| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 340 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 966,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses
Moitié de maison jumelée à Tauberbischofsheim, en périphérie d’Impfingen, avec vue sur la vallée de la Tauber
Cette moitié de maison d’environ 150 m², dans une maison de 2 logements, a été construite en 1980 avec des prestations de qualité et dans un souci de luminosité. Elle est libre et prête à emménager immédiatement.
La situation en pente offre une large vue vers le sud et l’ouest. Au niveau de l’entrée, vous trouverez la salle à manger et le séjour avec une cuisine ouverte (porte de séparation décrochée, mais encore présente), un vestiaire, un couloir et des toilettes invités : 69,7 m² au total. À tout l’étage supérieur, les plafonds et les rampants sont habillés de panneaux, en partie jusqu’au faîtage. Autour du palier central éclairé par une fenêtre de toit, qui servait de pièce de jeu supplémentaire, mais peut aussi accueillir des armoires, se trouvent les 5 chambres ou chambres d’enfants et la salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos et WC). L’escalier intérieur menant au niveau de l’entrée ne tourne à 90° qu’à son extrémité inférieure (voir photo). La surface totale indiquée dans la demande de permis de construire et pour la location est de 85 m² (la surface au sol totale est d’environ 110 m²). Toutes les pièces sont équipées d’un chauffage au sol ; il n’y a donc pas de radiateurs sous les fenêtres à triple vitrage, qui descendent jusqu’au sol. Une chaudière au fioul produit également l’eau chaude (comprise dans les charges). Ces fenêtres ainsi que les grandes portes-fenêtres également toute hauteur du niveau de l’entrée offrent une ouverture surprenante sur la nature, presque comme si l’on était assis dehors. Au niveau de l’entrée, les carreaux de céramique aux formes intemporelles créent une ambiance méditerranéenne (voir photo), avec une cheminée (encore) ouverte et utilisée. À l’étage supérieur, moquette et stratifié (dans la pièce orientée à l’est, généralement utilisée comme chambre à coucher).
3 balcons, un à l’étage supérieur, 2 au niveau de l’entrée, le plus grand (14 m²) donnant accès au jardin de taille raisonnable sur 2 niveaux (environ 180 m²), avec une haie de thuyas côté entrée et allée de garage, des arbustes, 5 arbres fruitiers productifs, un kiwi contre la maison et un abri en bois (vélos, outils de jardinage, etc.). Cave, moitié de garage double avec place de stationnement devant.
- Certificat énergétique : énergie primaire -D- 113,8 kWh.
Emplacement : en direction de la ville, en périphérie d’Impfingen, la piste cyclable toute proche longe la Tauber après le passage souterrain de la Wertheimer Straße jusqu’au nord et au pont sur la Tauber, qui mène au vieux centre de la ville chef-lieu d’arrondissement, vieille de plus de 1300 ans. À 3 km de la place du marché, à 2,4 - 2,9 km des 3 complexes scolaires et du centre d’escrime. Depuis la maison, située dans une courte impasse calme, un chemin traverse les vignobles et monte jusqu’à la forêt. L’école primaire et la crèche sont dans le village ; jusqu’à Le prochain groupe scolaire à Lauda (Taubertalstraße/ B290) se trouve à 10,5 km ; la ville universitaire de Würzburg est à 35 km.
Prix d’achat : 295.000 €. Vente par un particulier, sans commission.
Loyer mensuel hors charges : 1.175 € (y compris la moitié du garage double et la place de stationnement sur le terrain) ; charges : 250 €.
Juridiquement, la maison de 2 logements est divisée par acte notarié en 2 appartements en copropriété, avec notamment un droit d’usage exclusif sur l’ensemble du terrain et les locaux techniques communs (chauffage, cuve à fioul).
Email : [Adresse e-mail supprimée]
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