منزلك الجديد: الهندسة المعمارية والراحة والتصميم في انسجام تام

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

مكان تشعر فيه بالراحة

يمتاز نصفا المنزل المزدوجان الحديثان، اللذان أُنشئا حديثًا، بهندسة معمارية عالية الجودة وتجهيزات تجمع بين راحة السكن العصرية والأناقة البسيطة. وعلى عدة طوابق، تتجلى أجواء سكنية متناغمة تبرزها مساحات الغرف الرحبة والضوء الوفير والمواد الدافئة.

المنازل مزودة بالكامل بطابق سفلي، وتوفر إمكانات استخدام متنوعة، من مساحات التخزين الإضافية إلى مناطق الهوايات أو العمل. في الطابق الأرضي، تنتظركم مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، مع مدخل مباشر إلى التراس والحديقة الخاصة. وتضفي الأرضية الإسمنتية المكشوفة العصرية، مع الباركيه والدرج المصنوع من الخرسانة المكشوفة بتصميم مفتوح، أجواءً عصرية ومرحِّبة على المساحات الداخلية.

ينسجم المطبخ المجهز عالي الجودة، بأجهزته من BORA وBOSCH/Siemens، مع مساحة المعيشة، ويلبي أعلى المتطلبات من حيث العملية والتصميم.

تضمن التدفئة الأرضية والتهوية الداخلية والستائر العمودية في جميع أنحاء المنزل مناخًا داخليًا مريحًا وراحة إضافية للسكن. كما يكمل نظام الإغلاق الحديث التجهيزات التقنية عالية الجودة.

يقدم الحمام الرحب، المزود بدُش وحوض استحمام، كل ما تتمناه. وتوفر مساحتا الحديقة، البالغتان نحو 43 m² و80 m² على التوالي، ظروفًا مثالية لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق.

يشمل كل عقار موقفين خارجيين للسيارات (إضافةً إلى 50 € لكل موقف).

تفاصيل الإيجار لكل نصف منزل مزدوج:

الإيجار الأساسي: 2.000 €
المطبخ المجهز: إضافةً إلى 150 €
الدفعة المقدمة للمصاريف الإضافية: 180 €
إجمالي الإيجار: 2.330 €
إضافةً إلى إيجار الموقف: 50 € لكل موقف
إجمالي الإيجار 2380 €

يجري حاليًا إعداد شهادة الطاقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز منازل الدوبلكس الجديدة بتجهيزات عصرية وأنيقة ومتينة تلبي أعلى متطلبات السكن. وتوفر الخطوط الواضحة والمواد الطبيعية والتقنيات عالية الجودة أجواءً سكنية متناغمة ومريحة في الوقت نفسه.

التجهيزات الداخلية

أرضيات سكريد مكشوفة عالية الجودة في الطابق الأرضي، تمنح المكان طابعًا عصريًا وبسيطًا

أرضيات باركيه في مناطق المعيشة والنوم لإضفاء لمسات دافئة وطبيعية

سلالم خرسانية مكشوفة بتصميم معماري راقٍ

منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة، تنعم بوفرة الضوء

مطبخ مجهز عالي الجودة مع شفاط مدمج بسطح الطهي من BORA وأجهزة من BOSCH/Siemens

تدفئة أرضية في جميع الطوابق لتوفير مناخ داخلي مريح

نظام تهوية داخلي لإمداد مستمر بالهواء النقي

حمام كبير مع دش وحوض استحمام

نظام قفل حديث لمزيد من الراحة والأمان

المساحات الخارجية والراحة

مظلات شمسية عمودية للحماية الفعالة من الشمس والأنظار

حديقة خاصة لكل وحدة سكنية (حوالي 43 م² أو 80 م²)

شرفة مع مدخل مباشر من منطقة المعيشة

موقفان خارجيان لكل وحدة (تُضاف 50 € لكل موقف)

قبو كامل مع إمكانيات استخدام مرنة

تجمع التجهيزات بين الهندسة المعمارية الحديثة والاختيار الدقيق للمواد والجودة التقنية، لتوفر بيئة سكنية أنيقة وعملية في آنٍ واحد.

الموقع

وصف الموقع

تقع منازل الدوبلكس في شارع جانبي هادئ للغاية ومناسب للعائلات في حي نيكلهايم المحبوب بمدينة راوبلينغ. ويتميز الحي بمنازل منفصلة ومزدوجة مُعتنى بها، ومساحات خضراء واسعة وأجواء سكنية مريحة – وهو مثالي لكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة مع التمتع بسهولة الوصول في الوقت نفسه.

يقع مركز راوبلينغ على بُعد نحو 5 كم فقط، ويوفر بنية تحتية ممتازة: إذ يضم العديد من المتاجر، ومحلات السوبر ماركت، والمخابز، والمطاعم، فضلًا عن الخدمات الطبية التي يقدمها الأطباء والصيدليات. كما يسهل الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس، ما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات.

وسيجد محبو الأنشطة الترفيهية والطبيعة ما ينال إعجابهم أيضًا. فالمنطقة المحيطة تدعو إلى التنزه لمسافات طويلة، وجولات ركوب الدراجات والأنشطة الرياضية – سواء على طول ضفاف نهر إن أو في المروج والغابات المحيطة. كما يتيح القرب من جبال شيمغاو الألبية فرصًا متنوعة للتنزه لمسافات طويلة، ورحلات تسلق الجبال والرياضات الشتوية.

ويرتبط نيكلهايم بشبكة مواصلات ممتازة:

تبعد روزنهايم نحو 11 كم،

وتبعد ميونخ عبر الطريق السريع A8 نحو 65 كم،

وتبعد سالزبورغ نحو 87 كم.

كما توفر محطة راوبلينغ رحلات قطار منتظمة باتجاه روزنهايم وميونخ وكذلك كوفشتاين، ما يجعلها مثالية للمتنقلين يوميًا.
إنه موقع يجمع بين الهدوء والطبيعة وسهولة الوصول المثالية.