Balkon WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Küche WG.1
Eingangsbereich WG.1
Badezimmer WG.1
Küche Wg.2
Bad Wg.2
Eingangsbereich WG.2
Eingangsbereich Wg.2
Wohnzimmer Wg.2
Gebäude
Eingangsbereich Gebäude
Flurkarte
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.291,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAssicuratevi due appartamenti di proprietà locati in un unico pacchetto e ottenete proventi da locazione fin dal primo giorno!
Sono offerti due appartamenti bilocali di tipo costruttivo simile, rispettivamente di 35,47 m² e 37,27 m² di superficie abitabile, situati al 4° e al 6° piano di uno dei due caratteristici grattacieli di Wilster. Entrambi gli appartamenti sono comodamente raggiungibili tramite ascensore e dispongono ciascuno di un ampio soggiorno e zona notte, una cucina separata, un bagno, un ripostiglio nell’appartamento, nonché di un vano asciutto in soffitta di circa 10 m² come spazio aggiuntivo e di un balcone.
L’ampio soggiorno e zona notte dell’appartamento si presenta luminoso, curato e accogliente. Il pavimento chiaro in laminato e le pareti dai colori neutri costituiscono una base senza tempo, apprezzata dagli inquilini. La grande finestra e la porta del balcone garantiscono un ambiente abitativo inondato di luce. Dal soggiorno si raggiunge rapidamente la cucina separata. La netta separazione tra zona giorno e cucina rappresenta un vantaggio rispetto a molti appartamenti con angolo cottura e aumenta l’attrattiva per gli inquilini.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile funzionale, inclusi forno, lavello e ampio spazio contenitivo. Il piano di lavoro effetto legno e i pensili chiari creano un’atmosfera piacevole. È presente tutto il necessario; per voi, in qualità di proprietari, non sono necessari interventi.
Il bagno è dotato in modo pratico e completo di box doccia, lavabo con specchiera e attacco per la lavatrice. La gradevole scelta cromatica e lo stato curato completano l’impressione positiva generale.
Il balcone privato offre una splendida vista sul verde. Qui si possono godere tranquillità, aria fresca e una vista libera sulle chiome degli alberi.
Il meglio per voi come investitori: entrambi gli appartamenti sono locati a lungo termine. I rapporti di locazione sono in essere da oltre quattro anni e gli inquilini pagano regolarmente. Attualmente si percepiscono 355 € e 365 € di canone netto, per un totale di 720 € al mese, ovvero 8.640 € di canone netto annuo, senza alcun rischio di locazione o di sfitto iniziale.
L’acquisto di due unità in un’unica soluzione significa inoltre per voi: un solo appuntamento dal notaio, un unico interlocutore e una gestione efficiente, poiché entrambi gli appartamenti si trovano nello stesso immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’oggetto è accessibile da due strade. Posti auto condominiali direttamente presso la casa sono disponibili gratuitamente, un punto a favore apprezzato anche dagli inquilini.
La città di Wilster è IL centro principale della Wilstermarsch e offre tutta l’infrastruttura per le necessità quotidiane. Negozi, medici e farmacie sono raggiungibili rapidamente anche a piedi, così come le scuole e la piscina. Il collegamento ferroviario in direzione Heide/Sylt nonché verso Itzehoe e Amburgo e la A23, facilmente raggiungibile, garantiscono una domanda stabile sul mercato degli affitti. Piccoli appartamenti a prezzi accessibili come questo sono richiesti in modo duraturo a Wilster.
Infrastruttura:
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo, scuola primaria, scuole secondarie, piscina, trasporti pubblici, collegamento ferroviario
