Votre nouveau chez-vous : architecture, confort et design en parfaite harmonie

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Un lieu où il fait bon vivre

Ces deux maisons jumelées modernes, récemment construites, séduisent par leur architecture de qualité et leurs équipements, qui allient confort résidentiel contemporain et élégance épurée. Sur plusieurs niveaux, elles offrent une atmosphère harmonieuse, mise en valeur par des espaces généreux, une abondante luminosité et des matériaux chaleureux.

Les maisons disposent d’un sous-sol complet et offrent de multiples possibilités d’utilisation, qu’il s’agisse d’espace de rangement supplémentaire ou d’espaces dédiés aux loisirs ou au travail. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert regroupant salon et salle à manger donne directement accès à la terrasse et au jardin privatif. La chape apparente moderne, associée au parquet et à l’escalier en béton apparent au design ouvert, confère à l’intérieur une atmosphère contemporaine et accueillante.

La cuisine équipée haut de gamme, dotée d’appareils BORA et BOSCH/Siemens, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et répond aux exigences les plus élevées en matière de fonctionnalité et de design.

Dans toute la maison, le chauffage au sol, la ventilation intérieure et les stores verticaux assurent un climat intérieur agréable et un confort résidentiel accru. Le système de verrouillage moderne complète les équipements techniques de qualité.

La spacieuse salle de bains avec douche et baignoire répond à toutes les attentes. Les jardins d’environ 43 m² et 80 m² offrent des conditions idéales pour profiter de moments de détente en plein air.

Chaque bien comprend deux places de stationnement extérieures (supplément de 50 € par place).

Détail du loyer pour chaque maison jumelée :

Loyer hors charges : 2.000 €
Cuisine équipée : supplément de 150 €
Provision pour charges : 180 €
Loyer total : 2.330 €
Supplément pour les places de stationnement : 50 € par place
Loyer total 2380 €

Le certificat énergétique est en cours d’établissement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les maisons jumelées neuves se distinguent par des équipements modernes, élégants et durables, répondant aux exigences les plus élevées en matière de logement. Des lignes épurées, des matériaux naturels et des équipements techniques de qualité créent un cadre de vie harmonieux et confortable.

Aménagement intérieur

Chape apparente de haute qualité au rez-de-chaussée, pour un effet contemporain et épuré

Parquet dans les pièces de vie et les chambres, pour des accents chaleureux et naturels

Escaliers en béton apparent à l’architecture raffinée

Vaste espace ouvert salon-salle à manger, baigné de lumière

Cuisine équipée de qualité avec système aspirant de table de cuisson BORA et appareils BOSCH/Siemens

Chauffage au sol à tous les étages pour un climat intérieur agréable

Système de ventilation intérieure assurant un apport continu d’air frais

Grande salle de bains avec douche et baignoire

Système de fermeture moderne pour un confort accru en matière de sécurité

Extérieurs et confort

Stores verticaux pour une protection efficace contre le soleil et les regards

Jardin privatif pour chaque logement (env. 43 m² ou 80 m²)

Terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie

Deux places de stationnement extérieures par logement (supplément de 50 € par place)

Sous-sol intégral offrant des possibilités d’utilisation flexibles

Les équipements associent architecture moderne, choix minutieux des matériaux et qualité technique pour créer un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Les maisons jumelées se trouvent dans une rue secondaire particulièrement calme et familiale, dans le quartier prisé de Nickelheim, à Raubling. Le voisinage se caractérise par des maisons individuelles et jumelées bien entretenues, de vastes espaces verts et une agréable atmosphère résidentielle – l’idéal pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en bénéficiant d’une bonne desserte.

Le centre de Raubling se trouve à seulement environ 5 km et offre une excellente infrastructure : on y trouve divers commerces, des supermarchés, des boulangeries, des restaurants ainsi que des services médicaux assurés par des médecins et des pharmacies. Les jardins d’enfants et les écoles sont également facilement accessibles, ce qui rend le secteur particulièrement attrayant pour les familles.

Les amateurs de loisirs et de nature y trouveront également leur bonheur. Les environs invitent aux longues promenades, aux balades à vélo et aux activités sportives – aussi bien le long des rives de l’Inn que dans les prairies et les forêts alentour. La proximité des Alpes de Chiemgau offre en outre de nombreuses possibilités de randonnée, d’excursions en montagne et de sports d’hiver.

Nickelheim bénéficie d’excellentes liaisons de transport :

Rosenheim se trouve à environ 11 km,

Munich, via l’A8, à environ 65 km,

Salzbourg à environ 87 km.

La gare de Raubling propose également des liaisons ferroviaires régulières en direction de Rosenheim, Munich et Kufstein, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs.
Un emplacement qui allie ainsi calme, nature et accessibilité parfaite.