Bureau / surface commerciale en emplacement privilégié, rez-de-chaussée, Homburg (Sarre)

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Le bien proposé à la location se situe dans la très prisée Talstraße 42 à Homburg et offre une surface totale d’env. 531 mètres carrés. Il s’agit d’une ancienne agence bancaire, qui peut désormais être utilisée comme bureaux, espace d’exposition, cabinet ou archives. Toute autre utilisation n’est pas autorisée par la réglementation en matière de construction, mais peut éventuellement être demandée par le locataire, en concertation avec le bailleur, selon le concept et les conditions imposées.
Actuellement, l’étage de bureaux est divisé en 16 pièces. Une réorganisation peut être effectuée par le locataire après accord. Les locaux conviennent idéalement aux entreprises à la recherche d’un environnement de travail attrayant. La surface de bureaux se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble à usage exclusivement commercial, qui abrite notamment un hôtel. Outre une grande vitrine pouvant être fermée par des rideaux à lamelles, elle dispose d’une entrée indépendante représentative, de la climatisation, de diverses armoires encastrées, ainsi que du câblage informatique existant, de WC, d’archives et de locaux sociaux. La surface est donc idéale pour une utilisation comme bureau, cabinet ou espace d’exposition. Elle est disponible immédiatement pour une durée d’au moins cinq ans, de préférence à long terme. La situation dans la Talstraße est extrêmement avantageuse et se distingue par sa position centrale à Homburg, avec une desserte idéale.
Grâce à une excellente desserte par les transports en commun et à des possibilités de stationnement suffisantes pour les collaborateurs dans le parking souterrain privé de l’immeuble, cette offre peut être qualifiée d’extrêmement rare.
Conditions de location : La durée de location est d’au moins cinq ans, avec une option de prolongation pour le locataire, dans la mesure où le contrat n’est pas résilié chaque année. La caution s’élève à 30.000 euros et peut être déposée en espèces ou sous forme de garantie bancaire.
Conditions financières : Le loyer net mensuel s’élève à 6.250,00 € VB, hors charges.
À titre d’offre attractive, nous vous accordons le premier mois de loyer gratuit.
Prestations supplémentaires : Le loyer comprend quotidiennement, de 10 h à 19 h, sept places de stationnement à usage exclusif.
Conclusion : Cette surface située Talstraße 42 à Homburg offre un environnement de travail idéal et un emplacement parfait pour les entreprises à la recherche de bureaux ou de locaux pour cabinet attrayants et disponibles immédiatement. L’excellente situation, la climatisation et les places de stationnement mises à disposition font de cette offre une option exceptionnelle.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Hombourg est le chef-lieu de l’arrondissement de Sarre-Palatinat et compte environ 44.056 habitants. La ville dispose d’une très bonne infrastructure. Outre les liaisons en bus vers la clinique universitaire ainsi que vers le centre-ville, situées directement devant la porte, elle possède également une gare centrale et des accès aux autoroutes A6 et A8. La capitale régionale Sarrebruck est à environ 25 minutes en voiture.
À proximité accessible à pied, on trouve également de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants ainsi que de nombreux commerces répondant aux besoins quotidiens. De nombreuses entreprises de taille moyenne actives au-delà de la région sont implantées à Hombourg. Le lot se trouve mitoyen d’un hôtel établi situé au centre-ville.