Ansicht von vorne
Ansicht von hinten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Flur
Bad
Bad
Bad
Treppe
Treppe
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
EG
OG
Keller
EG und OG
Publié le 09/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Zone de terrain | 492 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1936 |
| État | Rénovés |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 082,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison individuelle non mitoyenne construite en dur sur un terrain d’environ 492 m². Le bien se trouve dans le quartier de Karlshorst et a été entièrement rénové et modernisé au cours des années 2022–2023. La maison offre environ 97 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ainsi qu’une partie avec sous-sol partiel. La vente s’effectue sans commission.
Informations générales
Type de bien : maison individuelle
Localisation : Berlin, Karlshorst
Année de construction : 1936
Mode de construction : construction en dur
Superficie du terrain : env. 492 m²
Surface habitable : env. 97 m², possibilité d’extension.
Pièces : 3
Étages : 2
Sous-sol : partiellement en sous-sol
Forme du toit : toit mansardé (étage supérieur)
Agencement du rez-de-chaussée :
- Cuisine-séjour
- Salle de bains spacieuse
- Couloir
Agencement de l’étage supérieur :
- Chambre à coucher
- Chambre d’enfant
- Salle de bains supplémentaire pour invités
Équipements et modernisation (2022–2023)
Le bien a été entièrement modernisé au cours des dernières années :
- Remplacement de toutes les conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées
- Remplacement complet de l’installation électrique, y compris le tableau électrique
- Pose de câbles de données dans toute la maison
- Raccordement à la fibre optique disponible
- Nouvelle installation de chauffage au gaz (chaudière au sous-sol)
- Chauffage au sol dans toute la maison (avec possibilité d’extension pour une éventuelle construction d’agrandissement)
- Tous les murs nouvellement enduits et peints avec une peinture à l’argile respirante
- Planchers intermédiaires entre le rez-de-chaussée et l’étage supérieur entièrement rénovés
- Toiture entièrement refaite et isolée
- Installation de nouvelles fenêtres de toit à l’étage supérieur
Équipements sanitaires :
- Salle de bains principale au rez-de-chaussée avec baignoire et douche, murs carrelés
- Salle de bains pour invités à l’étage supérieur
Revêtements de sol :
- Cuisine : carrelage
- Séjour : stratifié
- Chambre d’enfant : stratifié
- Chambre à coucher : moquette
- Couloir : stratifié
- Salles de bains : carrelage
Extérieur
- Nouvelle clôture côté rue (2023, fondations, piliers maçonnés et panneaux de clôture)
- Fondations et travaux préparatoires pour la construction d’un garage déjà réalisés
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Karlshorst, un quartier charmant de Lichtenberg, à Berlin, offre un agréable mélange de calme et de vie urbaine. L’emplacement se distingue par :
- Environnement résidentiel familial avec une forte valeur de loisirs et de détente
- Quartier résidentiel calme et sûr
- École européenne publique germano-russe à proximité
- Musée Karlshorst accessible à pied
- Nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens dans les environs
- Arrêt de bus à distance de marche
- Gare S-Bahn Karlshorst et station de métro Tierpark accessibles en quelques minutes en bus
- Plusieurs aires de jeux à proximité
- Réserve naturelle Biesenhorster Sand accessible à pied
- Parc zoologique de Berlin accessible à pied
