منزل مريح في موقع رائع – بدون عمولة

تاريخ النشر 09/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.
10318 Berlin – Karlshorst
Berlin

سعر البيع: 590.000 €

مساحة المعيشة: 97 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: UUFQ59J

معرف الشريك: 483495

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat von Anna Günther

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	97 m²

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3

قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزحديقة

مساحة الأرض	492 m²
سنة البناء	1936
الحالة	تم تجديده
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي
عدد طوابق المبنى	2
الحمامات	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	590.000 €
سعر المتر المربع	6,082.47 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يُعرض للبيع منزل عائلي منفصل مبني بطريقة متينة على قطعة أرض مساحتها حوالي 492 م². تقع العقار في حي كارلشهورست وتمت صيانته وتجديده وتحديثه بشكل شامل في السنوات 2022–2023. يوفر المنزل حوالي 97 م² من مساحة السكن، موزعة على طابقين، بالإضافة إلى جزء سفلي جزئي التقبية. يتم البيع بدون عمولة.

معلومات عامة

نوع العقار: منزل عائلي
الموقع: برلين، كارلشهورست
سنة البناء: 1936
طريقة البناء: بناء متين
مساحة الأرض: حوالي 492 م²
مساحة السكن: حوالي 97 م²، قابل للتوسعة.
عدد الغرف: 3
عدد الطوابق: 2
التقبية: جزئيًا تحت الأرض
شكل السقف: سقف مانساردي (الطابق العلوي)

توزيع المساحات في الطابق الأرضي:
- مطبخ مع غرفة معيشة
- حمام واسع
- ممر
توزيع المساحات في الطابق العلوي:
- غرفة نوم
- غرفة أطفال
- حمام ضيوف إضافي

التجهيزات والتحديث (2022–2023)

تم تحديث العقار بشكل أساسي في السنوات الأخيرة:
- تجديد جميع أنابيب المياه والصرف الصحي
- تجديد كامل للكهرباء بما في ذلك صندوق القواطع
- تمديد كابلات البيانات في جميع أنحاء المنزل
- وجود اتصال بالألياف الضوئية
- نظام تدفئة غاز جديد (المرجل في القبو)
- تدفئة أرضية في كامل المنزل (مع إمكانية التوسعة لإضافة محتملة)
- تم ليّ جميع الجدران حديثًا وطلاؤها بدهان طيني قابل للتنفس
- تجديد كامل للأسقف البينية بين الطابق الأرضي والطابق العلوي
- إعادة تغطية السقف بالكامل وتجهيزه بالعزل
- تركيب نوافذ سقف جديدة في الطابق العلوي

التجهيزات الصحية:
- الحمام الرئيسي في الطابق الأرضي مع حوض استحمام ودش، جدران مبلطة
- حمام ضيوف في الطابق العلوي

أغطية الأرضيات:
- المطبخ: بلاط
- غرفة المعيشة: لامينات
- غرفة الأطفال: لامينات
- غرفة النوم: أرضية مفروشة بالسجاد
- الممر: لامينات
- الحمامات: بلاط

المنطقة الخارجية
- سياج جديد باتجاه الشارع (2023، أساس، أعمدة مبنية وحقول سياج)
- أساس وأعمال تحضيرية لبناء مرآب متوفرة بالفعل

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

كارلسهورست، وهو جزء ساحر من ليشتنبرغ في برلين، يوفر مزيجًا مريحًا من الهدوء والحياة الحضرية. تتميز المنطقة بما يلي:

- بيئة سكنية مناسبة للعائلات مع قيمة عالية للترفيه والاستجمام
- موقع سكني هادئ وآمن
- مدرسة أوروبية حكومية ألمانية-روسية في المنطقة القريبة
- متحف كارلسهورست يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام
- العديد من فرص التسوق للاحتياجات اليومية في الجوار
- موقف حافلات على مسافة مشي
- يمكن الوصول إلى محطة S-Bahn كارلسهورست ومحطة U-Bahn تييربارك في بضع دقائق بالحافلة
- عدة ملاعب في المنطقة القريبة
- منطقة بيسنهوستر زاند المحمية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
- حديقة حيوان برلين يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام