Luftaufnahme
Teilansicht Schaufensterfront
moderne Glasschiebetüren
Seiteneingang
Innenansicht
Blick auf die Talstraße
Teilansicht aussen
Einbauschränke
eines der seperaten Büros
Weitere Büros
Büros
WC
Tiefgarage
Eckhaus bei Nacht
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1984 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 8 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 280,3 |
| Net kira | 6250 € |
|---|---|
| Yan giderler | 500 € |
| Isıtma giderleri | 750 € |
| Toplam kira | 7500 € |
| Depozito | 30000€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Kiraya verilecek taşınmaz, Homburg’daki rağbet gören Talstraße 42 adresinde yer almakta olup yaklaşık 531 metrekarelik toplam alana sahiptir. Burası, artık ofis, sergi alanı, muayenehane ve arşiv olarak kullanılabilecek eski bir banka şubesidir. Farklı bir kullanım yapı mevzuatı açısından onaylanmamıştır; ancak konsept ve koşullara bağlı olarak, kiracıyla mutabakata varılması hâlinde bu kullanım için kiracı tarafından başvuru yapılabilir.
Şu anda ofis katı 16 odaya ayrılmıştır. Farklı bir bölümleme, mutabakat sağlanarak kiracı tarafından gerçekleştirilebilir. Mekânlar, çekici bir çalışma ortamı arayan şirketler için idealdir. Ofis alanı, tamamen ticari amaçla kullanılan ve diğerlerinin yanı sıra bir otele ev sahipliği yapan bir taşınmazın zemin katındadır. Lamelli perdelerle kapatılabilen geniş vitrin cephesinin yanı sıra kendine ait temsili bir giriş, iklimlendirme, çeşitli gömme dolaplar, mevcut IT kablolaması, WC’ler, arşivler ve
sosyal alanlar sunmaktadır. Bu nedenle alan, ofis, muayenehane veya sergi alanı olarak kullanım için idealdir. Hemen itibarıyla en az beş yıllığına, tercihen daha uzun vadeli olarak kullanılabilir. Talstraße’deki konum son derece avantajlıdır ve Homburg’un merkezi konumu ile ideal ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır.
Toplu taşıma araçlarına mükemmel bağlantısı ve çalışanlar için binanın kendi yeraltı otoparkında yeterli park imkânı bulunması nedeniyle bu teklif son derece nadir olarak nitelendirilebilir.
Kira koşulları: Kira süresi en az beş yıldır ve yıllık olarak feshedilmediği sürece kiracı için uzatma seçeneği bulunmaktadır. Depozito 30.000 Euro olup nakit veya banka teminat mektubu olarak yatırılabilir.
Kira şartları: Aylık net kira 6.250,00 € VB artı yan giderlerdir.
Cazip bir teklif olarak ilk ay için kira almıyoruz.
Ek hizmetler: Kira bedeline, her gün 10 ila 19 saatleri arasında kişisel kullanım için yedi park yeri dahildir.
Sonuç: Homburg’daki Talstraße 42 adresindeki bu alan, çekici ve hemen kullanılabilir ofis veya muayenehane alanları arayan şirketler için ideal bir çalışma ortamı ve mükemmel bir konum sunmaktadır. Olağanüstü konumu, iklimlendirmesi ve sağlanan park yerleri bu teklifi seçkin bir seçenek hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Homburg, Saarpfalz ilçesinin ilçe merkezidir ve yaklaşık 44.056 nüfusa sahiptir. Şehir çok iyi bir altyapıya sahiptir. Kapının hemen önünde bulunan Üniversite Kliniği’ne ve şehir merkezine otobüs bağlantılarının yanı sıra bir ana tren istasyonu ve A6 ile A8 otoyollarına bağlantılar da mevcuttur. Eyalet başkenti Saarbrücken’e arabayla yaklaşık 25 dakikada ulaşılır.
Yürüyerek ulaşılabilen çevrede çeşitli alışveriş olanakları, restoranlar ve günlük ihtiyaçlar için çok sayıda mağaza bulunmaktadır. Homburg’da bölgeler üstü faaliyet gösteren birçok orta ölçekli firma yerleşiktir. Birim, şehir merkezinde köklü bir otelle bitişik durumdadır.
