منزل في تاوبر بيشفوشهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نصف منزل مزدوج في ضواحي تاوبربيشوفسهايم بإمفينغن مع إطلالة على وادي تاوبر



بُني نصف المنزل بمساحة تقارب 150 م² ضمن منزل يضم وحدتين سكنيتين عام 1980 بمستوى عالٍ ومغمور بالضوء، وهو متاح وخالٍ وجاهز للسكن ابتداءً من الآن.

يتيح الموقع المنحدر إطلالة واسعة نحو الجنوب والغرب. في طابق المدخل تجدون غرفة الطعام والمعيشة مع مطبخ مفتوح (باب الفصل مفكوك لكنه لا يزال موجودًا)، وخزانة ملابس، وممر، ومرحاض للضيوف: بمساحة إجمالية قدرها 69,7 م². في الطابق العلوي بأكمله، الأسقف والمنحدرات مكسوة بألواح، جزئيًا حتى أسفل قمة السقف. حول الردهة المركزية ذات نافذة السقف العلوية، التي كانت تُستخدم كمساحة لعب إضافية، لكنها توفر أيضًا بديلًا مكانًا للخزائن، تقع 5 غرف نوم أو أطفال والحمام (حوض استحمام، دش، مغسلتان ومرحاض). يتغير اتجاه الدرج الداخلي المؤدي إلى طابق المدخل بزاوية 90° فقط عند نهايته السفلية (انظر الصورة). تبلغ المساحة المجمعة المذكورة وفقًا لطلب البناء ولأغراض التأجير 85 م² (تبلغ مساحة الأرضية الإجمالية نحو 110 م²). جميع الغرف مزودة بتدفئة أرضية، ولذلك لا توجد مشعات أسفل النوافذ ذات الزجاج الثلاثي، التي تمتد حتى مستوى الأرضية. كما يقوم موقد يعمل بالزيت بتسخين المياه الدافئة (محتسب ضمن التكاليف الإضافية). تتيح هذه النوافذ، وكذلك أبواب الشرفة الكبيرة الممتدة حتى الأرضية في طابق المدخل، انفتاحًا مفاجئًا على الطبيعة، كما لو كان المرء جالسًا في الهواء الطلق. في طابق المدخل، يضفي المدفأة المفتوحة (المستخدمة حتى الآن) والبلاط الخزفي ذي التصميم الخالد أجواءً متوسطية (انظر الصورة). في الطابق العلوي أرضيات سجاد ولامينيت (للغرفة المتجهة شرقًا، والمستخدمة غالبًا كغرفة نوم).

3 شرفات، واحدة في الطابق العلوي و2 في طابق المدخل، أكبرها (14 م²) مع مدخل إلى الحديقة القابلة للإدارة على مستويين (نحو 180 م²)، وبها سياج من أشجار الثوجا عند المدخل وممر المرآب، وشجيرات، و5 أشجار فاكهة مثمرة، ونبات كيوي بمحاذاة المنزل، وسقيفة خشبية (للدراجات، وأدوات الحديقة وغيرها). غرفة قبو، ونصف مرآب مزدوج مع موقف سيارة أمامه.

 - شهادة الطاقة: الطاقة الأولية -D- 113,8 كيلوواط ساعي.

الموقع: باتجاه المدينة، يقع المنزل عند أطراف إمفينغن، ويؤدي مسار الدراجات القريب بعد المرور تحت شارع Wertheimer بمحاذاة نهر تاوبر إلى الشمال، وإلى جسر تاوبر المؤدي إلى المركز القديم لمدينة المقاطعة التي يزيد عمرها على 1300 عام.  تبعد ساحة السوق 3 كم، والمراكز المدرسية الثلاثة ومركز المبارزة 2,4 - 2,9 كم. من المنزل، يؤدي طريق في شارع مسدود قصير وهادئ إلى مزارع الكروم صعودًا حتى الغابة. تقع المدرسة الابتدائية وروضة الأطفال في البلدة؛ حتى إلى أقرب مركز مدرسي في لاودا (Taubertalstraße/ B290) المسافة 10,5 كم - وإلى مدينة فورتسبورغ الجامعية 35 كم.

سعر الشراء 295.000 €. من المالك الخاص، دون عمولة.

 الإيجار الشهري البارد: 1.175 € (يشمل نصف المرآب المزدوج وموقف السيارات في العقار)؛ التكاليف الإضافية 250 €.

يتكون المنزل المخصص لطرفين، من الناحية القانونية والموثقة لدى كاتب العدل، من شقتي ملكية مع حق انتفاع خاص، من بين أمور أخرى، بكامل العقار والغرف الوظيفية المشتركة (التدفئة، خزان الزيت).

البريد الإلكتروني:  [تمت إزالة عنوان البريد الإلكتروني]

الموقع