Balkon WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Küche WG.1
Eingangsbereich WG.1
Badezimmer WG.1
Küche Wg.2
Bad Wg.2
Eingangsbereich WG.2
Eingangsbereich Wg.2
Wohnzimmer Wg.2
Gebäude
Eingangsbereich Gebäude
Flurkarte
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 8 |
| Полезная площадь | 20 m² |
| Цена покупки | 165.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 291,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПриобретите сразу две сдаваемые в аренду квартиры в пакете и получайте доход от аренды с первого дня!
Предлагаются две однокомнатные квартиры аналогичной планировки площадью 35,47 м² и 37,27 м² на 4-м и 6-м этажах соответственно одного из двух примечательных высотных домов Вильстера. До обеих квартир удобно добираться на лифте. Каждая квартира располагает просторной жилой комнатой со спальной зоной, отдельной кухней, ванной комнатой, кладовой в квартире, сухим чердачным отсеком площадью около 10 м² для дополнительного хранения, а также балконом.
Просторная жилая комната со спальной зоной в квартире светлая, ухоженная и привлекательная. Светлый ламинированный пол и нейтральные стены создают вневременную основу, которая пользуется популярностью у арендаторов. Большое окно и балконная дверь обеспечивают обилие естественного света. Из жилой комнаты можно быстро попасть в отдельную кухню. Четкое разделение жилой зоны и кухни является преимуществом по сравнению со многими квартирами с кухонной нишей и повышает привлекательность для арендаторов.
Отдельная кухня оборудована функциональным встроенным кухонным гарнитуром, включая духовой шкаф, мойку и достаточное количество мест для хранения. Столешница с отделкой под дерево и светлые навесные шкафы создают приятную атмосферу. Здесь есть все необходимое, поэтому вам как собственнику не потребуется никаких дополнительных действий.
Ванная комната практично и полностью оборудована душевой кабиной, раковиной с зеркальным шкафчиком и подключением для стиральной машины. Приятная цветовая гамма и ухоженное состояние дополняют положительное общее впечатление.
С собственного балкона открывается великолепный вид на зелень. Здесь можно наслаждаться тишиной, свежим воздухом и свободным видом над кронами деревьев.
Лучшее для вас как инвестора: обе квартиры сданы в долгосрочную аренду. Договоры аренды действуют уже более четырех лет, арендаторы платят надежно. В настоящее время получаемая холодная арендная плата составляет 355 € и 365 €, то есть вместе 720 € в месяц или 8.640 € годовой холодной арендной платы — без риска сдачи в аренду или простоя на момент начала.
Покупка двух объектов одновременно также означает для вас: всего один визит к нотариусу, один контактный партнер и эффективное управление, поскольку обе квартиры находятся в одном объекте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект доступен с двух улиц. Общие парковочные места непосредственно у дома предоставляются бесплатно — плюс, который ценят и арендаторы.
Город Wilster является ЦЕНТРАЛЬНЫМ МЕСТОМ Wilstermarsch и предлагает всю инфраструктуру для повседневных нужд. Магазины, врачи и аптеки так же быстро можно дойти пешком, как и до школ и бассейна. Железнодорожное сообщение в направлении Heide/Sylt, а также в Itzehoe и Hamburg, и быстро доступная A23 обеспечивают стабильный спрос на рынке аренды. Небольшие, доступные по цене квартиры, как эта, в Wilster постоянно востребованы.
Инфраструктура:
Аптека, дисконтный продуктовый магазин, врач общей практики, детский сад, начальная школа, школы продолженного образования, бассейн, общественный транспорт, железнодорожное сообщение
