Ansicht von vorne
Ansicht von hinten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Flur
Bad
Bad
Bad
Treppe
Treppe
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
EG
OG
Keller
EG und OG
Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Superficie di trama | 492 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1936 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.082,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 492 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Karlshorst und wurde in den Jahren 2022–2023 umfassend saniert und modernisiert. Das Haus bietet ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen teilunterkellerten Bereich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Allgemeine Angaben
Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Berlin, Karlshorst
Baujahr: 1936
Bauweise: Massive Bauweise
Grundstücksgröße: ca. 492 m²
Wohnfläche: ca. 97 m², anbaufähig.
Zimmer: 3
Etagen: 2
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Dachform: Mansardendach (obere Etage)
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Geräumiges Badezimmer
- Flur
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Zusätzliches Gästebad
Ausstattung und Modernisierung (2022–2023)
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert:
- Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen
- Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten
- Verlegung von Datenkabeln im gesamten Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Neue Gas-Heizungsanlage (Therme im Keller)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (mit der Möglichkeit zur Erweiterung für einen möglichen Anbau)
- Alle Wände neu verputzt und mit atmungsaktiver Lehmfarbe gestrichen
- Zwischenböden zwischen Erd- und Obergeschoss vollständig erneuert
- Dach komplett neu gedeckt und gedämmt
- Einbau neuer Dachfenster im Obergeschoss
Sanitärausstattung:
- Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, geflieste Wände
- Gästebad im Obergeschoss
Bodenbeläge:
- Küche: Fliesen
- Wohnzimmer: Laminat
- Kinderzimmer: Laminat
- Schlafzimmer: Teppichboden
- Flur: Laminat
- Bäder: Fliesen
Außenbereich
- Neuer Zaun zur Straße (2023, Fundament, gemauerte Pfeiler und Zaunfelder)
- Fundament und Vorbereitungsarbeiten für den Bau einer Garage bereits vorhanden
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Karlshorst, una parte affascinante di Lichtenberg, Berlino, offre un piacevole mix di tranquillità e vita urbana. La posizione si distingue per:
- Ambiente residenziale adatto alle famiglie con alto valore ricreativo e per il tempo libero
- Zona residenziale tranquilla e sicura
- Scuola europea statale tedesco-russa nelle immediate vicinanze
- Museum Karlshorst raggiungibile a piedi
- Numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane nei dintorni
- Fermata dell'autobus a distanza raggiungibile a piedi
- Stazione S-Bahn Karlshorst e stazione U-Bahn Tierpark raggiungibili in pochi minuti in autobus
- عدة aree giochi nelle immediate vicinanze
- Riserva naturale Biesenhorster Sand raggiungibile a piedi
- Tierpark Berlin raggiungibile a piedi
