Balkon WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Küche WG.1
Eingangsbereich WG.1
Badezimmer WG.1
Küche Wg.2
Bad Wg.2
Eingangsbereich WG.2
Eingangsbereich Wg.2
Wohnzimmer Wg.2
Gebäude
Eingangsbereich Gebäude
Flurkarte
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 8 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 20 m² |
| سعر البيع | 165.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,291.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاحصل على شقتين مملوكتين مؤجرتين ضمن حزمة واحدة وحقق إيرادات إيجارية اعتبارًا من اليوم الأول!
يُعرض شقتان متشابهتان من غرفة واحدة، بمساحة معيشية تبلغ 각각 35,47 م² و37,27 م²، في الطابقين الرابع والسادس من أحد البرجين الشاهقين المميزين في فيلستر. يمكن الوصول إلى كلتا الشقتين بسهولة عبر المصعد، وتضم كل منهما غرفة معيشة ونوم واسعة، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا، وغرفة تخزين داخل الشقة، بالإضافة إلى حجرة جافة في العلية بمساحة تقارب 10 م² كمساحة تخزين إضافية وشرفة.
تظهر غرفة المعيشة والنوم الواسعة في الشقة مشرقة ومعتنى بها وجذابة. يشكل أرضية اللامينيت الفاتحة والجدران المحايدة أساسًا خالدًا يلقى استحسان المستأجرين. وتوفر النافذة الكبيرة وباب الشرفة جودة معيشية غامرة بالضوء. ويمكن الوصول من غرفة المعيشة إلى المطبخ المنفصل عبر مسافة قصيرة. ويُعد الفصل الواضح بين المعيشة والطهي ميزة مقارنة بالعديد من الشقق المزودة بمطبخ صغير، كما يزيد من جاذبيتها للمستأجرين.
المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ عملي مدمج يتضمن فرنًا وحوضًا ومساحة تخزين واسعة. وتخلق أسطح العمل ذات المظهر الخشبي والخزائن العلوية الفاتحة أجواء ودية. كل ما هو ضروري متوفر هنا، ولا توجد حاجة إلى أي إجراء من جانبك بصفتك مالكًا.
الحمام مجهز عمليًا وبشكل كامل بكابينة دش، ومغسلة مع خزانة مرآة، وتوصيلة للغسالة. ويكمل نظام الألوان الودود والحالة المعتنى بها الانطباع العام الإيجابي.
الشرفة الخاصة بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء. هنا يمكن الاستمتاع بالهدوء والهواء النقي والإطلالة المفتوحة فوق تيجان الأشجار.
الأفضل لك كمستثمر: كلتا الشقتين مؤجرتان على المدى الطويل. وقد مضى على كل من عقدي الإيجار أكثر من أربع سنوات، ويدفع المستأجرون بانتظام. حاليًا يتم تحصيل إيجار بارد قدره 355 € و365 €، أي ما مجموعه 720 € شهريًا أو 8.640 € كإيجار بارد سنوي، وذلك من دون مخاطر تأجير أو شغور عند البدء.
كما أن شراء وحدتين في صفقة واحدة يعني لك: موعدًا واحدًا لدى كاتب العدل، وجهة اتصال واحدة، وإدارة فعالة، نظرًا لوجود الشقتين في العقار نفسه.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يمكن الوصول إلى العقار من شارعين. تتوفر أماكن وقوف مشتركة مباشرة عند المبنى مجانًا، وهي ميزة يقدّرها أيضًا المستأجرون.
تُعد مدينة Wilster المركزَ الرئيسي لمنطقة Wilstermarsch وتوفّر جميع البنى التحتية للاحتياجات اليومية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسرعة إلى المتاجر والأطباء والصيدليات، وكذلك إلى المدارس والمسبح. كما يضمن اتصال السكك الحديدية باتجاه Heide/Sylt وكذلك إلى Itzehoe وHamburg والطريق السريع A23 الذي يمكن الوصول إليه بسرعة طلبًا مستقرًا في سوق الإيجار. الشقق الصغيرة والميسورة التكلفة مثل هذه مطلوبة بشكل دائم في Wilster.
البنية التحتية:
صيدلية، متجر مواد غذائية منخفضة الأسعار، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدارس متابعة، مسبح، وسائل النقل العامة، اتصال بالقطار
