مُخفَّض السعر: منزل مستقل لعائلة واحدة أو عائلتين مع مرآب وحديقة في 66130 SB-إشغرينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السعر الجديد!!!
منزل مستقل لعائلة واحدة أو عائلتين مع مرآب وحديقة في 66130 SB-Eschringen
مساحة السكن حوالي 186 م² والمساحة القابلة للاستخدام حوالي 70 م²
المساحة: حوالي 390م²

يوفر منزل العائلة الواحدة الهادئ الموقع مع شقة ملحقة أساسًا متينًا ليكون منزلًا مثاليًا، (أسقف خرسانية)!
يمكن وصف توزيع الغرف بأنه عصري. وبقليل من المهارة الحرفية يمكن تحويل هذا المنزل إلى منزل رائع.

يتم تسليم العقار فارغًا ونظيفًا وجاهزًا للتسليم!

تتوزع مساحة السكن البالغة حوالي 186 م² على 3 طوابق.
في الطابق الأرضي يوجد حمام يتناسب مع سنة البناء، وغرفة معيشة وطعام مفتوحة مع إمكانية الوصول إلى المطبخ، وغرفة النوم والشرفة.
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج. توجد هنا 3 غرف إضافية. ويمكن الوصول إلى العلية باستخدام سلم.
تقع الشقة الملحقة في الطابق السفلي. ولها مدخل منفصل خلف المنزل، أو يمكن الوصول إليها مباشرة من الطابق الأرضي عبر الدرج المؤدي إلى الأسفل.
الشقة المكونة من غرفة واحدة مع مطبخ للمعيشة وحمام حديث التجديد في حالة مجددة.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد في الطابق السفلي مخزن واسع وغرفة تدفئة.
خلف المنزل توجد أيضًا غرفة متينة للأدوات وزيت التدفئة. وبذلك لا تنتشر رائحة زيت التدفئة المزعجة داخل المنزل.

التجهيزات: بلاط، صفائح لامينيت
النوافذ: نوافذ زجاجية مزدوجة
التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت (منخفضة الحرارة - لا يلزم استبدالها)، تعمل بشكل ممتاز، وتتم صيانتها باستمرار!

شهادة الطاقة متوفرة!

تجدون مزيدًا من المعلومات والعروض على موقعنا الإلكتروني:
www.makler-buero-hahn.de

تمويل بشروط لا تُنافس، ومتاح أيضًا دون رأس مال ذاتي ... شريطة توفر الجدارة الائتمانية!

المصدر ويكيبيديا:
يقع حي إشرينغن على بُعد حوالي 10 كم جنوب شرق وسط مدينة زارلوي. تقع إشرينغن على أطراف وادي ماندلباخ، وتحيط بها بساتين الأشجار المثمرة والمراعي والغابات والحقول.

الوصول
من زاربروكن عبر سانت يوهان، يمكن الوصول إلى إشرينغن بالقيادة أولًا عبر الطريق الاتحادي 51 حتى حي بريباخ. وهناك يتم الانعطاف إلى الطريق L 107، الذي يؤدي حتى بليسكاستل. وهكذا يتم الوصول إلى إشرينغن عبر فيخينغن. كما يمكن القدوم من اتجاه لوكسمبورغ/زارلوي/زاربروكن عبر الطريقين A6/A620 ومغادرتهما عند مخرج فيخينغن. وهناك يتم الانعطاف يمينًا إلى الطريق L107، والوصول أيضًا إلى إشرينغن عبر فيخينغن.

النقل
تعمل حافلات شركة Saarbahn GmbH بانتظام في إشرينغن (الخط 120). وهذا يضمن اتصالًا بـ وسط المدينة. يمكن الوصول بالحافلات عبر حي Brebach-Fechingen إلى قطار ساربان في محطة Brebach. وفي الاتجاه المعاكس، من الممكن مواصلة الرحلة إلى Ensheim وOrmesheim. كما يمكن، بشكل محدود، مواصلة الرحلة بالحافلات الإقليمية إلى Mandelbachtal. وبالنسبة للطلاب، تنطلق صباحًا حافلات مدرسية تابعة لشركة Saarbahn GmbH إلى وسط المدينة، ويستقلها أيضًا طلاب المناطق المحيطة القريبة.

يربط الطريق L 239 منطقة Eschringen بـ Ensheim ومطار Saarbrücken والمدينة المركزية السابقة St. Ingbert.

الطبيعة
تقع Eschringen وسط المروج والحقول الخصبة الغنية بأشجار الفاكهة، وتشكل بطابعها الريفي استثناءً عن البيئة المحيطة بساربروكن، التي يغلب عليها الطابع الصناعي. تقع Eschringen في وادي نهر Saarbach، الذي يُسمى في الاستعمال العام Eschringer Bach أو «die Bach».

ترتفع الأراضي، التي يقسمها من الجنوب Buschbach وHembach، ومن الشمال Kimmbach، على عدة مستويات تضاريسية من 220 م في قاع الوادي إلى 360 م فوق مستوى سطح البحر. وتحيط التلال اللطيفة من جميع الجهات بالمشهد الطبيعي الساحر: جبل Ransbacher Berg في الجنوب (368/373 م)، وGebberg في الغرب (331 م)، وWickersberg في الشمال (361 م)، وجبل Ormesheimer Berg (385 م) وجبل Koppelberg (360 م) في الشرق. وباستثناء Wickersberg، تغطي الغابات المختلطة المرتفعات.

الموقع