Prima occupazione: esclusivo e soleggiato appartamento di 2 locali con balcone e vista sull’Elba, in posizione privilegiata nel Marina Garden!

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo luminoso e tranquillo appartamento di 2 locali, idealmente esposto a sud-est, nel prestigioso Marina Garden coniuga uno stile abitativo moderno con finiture di alta qualità e una planimetria ben studiata. Le finestre in legno a tutta altezza, con tripli vetri, garantiscono molta luce naturale e una piacevole sensazione di spazio. Gli avvolgibili esterni in tessuto, azionabili elettricamente, offrono ulteriore comfort come schermatura solare e protezione dagli sguardi.

Nel corridoio e nel soggiorno e nella camera da letto è posato un pregiato parquet in rovere. Il bagno è rifinito con materiali di alta qualità e piastrelle a tutta altezza nel formato 60 × 60 cm. Il riscaldamento a pavimento assicura un piacevole tepore in tutti gli ambienti, mentre il raffrescamento a soffitto, efficiente dal punto di vista energetico e senza correnti d’aria, crea un clima interno gradevole nelle giornate calde. Un elemento di particolare spicco è il balcone, accessibile da entrambe le stanze, che offre spazio per momenti di relax con vista laterale sull’Elba e amplia la zona giorno con un’area esterna riparata.

L’appartamento sarà dotato di una cucina componibile di alta qualità del produttore tedesco Nobilia (installazione prevista per l’inizio di novembre). Coniuga un design moderno e senza tempo con materiali facili da pulire e dotazioni confortevoli, inclusi elettrodomestici di marca selezionati dei produttori Siemens e Bosch.

Il bagno, arredato con stile, dispone di una spaziosa doccia walk-in con parete divisoria senza telaio e di sanitari di alta qualità di Laufen e Grohe. Le dotazioni esclusive sono completate da un moderno scaldasalviette, un elegante specchio LED e un pregiato mobile lavabo su misura.

Un ripostiglio separato con attacco per la lavatrice offre pratico spazio aggiuntivo e consente di collocare lavatrice, asciugatrice e altri oggetti domestici.

La scala, progettata con ampi spazi, oppure il moderno ascensore consentono di raggiungere comodamente tutti i piani dell’edificio.

Una cantina di pertinenza offre ulteriore spazio di deposito. Nel locale biciclette sono disponibili appositi posti per riporre le biciclette.

È possibile affittare un posto auto in garage sotterraneo al costo aggiuntivo di 125,00 € al mese. Il posto auto è già predisposto per l’installazione di una wallbox (mobilità elettrica).

L’ampio ingresso, la scala e il cortile interno con giardino risplendono, grazie a un’illuminazione d’atmosfera accuratamente selezionata, creando la suggestiva atmosfera di un hotel moderno. L’architettura crea ampi spazi aperti, porta la luce naturale in profondità negli edifici e stabilisce una chiara relazione visivatra il cortile interno, allestito come un parco e ricco di verde, e l’Elba.

L’appartamento si trova in un esclusivo edificio plurifamiliare di nuova costruzione e offre i vantaggi di una prima occupazione moderna: materiali di alta qualità, impianti tecnologici all’avanguardia, costruzione ad alta efficienza energetica, estesa copertura verde e un piacevole contesto residenziale. Gli edifici dalle forme sinuose e organiche sono stati progettati da BARCODE Architects di Rotterdam. Il complesso residenziale si trova proprio accanto alla splendida Villa Grumbt, tutelata come monumento storico, e la pone consapevolmente al centro dell’insieme. Marina Garden è stato insignito del German Design Award 2026 nella categoria «Excellent Architecture – Residential Buildings».

Disponibili altri appartamenti: l’appartamento è disponibile con la stessa planimetria ai piani dal piano terra al 4° piano. Qui è mostrato a titolo esemplificativo l’appartamento al 2° piano. Affitto netto: 1.250 Eur (piano terra), 1.275 Eur (1° piano), 1.295 Eur (2° piano – qui raffigurato nell’annuncio), 1.325 Eur (3° piano), 1.350 Eur (4° piano)

Posizione