مساحة مكتب / متجر في موقع متميز، الطابق الأرضي، هومبورغ (زارلاند)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

يقع العقار المعروض للإيجار في العنوان المرغوب Talstraße 42 في هومبورغ، ويوفر مساحة إجمالية تبلغ نحو 531 مترًا مربعًا. وهو فرع بنك سابق يمكن استخدامه الآن كمكاتب أو مساحة عرض أو عيادة أو أرشيف. ولا يُسمح باستخدام آخر بموجب لوائح البناء، ولكن يمكن للمستأجر، بالتشاور، تقديم طلب بذلك عند الاقتضاء، وفقًا للمفهوم والشروط.
تتوزع طابق المكاتب حاليًا على 16 غرفة. ويمكن للمستأجر، بعد التشاور، إجراء تقسيم مختلف. وتناسب هذه المساحات بشكل مثالي الشركات الباحثة عن بيئة عمل جذابة. تقع مساحة المكاتب في الطابق الأرضي لعقار مستخدم تجاريًا بالكامل، ويضم، من بين أمور أخرى، فندقًا. وإلى جانب واجهة عرض كبيرة يمكن إغلاقها بستائر شرائحية، توفر العقار مدخلًا تمثيليًا خاصًا، ونظام تكييف، وخزائن مدمجة متنوعة، بالإضافة إلى
تمديدات تكنولوجيا المعلومات الموجودة، ودورات مياه، وأرشيفات و
غرف اجتماعية. لذلك فالمساحة مثالية للاستخدام كمكتب أو عيادة أو مساحة عرض. وهي متاحة فورًا لمدة تبدأ من خمس سنوات، ويفضل لفترة أطول. ويُعد الموقع في Talstraße مفيدًا للغاية، إذ يتميز بموقعه المركزي في هومبورغ وبسهولة الوصول إليه.
وبفضل الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام وتوفر أماكن كافية لوقوف سيارات الموظفين في المرآب تحت الأرض الخاص بالمبنى، يُعد هذا العرض نادرًا للغاية.
شروط الإيجار: مدة الإيجار لا تقل عن خمس سنوات مع خيار التمديد للمستأجر، ما لم يتم إنهاء العقد سنويًا. تبلغ قيمة التأمين 30.000 يورو، ويمكن إيداعها نقدًا أو على شكل ضمان مصرفي.
شروط الإيجار: يبلغ صافي الإيجار الشهري 6.250,00 € قابلًا للتفاوض، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية.
وباعتبار ذلك عرضًا جذابًا، نمنحكم الشهر الأول مجانًا.
خدمات إضافية: يشمل الإيجار يوميًا من الساعة 10 إلى 19 سبعة أماكن لوقوف السيارات للاستخدام الخاص.
الخلاصة: توفر هذه المساحة في Talstraße 42 في هومبورغ بيئة عمل مثالية وموقعًا ممتازًا للشركات التي تبحث عن مساحات مكتبية أو عيادات جذابة ومتاحة فورًا. ويجعل الموقع الممتاز، ونظام التكييف، وأماكن الوقوف المتوفرة هذا العرض خيارًا بارزًا.

الموقع

وصف الموقع

هُمبورغ هي عاصمة مقاطعة ساربلاتس وتضم نحو 44.056 نسمة. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة جدًا. وإلى جانب خطوط الحافلات المتجهة إلى مستشفى الجامعة وإلى وسط المدينة، والتي تقع مباشرة أمام عتبة المنزل، يوجد أيضًا محطة قطارات رئيسية واتصالات بالطريقين السريعين A6 وA8. وتستغرق الرحلة بالسيارة نحو 25 دقيقة إلى عاصمة الولاية زاربروكن.
توجد في المنطقة المحيطة وعلى مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام العديد من خيارات التسوق والمطاعم، فضلًا عن العديد من المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية. وتستقر في هُمبورغ العديد من الشركات المتوسطة ذات النشاط العابر للأقاليم. تقع الوحدة ملاصقةً لجدار فندق راسخ في وسط المدينة.