Twój nowy dom: architektura, komfort i design w doskonałej harmonii

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Miejsce, w którym poczujesz się dobrze

Obie nowoczesne, nowo wybudowane połowy domu bliźniaczego zachwycają wysokiej jakości architekturą i wyposażeniem, które łączy współczesny komfort mieszkania z wyraźną elegancją. Na kilku poziomach powstaje harmonijna przestrzeń do życia, podkreślona przestronnym układem pomieszczeń, dużą ilością światła i ciepłymi materiałami.

Domy są w całości podpiwniczone i oferują różnorodne możliwości wykorzystania – od dodatkowej przestrzeni do przechowywania po pomieszczenia hobbystyczne lub do pracy. Na parterze czeka na Państwa otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i do prywatnego ogrodu. Nowoczesny jastrych dekoracyjny w połączeniu z parkietem oraz otwartymi schodami z betonu architektonicznego nadaje wnętrzu nowoczesny, przyjazny charakter.

Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie, wyposażona w urządzenia BORA oraz BOSCH/Siemens, harmonijnie komponuje się ze strefą dzienną i spełnia najwyższe wymagania w zakresie funkcjonalności i designu.

W całym domu ogrzewanie podłogowe, wentylacja wnętrz i pionowe markizy zapewniają przyjemny klimat i dodatkowy komfort mieszkania. Nowoczesny system zamykania uzupełnia wysokiej jakości wyposażenie techniczne.

Przestronna łazienka z prysznicem i wanną spełni wszystkie oczekiwania. Powierzchnie ogrodowe o wielkości ok. 43 m² lub 80 m² zapewniają idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu.

Do każdej nieruchomości przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (dodatkowo 50 € za miejsce).

Zestawienie czynszu za każdą połowę domu bliźniaczego:

Czynsz podstawowy: 2.000 €
Kuchnia w zabudowie: dodatkowo 150 €
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 180 €
Łączny czynsz: 2.330 €
Dodatkowo czynsz za miejsce parkingowe: 50 € za każde miejsce
Łączny czynsz 2380 €

Świadectwo energetyczne jest obecnie w trakcie sporządzania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nowo wybudowane bliźniaki wyróżniają się nowoczesnym, stylowym i trwałym wyposażeniem, które spełnia najwyższe wymagania mieszkaniowe. Wyraziste linie, naturalne materiały i wysokiej jakości technologia tworzą harmonijną, a zarazem komfortową przestrzeń mieszkalną.

Wyposażenie wnętrz

Wysokiej jakości jastrych licowy na parterze, nadający wnętrzom nowoczesny, minimalistyczny charakter

Podłogi parkietowe w strefach dziennych i sypialnianych, wprowadzające ciepłe, naturalne akcenty

Architektonicznie efektowne schody z betonu licowego

Przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, pełna światła

Wysokiej jakości zabudowa kuchenna z okapem blatowym BORA oraz urządzeniami BOSCH/Siemens

Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, zapewniające przyjemny klimat we wnętrzach

System wentylacji wnętrz zapewniający stały dopływ świeżego powietrza

Duża łazienka z prysznicem i wanną

Nowoczesny system zamykania zapewniający większe bezpieczeństwo i komfort

Strefa zewnętrzna i komfort

Markizy pionowe zapewniające skuteczną ochronę przed słońcem i wzrokiem osób postronnych

Własna część ogrodu dla każdej jednostki mieszkalnej (ok. 43 m² lub 80 m²)

Taras z bezpośrednim dostępem ze strefy dziennej

Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe dla każdej jednostki (dodatkowo 50 € za miejsce parkingowe)

W pełni podpiwniczone budynki z elastycznymi możliwościami wykorzystania przestrzeni

Wyposażenie łączy nowoczesną architekturę, staranny dobór materiałów i wysoką jakość techniczną, tworząc przestrzeń mieszkalną, która jest równie stylowa, co funkcjonalna.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bliźniaki znajdują się przy wyjątkowo cichej i przyjaznej rodzinom bocznej ulicy w popularnej dzielnicy Nickelheim w Raubling. Sąsiedztwo wyróżnia się zadbanymi domami jednorodzinnymi i bliźniakami, rozległymi terenami zielonymi oraz przyjemną atmosferą mieszkalną – idealną dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć dobre połączenia komunikacyjne.

Główna część Raubling oddalona jest zaledwie o około 5 km i oferuje doskonałą infrastrukturę: znajdują się tu różnorodne sklepy, supermarkety, piekarnie, restauracje, a także opieka medyczna zapewniana przez lekarzy i apteki. Łatwo dostępne są również przedszkola i szkoły, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

Miłośnicy wypoczynku i przyrody również znajdą tu coś dla siebie. Okolica zachęca do długich spacerów, wycieczek rowerowych i aktywności sportowych – zarówno wzdłuż brzegu Innu, jak i na okolicznych łąkach i w lasach. Bliskość Alp Chiemgawskich otwiera ponadto wiele możliwości uprawiania turystyki pieszej, wędrówek górskich i sportów zimowych.

Pod względem komunikacyjnym Nickelheim jest doskonale skomunikowane:

Do Rosenheim jest około 11 km,

Do Monachium autostradą A8 jest około 65 km,

Do Salzburga jest około 87 km.

Dworzec kolejowy w Raubling oferuje ponadto regularne połączenia w kierunku Rosenheim, Monachium oraz Kufstein, dzięki czemu jest idealny dla osób dojeżdżających do pracy.
To zatem lokalizacja, która łączy spokój, bliskość natury i doskonałą dostępność komunikacyjną.