REDUZIERT: Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garage und Garten in 66130 SB-Eschringen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

NEUER PREIS!!!
Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garage und Garten in 66130 SB-Eschringen
Wohnfläche ca. 186 m² Wohnfläche und Nutzfläche ca. 70 m²
Areal: ca. 390m²

Das ruhig gelegene EFH mit Einliegerwohnung, bietet eine solide Substanz für das perfekte Eigenheim, (Betondecken)!
Die Raumaufteilung kann man als zeitgemäß bezeichnen. Mit etwas handwerklichen Geschick, kann man hier ein tolles Eigenheim zaubern.

Die Objektübergabe erfolgt geräumt und besenrein!

Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilen sich auf 3 Etagen.
Im EG haben Sie ein dem Baujahr entsprechenden Badezimmer, das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Kochküche, dem Schlafzimmer und dem Balkon.
Durch eine Treppe gelangen Sie ins OG. Hier befinden sich noch 3 weitere Zimmer. Mit einer Anstellleiter kommt man auf den Dachboden.
Die Einliegerwohnung befindet sich im KG. Hierzu hat man hinter dem Haus einen separaten Eingang. Oder direkt vom EG durch den Treppenabgang.
Die 1 Zimmerwohnung mit Wohnküche und dem neuwertigen Badezimmer sind in einem renovierten Zustand.
Zusätzlich hat man im KG noch einen geräumigen Vorrats.- und Heizungsraum.
Hinter dem Haus haben Sie noch einen massiven Geräte und Heizölraum. Somit entsteht kein lästiger Heizölgeruch im Haus.

Ausstattung: Fliesen, Laminat
Fenster: Doppelverglaste Fenster
Heizung: Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur-muss nicht getauscht werden), funktioniert einwandfrei, fortl. gewartet!

Energieausweis liegt vor!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.makler-buero-hahn.de

Finanzierungen mit unschlagbaren Konditionen, auch ohne Eigenkapital möglich ... Bonität vorausgesetzt!

Quelle Wikipedia:
Der Stadtteil Eschringen liegt zirka 10 km südöstlich des Saarbrücker Stadtzentrums. Eschringen ist am Rande des Mandelbachtals gelegen und umgeben von Streuobstwiesen, Weiden, Wäldern und Äckern.

Anfahrt
Von Saarbrücken über St. Johann gelangt man nach Eschringen, indem man zunächst die Bundesstraße 51 bis zum Ortsteil Brebach durchfährt. Hier schließlich biegt man auf die L 107 ab, die bis nach Blieskastel führt. So gelangt man über Fechingen nach Eschringen. Möglich ist auch, aus Richtung Luxemburg/Saarlouis/Saarbrücken die A6/A620 zu befahren und sie an der Anschlussstelle Fechingen zu verlassen. Hier biegt man rechts auf die L107 ab und erreicht ebenfalls über Fechingen Eschringen.

Verkehr
In Eschringen verkehren regelmäßig die Busse der Saarbahn GmbH (Linie 120). Dies gewährleistet eine Anbindung an die Innenstadt. Mit den Bussen erreicht man über den Stadtteil Brebach-Fechingen die Saarbahn am Bahnhof Brebach. In die Gegenrichtung ist eine Weiterfahrt nach Ensheim und Ormesheim möglich. Eingeschränkt ist über Regionalbusse auch eine Weiterfahrt ins Mandelbachtal möglich. Für die Schüler fahren morgens Schulbusse der Saarbahn GmbH in das Stadtzentrum, mit denen auch Schüler der engeren Umgebung fahren.

Durch die L 239 ist Eschringen mit Ensheim, dem Flughafen Saarbrücken und der früheren Kreisstadt St. Ingbert verbunden.

Natur
Inmitten von Wiesen und fruchtbaren Felder mit vielen Obstbäumen gelegen, bildet Eschringen mit seinem ländlichen Charakter eine Ausnahme zum sonst industriell geprägten Umfeld Saarbrückens. Eschringen liegt im Tal des Saarbaches, der umgangssprachlich als Eschringer Bach oder „die Bach“ bezeichnet wird.

Die im Süden durch den Buschbach und die Hembach, im Norden durch den Kimmbach unterteilten Fluren steigen in mehrere Geländestufen aufwärts von 220 m im Talgrund bis auf 360 m über NN. Sanfte Hügel ringsum rahmen das reizvolle Landschaftsbild, der Ransbacher Berg im Süden (368/373 m), der Gebberg im Westen (331 m), der Wickersberg im Norden (361 m), der Ormesheimer Berg (385 m) und der Koppelberg (360 m) im Osten. Den Wickersberg ausgenommen, decken Mischwälder die Höhen.

Lage