السكن لأول مرة: شقة حصرية مشمسة من غرفتين مع شرفة وإطلالة على نهر الإلبه في موقع متميز في مارينا غاردن!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الهادئة المكوّنة من غرفتين، والمغمورة بالضوء والموجّهة بشكل مثالي نحو الجنوب الشرقي، في مجمّع مارينا غاردن الحصري بين السكن العصري والتجهيزات عالية الجودة والتصميم المدروس. وتوفّر النوافذ الخشبية الممتدة من الأرض إلى السقف والمزودة بزجاج ثلاثي وفرة من ضوء النهار وإحساسًا بالرحابة. كما تضفي ستائر النسيج الخارجية القابلة للتشغيل كهربائيًا، التي توفر الحماية من الشمس والأنظار، مزيدًا من الراحة.

تغطي أرضيات باركيه أنيقة من خشب البلوط الممر وغرفتي المعيشة والنوم. أما الحمّام، فهو مجهز بجودة عالية ومكسو ببلاط يصل إلى السقف، بقياس 60 × 60 سم. وتضمن التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا في جميع الغرف، فيما توفر برودة السقف الموفرة للطاقة والخالية من تيارات الهواء أجواءً داخلية لطيفة في الأيام الدافئة. ومن أبرز المزايا الشرفة التي يمكن الوصول إليها من كلتا الغرفتين، وتوفر مساحة لقضاء أوقات مريحة مع إطلالة جانبية على نهر الإلبه، كما توسّع مساحة المعيشة لتشمل منطقة خارجية محمية.

سيُجهّز المطبخ بخزائن مطبخ مدمجة عالية الجودة من الشركة الألمانية المصنّعة نوبليا (من المتوقع تركيبها في مطلع نوفمبر). وهي تجمع بين تصميم عصري خالد ومواد سهلة العناية وتجهيزات مريحة مزودة بأجهزة مختارة من علامتي سيمنز وبوش.

يضم الحمّام المجهز بأناقة دشًا واسعًا بتصميم يمكن الدخول إليه مباشرة، مع فاصل دش بلا إطار، بالإضافة إلى تجهيزات صحية عالية الجودة من لاوفن وغروهي. وتكتمل التجهيزات الحصرية بمدفأة مناشف عصرية ومرآة أنيقة مزودة بإضاءة LED وخزانة مغسلة أنيقة مصممة حسب المقاس.

توفر غرفة تخزين منفصلة مزودة بوصلة للغسالة مساحة تخزين عملية ومكانًا للغسالة والمجفف وسائر الأغراض المنزلية.

يمكنكم الوصول بسهولة إلى جميع طوابق المبنى عبر بيت الدرج الواسع التصميم أو المصعد العصري.

توفر قبو خاص بالشقة مساحة تخزين إضافية. كما تتوفر أماكن مناسبة لإيقاف الدراجات في قبو الدراجات.

يمكن استئجار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مقابل 125,00 € شهريًا إضافية. والموقف مجهز مسبقًا لتركيب محطة شحن (للتنقل الكهربائي).

يتألق المدخل الفسيح المصمم بعناية وبيت الدرج والفناء الداخلي المزروع، بفضل إضاءة أجواء مختارة بعناية، بأجواء فندق عصري. وتوفر الهندسة المعمارية مساحات مفتوحة واسعة، وتُدخل ضوء النهار إلى أعماق المباني، وتتيح ترابطًا بصريًا واضحًا بين الفناء الداخلي المُنسّق على هيئة حديقة والمُخضَرّ وضفاف نهر إلبه.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات حصريّ وحديث الإنشاء، وتوفر مزايا السكن في وحدة جديدة لم يسبق شغلها: مواد عالية الجودة، وتجهيزات تقنية منزلية عصرية، وبناء موفر للطاقة، وتخضير مكثف للأسطح، وبيئة سكنية جذابة. صمّم BARCODE Architects من روتردام المباني ذات الخطوط المنحنية بانسيابية. يقع المجمع السكني بجوار فيلا غرومبتشه الجميلة والمحمية كأثر تاريخي مباشرةً، ويضعها عمدًا في قلب المجموعة المعمارية. حازت Marina Garden على جائزة German Design Award 2026 في فئة «العمارة الممتازة – المباني السكنية».

تتوفر شقق أخرى: الشقة متاحة بالطابق نفسه من الطابق الأرضي حتى الطابق الرابع. المعروض هنا على سبيل المثال هو الشقة في الطابق الثاني. الإيجار البارد: 1.250 يورو (الطابق الأرضي)، 1.275 يورو (الطابق الأول)، 1.295 يورو (الطابق الثاني - المعروض هنا في الإعلان)، 1.325 يورو (الطابق الثالث)، 1.350 يورو (الطابق الرابع)

الموقع