Balkon WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Küche WG.1
Eingangsbereich WG.1
Badezimmer WG.1
Küche Wg.2
Bad Wg.2
Eingangsbereich WG.2
Eingangsbereich Wg.2
Wohnzimmer Wg.2
Gebäude
Eingangsbereich Gebäude
Flurkarte
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Surface utile | 20 m² |
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 291,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAssurez-vous deux appartements en copropriété loués en un seul lot et percevez des revenus locatifs dès le premier jour !
Sont proposés deux appartements d’une pièce de construction similaire, d’une surface habitable respective de 35,47 m² et 37,27 m², situés au 4e et au 6e étage de l’une des deux tours emblématiques de Wilster. Les deux appartements sont facilement accessibles par ascenseur et disposent chacun d’une grande pièce à vivre et à dormir, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, d’un débarras dans l’appartement ainsi que d’un compartiment sec au grenier d’environ 10 m² offrant un espace de rangement supplémentaire et d’un balcon.
La grande pièce à vivre et à dormir de l’appartement se présente lumineuse, soignée et accueillante. Le sol stratifié clair et les murs aux tons neutres constituent une base intemporelle, appréciée des locataires. La grande fenêtre et la porte-fenêtre du balcon garantissent un espace de vie baigné de lumière. Depuis la pièce à vivre, la cuisine séparée est accessible rapidement. La séparation claire entre le séjour et la cuisine constitue un avantage par rapport à de nombreux appartements dotés d’une kitchenette et accroît l’attractivité pour les locataires.
La cuisine séparée est équipée d’une cuisine intégrée fonctionnelle comprenant un four, un évier et de nombreux rangements. Le plan de travail aspect bois et les éléments hauts clairs créent une atmosphère agréable. Tout le nécessaire est présent ; en tant que propriétaire, vous n’avez aucune intervention à prévoir.
La salle de bains est équipée de manière pratique et complète d’une cabine de douche, d’un lavabo avec armoire à miroir et d’un raccordement pour lave-linge. Les coloris agréables et l’état soigné complètent l’impression générale positive.
Le balcon privatif offre une vue magnifique sur la verdure. On y profite du calme, de l’air frais et d’une vue dégagée au-dessus des cimes des arbres.
Le meilleur pour vous en tant qu’investisseur : les deux appartements sont loués à long terme. Les contrats de location existent respectivement depuis plus de quatre ans et les locataires paient régulièrement. Actuellement, les loyers hors charges s’élèvent respectivement à 355 € et 365 €, soit au total 720 € par mois ou 8.640 € de loyer annuel hors charges, et ce sans risque locatif ni vacance au démarrage.
Deux lots acquis en une seule transaction signifient également pour vous : un seul rendez-vous chez le notaire, un seul interlocuteur et une gestion efficace, puisque les deux appartements se trouvent dans le même immeuble.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’objet est accessible depuis deux rues. Des places de stationnement communes directement à la maison sont disponibles gratuitement, un avantage que les locataires apprécient également.
La ville de Wilster est LE centre de la Wilstermarsch et offre toute l’infrastructure nécessaire au quotidien. Les commerces, les médecins et les pharmacies sont tout aussi rapidement accessibles à pied que les écoles et la piscine. La liaison ferroviaire en direction de Heide/Sylt ainsi que vers Itzehoe et Hambourg, et la A23 rapidement accessible, assurent une demande stable sur le marché locatif. Les petits appartements abordables comme celui-ci sont durablement recherchés à Wilster.
Infrastruktur:
Pharmacie, discount alimentaire, médecin généraliste, jardin d’enfants, école primaire, écoles secondaires, piscine, transports publics, liaison ferroviaire
