Première occupation : appartement exclusif et ensoleillé de 2 pièces avec balcon offrant une vue sur l’Elbe, dans un emplacement de premier choix au Marina Garden !

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement de 2 pièces baigné de lumière, idéalement orienté sud-est et au calme, situé dans la résidence exclusive Marina Garden, allie un art de vivre moderne à des équipements haut de gamme et à un agencement bien pensé. Les fenêtres en bois toute hauteur, à triple vitrage, assurent une abondante lumière naturelle et une agréable sensation d’espace. Les stores textiles extérieurs à commande électrique offrent un confort supplémentaire en protégeant du soleil et des regards.

Un élégant parquet en chêne est posé dans le couloir ainsi que dans le séjour et la chambre. La salle de bains est aménagée avec des matériaux de qualité et revêtue de carrelage jusqu’au plafond, au format 60 × 60 cm. Le chauffage au sol procure une chaleur agréable dans toutes les pièces, tandis que le rafraîchissement au plafond, économe en énergie et sans courant d’air, crée une atmosphère intérieure agréable pendant les journées chaudes. Un atout particulier est le balcon accessible depuis les deux pièces, qui offre un espace propice à la détente avec une vue latérale sur l’Elbe et prolonge le séjour par un espace extérieur abrité.

L’appartement sera équipé d’une cuisine intégrée haut de gamme du fabricant allemand Nobilia (installation prévue début novembre). Elle allie un design moderne et intemporel à des matériaux faciles d’entretien et à des équipements confortables comprenant une sélection d’appareils de marque Siemens et Bosch.

La salle de bains aménagée avec élégance dispose d’une grande douche à l’italienne avec paroi sans cadre ainsi que d’équipements sanitaires haut de gamme de Laufen et Grohe. L’équipement exclusif est complété par un sèche-serviettes moderne, un élégant miroir LED et un meuble sous-vasque raffiné, fabriqué sur mesure.

Un débarras séparé avec raccordement pour lave-linge offre un espace de rangement pratique et permet d’accueillir un lave-linge, un sèche-linge et d’autres appareils ménagers.

Vous accédez confortablement à tous les étages de l’immeuble par la cage d’escalier spacieuse ou l’ascenseur moderne.

Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Des emplacements adaptés pour les vélos sont disponibles dans le local à vélos.

Une place de parking en sous-sol peut être louée en supplément pour 125,00 € par mois. Elle est déjà pré-équipée pour l’installation d’une borne de recharge (mobilité électrique).

Le vaste hall d’entrée, la cage d’escalier ainsi que la cour intérieure végétalisée resplendissent, grâce à un éclairage d’ambiance soigneusement sélectionné, dans l’atmosphère d’un hôtel moderne. L’architecture crée de généreux espaces de dégagement, fait pénétrer la lumière naturelle au cœur des bâtiments et établit une relation visuelle claireentre la cour intérieure aménagée en parc et plantée et l’Elbe.

L’appartement se trouve dans un immeuble collectif exclusif de construction récente et offre les avantages d’une première occupation moderne : matériaux haut de gamme, équipements techniques contemporains, construction écoénergétique, vaste toiture végétalisée et cadre de vie attrayant. Les bâtiments aux formes organiques et courbes ont été conçus par BARCODE Architects, de Rotterdam. La résidence se situe juste à côté de la magnifique villa Grumbt, classée monument historique, et la met délibérément au cœur de l’ensemble. Marina Garden a reçu le German Design Award 2026 dans la catégorie « Excellent Architecture – Residential Buildings ».

Autres appartements disponibles : l’appartement est proposé selon le même plan aux étages EG à 4. OG. L’appartement du 2. OG est présenté ici à titre d’exemple. Loyer hors charges : 1.250 Eur (EG), 1.275 Eur (1. OG), 1.295 Eur (2. OG - présenté ici dans l’annonce), 1.325 Eur (3. OG), 1.350 Eur (4. OG)

Emplacement