Cazip yatırım fırsatı - güvenli kira gelirlerine sahip kiralanmış iki daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

İlk günden itibaren kira geliri elde etmek için kiraya verilmiş iki kat mülkiyetli daireyi bir paket halinde güvence altına alın!

Wilster’in dikkat çekici iki yüksek binasından birinin 4. ve 6. katlarında, sırasıyla 35,47 m² ve 37,27 m² yaşam alanına sahip, yapı açısından benzer iki adet 1 odalı daire sunulmaktadır. Her iki daireye de asansörle rahatça ulaşılabilir ve her biri geniş bir oturma ve yatak odası, ayrı bir mutfak, banyo, daire içinde bir depo odası, ayrıca yaklaşık 10 m² büyüklüğünde ek depolama alanı sağlayan kuru bir çatı katı bölmesi ve balkon içermektedir.

Dairenin geniş oturma ve yatak odası aydınlık, bakımlı ve davetkâr bir görünüme sahiptir. Açık renk laminat zemin ve nötr duvarlar, kiracılar tarafından beğenilen zamansız bir temel oluşturmaktadır. Büyük pencere ve balkon kapısı, bol ışıklı bir yaşam kalitesi sağlamaktadır. Oturma odasından ayrı mutfağa kısa bir yoldan ulaşılır. Yaşam ve yemek pişirme alanlarının net biçimde ayrılması, kiler mutfaklı birçok daireye kıyasla bir avantajdır ve kiracılar açısından cazibeyi artırır.

Ayrı mutfak; fırın, evye ve bol miktarda depolama alanı içeren işlevsel bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Ahşap görünümlü tezgâh ve açık renkli üst dolaplar samimi bir atmosfer yaratmaktadır. Burada gerekli her şey mevcuttur; mülk sahibi olarak sizin herhangi bir işlem yapmanız gerekmemektedir.

Banyo; duş kabini, aynalı dolaplı lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısıyla pratik ve eksiksiz biçimde donatılmıştır. Hoş renk düzeni ve bakımlı durum, olumlu genel izlenimi tamamlamaktadır.

Yeşil alana muhteşem manzaralı özel balkon. Burada huzurun, temiz havanın ve ağaç tepelerinin üzerinden uzanan açık manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.

Bir yatırımcı olarak sizin için en önemlisi: her iki daire de uzun vadeli olarak kiraya verilmiştir. Kira sözleşmeleri dört yılı aşkın süredir devam etmekte olup kiracılar ödemelerini düzenli yapmaktadır. Güncel olarak sırasıyla 355 € ve 365 € net kira elde edilmekte; toplamda ayda 720 € veya yıllık 8.640 € net soğuk kira geliri sağlanmaktadır ve başlangıçta herhangi bir kiralama riski veya boş kalma durumu bulunmamaktadır.

Tek bir satın alımda iki bağımsız bölüm sizin için ayrıca şu avantajları sağlar: yalnızca bir noter randevusu, tek bir muhatap ve her iki dairenin aynı taşınmazda bulunması sayesinde verimli bir yönetim.

Konum

Konum açıklaması

Mülke iki caddeden de ulaşılabilmektedir. Evin hemen yanında bulunan ortak park yerleri ücretsiz olarak kullanıma sunulmaktadır; kiracıların da takdir ettiği bir avantajdır.

Wilster şehri, Wilstermarsch bölgesinin MERKEZİDİR ve günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm altyapıyı sunar. Mağazalara, doktorlara ve eczanelere, okullar ve yüzme havuzu gibi yürüyerek hızlıca ulaşılabilir. Heide/Sylt yönüne, ayrıca Itzehoe ve Hamburg’a demiryolu bağlantısı ile hızlıca ulaşılabilen A23, kiralık konut piyasasında istikrarlı bir talep sağlamaktadır. Bunun gibi küçük ve uygun fiyatlı daireler Wilster’de sürekli talep görmektedir.

Altyapı:
Eczane, gıda indirim mağazası, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, ortaöğretim okulları, yüzme havuzu, toplu taşıma, demiryolu bağlantısı