Titelbild
Hauseingang
Gartensicht
Außensicht
Parkdeck
Stellplatz
Published on 28/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 41 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 78.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,902.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 41 m² eine praktische und gut aufgeteilte Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Süd-Loggia, die zum Verweilen an der frischen Luft mit schöner Aussicht einlädt.
Zusätzlich steht ein eigener KFZ-Stellplatz auf dem Parkdeck zur Verfügung. Ein kleiner Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 510 EUR (Kaltmiete 324 EUR). Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.07.2018. Der monatliche Abschlag für das Hausgeld beträgt derzeit 307 EUR. Nach Abzug aller Kosten ergab sich ein Nettogewinn von 3.428 EUR (2024) und 3.293 EUR (2025) pro Jahr.
Somit handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage.
- Park deckinde kendine ait KFZ park yeri
- Ek depolama alanı olarak küçük bir bodrum odası
- Güzel manzaralı loggia
İstekler için telefon numarası: 01577 421 77 00
Daire, 30 Eylül 2067 tarihine kadar süresi olan bir üst yapı hakkı taşınmazı üzerindedir. Aylık aidat 307 EUR'dur. Bunun içinde üst yapı hakkı bedeli zaten dahildir ve aylık yaklaşık 12 EUR tutmaktadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Hemmingen'de Hahnenkamp 5 (30966) adresinde merkezi bir konumda yer almaktadır. Altyapı mükemmeldir: Hemen yakınında bir süpermarket ve bir tramvay durağı bulunmaktadır. Doktorlar, eczaneler, bankalar ve günlük ihtiyaçlara yönelik her şey yalnızca 5-10 dakika içinde yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Çok iyi ulaşım bağlantısı ve merkezi, buna rağmen sakin konumu bu daireyi kiracılar arasında özellikle popüler kılmakta ve dolayısıyla güvenli ve bakım gerektirmeyen bir yatırım haline getirmektedir.
