Luftaufnahme
Teilansicht Schaufensterfront
moderne Glasschiebetüren
Seiteneingang
Innenansicht
Blick auf die Talstraße
Teilansicht aussen
Einbauschränke
eines der seperaten Büros
Weitere Büros
Büros
WC
Tiefgarage
Eckhaus bei Nacht
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1984 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 8 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 280,3 |
| Alquiler sin gastos | 6250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 500 € |
| Gastos de calefacción | 750 € |
| Total alquiler | 7500 € |
| Depósito | 30000€ |
| Comisión | no commission for buyers |
El inmueble ofrecido en alquiler se encuentra en la solicitada Talstraße 42 de Homburg y ofrece una superficie total de aprox. 531 metros cuadrados. Se trata de una antigua sucursal bancaria que ahora puede utilizarse como oficinas, espacio de exposición, consulta o archivo. Cualquier otro uso no está autorizado conforme a la normativa de edificación, pero, previa consulta con el arrendatario, este podrá solicitarlo eventualmente, dependiendo del concepto y de las condiciones impuestas.
Actualmente, la planta de oficinas está dividida en 16 salas. El arrendatario podrá modificar la distribución previa consulta. Las instalaciones son ideales para empresas que buscan un entorno de trabajo atractivo. La superficie de oficinas se encuentra en la planta baja de un inmueble de uso exclusivamente comercial que, entre otros, alberga un hotel. Además de un amplio escaparate, que puede cerrarse con cortinas de lamas, ofrece una entrada propia representativa, climatización, diversos armarios empotrados, así como
cableado informático existente, aseos, archivos y
salas sociales. Por ello, la superficie es ideal para su uso como oficina, consulta o espacio de exposición. Está disponible de inmediato por un mínimo de cinco años, preferiblemente a largo plazo. La ubicación en Talstraße es sumamente ventajosa y se caracteriza por su posición céntrica en Homburg y sus excelentes conexiones.
Con una excelente conexión con el transporte público y suficientes posibilidades de aparcamiento para los empleados en el garaje subterráneo del inmueble, esta oferta puede calificarse de sumamente excepcional.
Condiciones de alquiler: La duración del alquiler es de un mínimo de cinco años, con opción de prórroga para el arrendatario, siempre que no se rescinda anualmente. La fianza asciende a 30.000 euros y puede depositarse en efectivo o mediante aval bancario.
Condiciones económicas del alquiler: El alquiler neto mensual asciende a 6.250,00 € negociables, más gastos adicionales.
Como oferta atractiva, le concedemos el primer mes de alquiler gratuito.
Servicios adicionales: En el precio del alquiler están incluidas diariamente, de 10 a 19 horas, siete plazas de aparcamiento para uso propio.
Conclusión: Esta superficie en Talstraße 42 de Homburg ofrece un entorno de trabajo ideal y una ubicación perfecta para empresas que buscan oficinas o consultas atractivas y disponibles de inmediato. La excelente ubicación, la climatización y las plazas de aparcamiento proporcionadas convierten esta oferta en una opción excepcional.
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Homburg es la capital del distrito de Saarpfalz y cuenta con aproximadamente 44.056 habitantes. La ciudad dispone de una infraestructura muy buena. Además de las conexiones de autobús con la Clínica Universitaria y con la ciudad, situadas directamente a la puerta, también hay una estación central y conexiones con las autopistas A6 y A8. La capital del estado federado, Saarbrücken, está a unos 25 minutos en coche.
En los alrededores, a poca distancia a pie, hay muchas opciones de compra, restaurantes y numerosos comercios para las necesidades diarias. En Homburg tienen su sede muchas empresas medianas de importancia suprarregional. La unidad se encuentra pared con pared con un hotel consolidado en el centro de la ciudad.
