de construcción 1972, calefacción central de gas, tecnología de la instalación de 1996.
Teléfono para consultas: 01577 421 77 00
El apartamento se encuentra en un terreno con derecho de superficie con una duración hasta el 30 de septiembre de 2067. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 307 EUR. En ellos ya está incluido el canon por el derecho de superficie y asciende a aprox. 12 EUR al mes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra céntricamente en Hemmingen, en Hahnenkamp 5 (30966). La infraestructura es excelente: muy cerca hay un supermercado y una parada de tranvía. Médicos, farmacias, bancos y todo lo necesario para el día a día se puede alcanzar cómodamente a pie en solo 5-10 minutos.
Una muy buena conexión y la ubicación céntrica, pero aun así tranquila, hacen que este apartamento sea especialmente popular entre los inquilinos y, por tanto, una inversión de capital segura y de fácil mantenimiento.
