Первое заселение: эксклюзивная солнечная 2-комнатная квартира с балконом и видом на Эльбу в престижном комплексе Marina Garden!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта залитая светом, идеально ориентированная на юго-восток, тихая 2-комнатная квартира в эксклюзивном комплексе Marina Garden сочетает современный комфорт с высококачественной отделкой и продуманной планировкой. Деревянные окна от пола до потолка с тройным остеклением обеспечивают обилие дневного света и ощущение простора. Наружные текстильные экраны с электроприводом обеспечивают защиту от солнца и посторонних взглядов, добавляя комфорта.

В прихожей, а также в гостиной и спальне уложен благородный дубовый паркет. В ванной комнате выполнена высококачественная отделка плиткой формата 60 × 60 см до потолка. Тёплый пол обеспечивает уютное тепло во всех помещениях, а энергоэффективное охлаждение потолка без сквозняков создаёт приятный микроклимат в тёплые дни. Особое достоинство — балкон с боковым видом на Эльбу, доступный из обеих комнат: здесь можно отдохнуть, а жилая зона дополняется защищённым открытым пространством.

В квартире будет установлена высококачественная встроенная кухня немецкого производителя Nobilia (установка ожидается в начале ноября). Её вневременной современный дизайн сочетается с простыми в уходе материалами и комфортным оснащением тщательно подобранной бытовой техникой марок Siemens и Bosch.

Стильная ванная комната оборудована просторной душевой зоной walk-in с безрамной перегородкой, а также высококачественной сантехникой Laufen и Grohe. Эксклюзивное оснащение дополняют современный полотенцесушитель, элегантное зеркало со светодиодной подсветкой и изысканная тумба под раковину, изготовленная на заказ.

Отдельная кладовая с подключением для стиральной машины обеспечивает удобное место для хранения и позволяет разместить стиральную машину, сушилку и другие предметы домашнего обихода.

По просторной лестнице или на современном лифте можно с комфортом попасть на любой этаж здания.

Отдельная кладовая в подвале предоставляет дополнительное место для хранения. В велоподвале предусмотрены удобные места для велосипедов.

Место в подземном гараже можно арендовать дополнительно за 125,00 € в месяц. Оно уже подготовлено для установки зарядной станции Wallbox (электромобильность).

Просторная входная зона, лестничная клетка и озеленённый внутренний двор благодаря тщательно подобранному атмосферному освещению создают впечатление современного отеля. Архитектура формирует просторные открытые зоны, глубоко пропускает дневной свет внутрь зданий и обеспечивает чёткую визуальную связь между озеленённым внутренним двором, оформленным в виде парка, и Эльбой.

Квартира расположена в эксклюзивном недавно построенном многоквартирном доме и предлагает преимущества современного жилья в новостройке: высококачественные материалы, современные инженерные системы, энергоэффективное строительство, обширное озеленение крыши и привлекательное окружение. Здания с плавными органическими очертаниями спроектированы архитектурным бюро BARCODE Architects из Роттердама. Жилой комплекс находится прямо рядом с великолепной виллой Грумбт, охраняемой как памятник архитектуры, и намеренно выдвигает её в центр ансамбля. Marina Garden удостоен German Design Award 2026 в категории «Excellent Architecture – Residential Buildings».

Доступны другие квартиры: квартира с идентичной планировкой предлагается на этажах с EG по 4. OG. Здесь для примера представлена квартира на 2. OG. Холодная аренда: 1.250 Eur (EG), 1.275 Eur (1. OG), 1.295 Eur (2. OG — квартира, представленная в объявлении), 1.325 Eur (3. OG), 1.350 Eur (4. OG)

Расположение