Ваш новий дім: архітектура, комфорт і дизайн у досконалій гармонії

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Місце, де вам буде затишно

Обидві сучасні половини двоквартирного будинку вирізняються високоякісною архітектурою та оснащенням, що поєднує сучасний комфорт проживання з лаконічною елегантністю. На кількох рівнях створюється гармонійне відчуття домашнього затишку, яке підкреслюють просторі планування, велика кількість світла й теплі матеріали.

Будинки мають повноцінний підвал і пропонують різноманітні можливості використання — від додаткового місця для зберігання до зон для хобі чи роботи. На першому поверсі на вас чекає відкрита вітальня-їдальня з прямим виходом на терасу та до приватного саду. Сучасна відкрита цементна стяжка в поєднанні з паркетом і відкритими сходами з бетону створює в інтер’єрі сучасну й затишну атмосферу.

Високоякісна вбудована кухня з технікою BORA та BOSCH/Siemens гармонійно вписується у житловий простір і відповідає найвищим вимогам до функціональності та дизайну.

У всьому будинку тепла підлога, система вентиляції приміщень і вертикальні маркізи забезпечують комфортний мікроклімат і додатковий затишок. Сучасна система замикання доповнює високоякісне технічне оснащення.

Простора ванна кімната з душем і ванною задовольнить усі ваші потреби. Садові ділянки площею приблизно 43 м² та 80 м² створюють ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі.

До кожного об’єкта нерухомості належать два відкриті паркомісця (додатково 50 € за одне паркомісце).

Розрахунок орендної плати за кожну половину двоквартирного будинку:

Орендна плата без комунальних витрат: 2.000 €
Вбудована кухня: додатково 150 €
Авансовий платіж за комунальні витрати: 180 €
Загальна орендна плата: 2.330 €
Додатково оренда паркомісця: 50 € за одне паркомісце
Загальна орендна плата 2380 €

Енергетичний сертифікат наразі оформлюється.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Нові дуплекси вирізняються сучасним, стильним і довговічним оздобленням, що відповідає найвищим вимогам до житла. Чіткі лінії, натуральні матеріали та високоякісні технології створюють гармонійне й водночас комфортне житлове середовище.

Внутрішнє оздоблення

Високоякісна відкрита стяжка на першому поверсі для сучасного, мінімалістичного вигляду приміщень

Паркетна підлога у вітальнях і спальнях створює теплі, природні акценти

Архітектурно вишукані сходи з відкритого бетону

Простора відкрита вітальня-їдальня з великою кількістю світла

Високоякісна вбудована кухня з витяжкою BORA, інтегрованою у варильну поверхню, та побутовою технікою BOSCH/Siemens

Підігрів підлоги на всіх поверхах для комфортного мікроклімату

Система вентиляції внутрішніх приміщень для постійного припливу свіжого повітря

Велика ванна кімната з душем і ванною

Сучасна система замикання для підвищеного рівня безпеки та комфорту

Зовнішній простір і комфорт

Вертикальні маркізи для ефективного захисту від сонця та сторонніх поглядів

Власна частина саду для кожної житлової одиниці (близько 43 м² або 80 м²)

Тераса з прямим виходом із житлової зони

Два відкриті паркомісця на одиницю (додатково 50 € за паркомісце)

Повністю облаштований підвал із можливістю гнучкого використання

Оздоблення поєднує сучасну архітектуру, ретельний добір матеріалів і високу якість технологій, створюючи житлове середовище, яке водночас є стильним і функціональним.

Розташування

Опис місця розташування

Дуплекси розташовані на особливо тихій і зручній для сімей бічній вулиці в популярному районі Нікельгайм громади Раублінг. Для сусідства характерні доглянуті окремі та двоквартирні будинки, просторі зелені зони й приємна житлова атмосфера — ідеально для тих, хто хоче жити ближче до природи й водночас мати зручне транспортне сполучення.

Центр Раублінга розташований лише приблизно за 5 км і пропонує чудову інфраструктуру: тут є різноманітні магазини, супермаркети, пекарні, ресторани, а також медичні заклади — лікарі й аптеки. Дитячі садки та школи також розташовані неподалік, що робить це місце особливо привабливим для сімей.

Любителі активного відпочинку та природи також знайдуть тут усе необхідне. Околиці запрошують до тривалих прогулянок, велосипедних турів і спортивних занять — як уздовж берега Інну, так і на навколишніх луках і в лісах. Близькість до Кімгауських Альп відкриває численні можливості для піших походів, гірських турів і зимових видів спорту.

З погляду транспортного сполучення Нікельгайм має чудове розташування:

До Розенгайма — приблизно 11 км,

До Мюнхена автострадою A8 — приблизно 65 км,

До Зальцбурга — приблизно 87 км.

Залізничний вокзал Раублінга також пропонує регулярне сполучення в напрямку Розенгайма, Мюнхена та Куфштайна, що робить його ідеальним для тих, хто їздить на роботу.
Отже, це місце поєднує тишу, природу та чудову транспортну доступність.