| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 186 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 962,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Casa unifamiliare indipendente per 1-2 famiglie con garage e giardino a 66130 SB-Eschringen
Superficie abitabile ca. 186 m² e superficie utile ca. 70 m²
Area: ca. 390 m²
La casa unifamiliare, situata in una posizione tranquilla e dotata di appartamento indipendente, offre una solida struttura per la casa dei propri sogni (solai in cemento)!
La distribuzione degli ambienti può essere definita moderna. Con un po’ di abilità manuale, qui si può realizzare una splendida casa.
La consegna dell’immobile avverrà sgomberato e pulito.
La superficie abitabile di ca. 186 m² è distribuita su 3 piani.
Al piano terra si trovano un bagno conforme all’anno di costruzione, il soggiorno e la sala da pranzo open space con accesso alla cucina separata, la camera da letto e il balcone.
Una scala conduce al piano superiore. Qui si trovano altre 3 stanze. Con una scala appoggiata si raggiunge la soffitta.
L’appartamento indipendente si trova al piano interrato. Dispone di un ingresso separato sul retro della casa, oppure vi si accede direttamente dal piano terra tramite la scala.
L’appartamento di 1 stanza, con cucina abitabile e bagno di recente realizzazione, è in condizioni ristrutturate.
Inoltre, al piano interrato si trovano un ampio ripostiglio e un locale caldaia.
Sul retro della casa si trovano anche un solido locale per gli attrezzi e un locale per il gasolio da riscaldamento. In questo modo non si percepisce alcun fastidioso odore di gasolio in casa.
Dotazioni: piastrelle, laminato
Finestre: finestre con doppi vetri
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio (a bassa temperatura, non deve essere sostituito), perfettamente funzionante, sottoposto a manutenzione regolare!
Attestato energetico disponibile!
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www.makler-buero-hahn.de
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Fonte Wikipedia:
Il quartiere di Eschringen si trova a circa 10 km a sud-est del centro di Saarbrücken. Eschringen è situato ai margini della valle del Mandelbach ed è circondato da prati con alberi da frutto, pascoli, boschi e campi.
Come arrivare
Da Saarbrücken, passando per St. Johann, si raggiunge Eschringen percorrendo inizialmente la strada statale 51 fino al quartiere di Brebach. Qui si svolta infine sulla L 107, che conduce fino a Blieskastel. In questo modo si raggiunge Eschringen passando per Fechingen. È anche possibile percorrere, provenendo dalla direzione di Lussemburgo/Saarlouis/Saarbrücken, la A6/A620 e uscire allo svincolo di Fechingen. Qui si svolta a destra sulla L107 e si raggiunge ugualmente Eschringen passando per Fechingen.
Trasporti
A Eschringen transitano regolarmente gli autobus della Saarbahn GmbH (linea 120). Ciò garantisce un collegamento con la Centro città. Con gli autobus si raggiunge la Saarbahn presso la stazione di Brebach passando per il quartiere di Brebach-Fechingen. Nella direzione opposta è possibile proseguire fino a Ensheim e Ormesheim. In modo limitato, tramite gli autobus regionali, è possibile proseguire anche verso la valle del Mandelbach. Al mattino, per gli studenti, gli autobus scolastici della Saarbahn GmbH raggiungono il centro città; vengono utilizzati anche dagli studenti delle immediate vicinanze.
La L 239 collega Eschringen con Ensheim, l’aeroporto di Saarbrücken e l’ex capoluogo di circondario St. Ingbert.
Natura
Situata tra prati e fertili campi con numerosi alberi da frutto, Eschringen, con il suo carattere rurale, costituisce un’eccezione rispetto all’ambiente altrimenti caratterizzato dall’industria di Saarbrücken. Eschringen si trova nella valle del Saarbach, chiamato colloquialmente Eschringer Bach o «die Bach».
I terreni, delimitati a sud dal Buschbach e dall’Hembach e a nord dal Kimmbach, salgono attraverso diversi gradini del terreno dai 220 m del fondovalle fino a 360 m s.l.m. Dolci colline tutt’intorno incorniciano il suggestivo paesaggio: il Ransbacher Berg a sud (368/373 m), il Gebberg a ovest (331 m), il Wickersberg a nord (361 m), l’Ormesheimer Berg (385 m) e il Koppelberg (360 m) a est. Ad eccezione del Wickersberg, le alture sono ricoperte da boschi misti.
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249.000 € Bella casa unifamiliare in posizione privilegiata ai margini del bosco sulla Unner66130 Saarbrücken / Güdingen
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649.000 € Abitare + lavorare, ristrutturato con lusso su oltre 324 m² di superficie complessiva66130 Saarbrücken / Fechingen
