Luftaufnahme
Teilansicht Schaufensterfront
moderne Glasschiebetüren
Seiteneingang
Innenansicht
Blick auf die Talstraße
Teilansicht aussen
Einbauschränke
eines der seperaten Büros
Weitere Büros
Büros
WC
Tiefgarage
Eckhaus bei Nacht
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1984 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 8 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 280,3 |
| Affitto escluse le spese | 6250 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 500 € |
| Costi di riscaldamento | 750 € |
| Totale affitto | 7500 € |
| Deposito | 30000€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
L’immobile proposto in locazione si trova nella prestigiosa Talstraße 42 a Homburg e offre una superficie complessiva di circa 531 metri quadrati. Si tratta di un’ex filiale bancaria, che ora può essere utilizzata come uffici, spazio espositivo, studio professionale o archivio. Un diverso utilizzo non è autorizzato ai sensi della normativa edilizia, ma, previo accordo con il locatore, può eventualmente essere richiesto dal conduttore, a seconda del progetto e delle prescrizioni.
Attualmente il piano uffici è suddiviso in 16 ambienti. Una diversa suddivisione può essere realizzata dal conduttore previo accordo. I locali sono ideali per aziende alla ricerca di un ambiente di lavoro piacevole. La superficie ad uso ufficio si trova al piano terra di un immobile ad uso esclusivamente commerciale, che ospita tra l’altro un hotel. Oltre a un’ampia vetrina, che può essere chiusa con tende a lamelle, offre un proprio ingresso rappresentativo, climatizzazione, diversi armadi a muro, nonché
cablaggio IT esistente, WC, archivi e
locali ad uso comune. Pertanto, la superficie è ideale per l’utilizzo come ufficio, studio professionale o spazio espositivo. È disponibile da subito per un periodo a partire da cinque anni, preferibilmente a lungo termine. La posizione nella Talstraße è estremamente vantaggiosa e si distingue per la sua centralità a Homburg e gli eccellenti collegamenti.
Grazie agli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e agli ampi parcheggi per i dipendenti nel garage sotterraneo dell’edificio, questa offerta è da considerarsi estremamente rara.
Condizioni di locazione: La durata della locazione è di almeno cinque anni, con opzione di proroga per il conduttore, salvo disdetta annuale. Il deposito cauzionale ammonta a 30.000 euro e può essere versato in contanti oppure sotto forma di garanzia bancaria.
Condizioni economiche: Il canone netto mensile ammonta a 6.250,00 € trattabili, oltre alle spese accessorie.
Come offerta interessante, vi concediamo il primo mese di locazione gratuito.
Servizi aggiuntivi: Nel canone sono inclusi quotidianamente, dalle 10 alle 19, sette posti auto per uso esclusivo.
Conclusione: Questa superficie nella Talstraße 42 a Homburg offre un ambiente di lavoro ideale e una posizione perfetta per aziende alla ricerca di uffici o studi professionali piacevoli e immediatamente disponibili. L’eccellente posizione, la climatizzazione e i posti auto messi a disposizione rendono questa offerta un’opzione eccezionale.
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Homburg è il capoluogo del circondario di Saarpfalz e conta circa 44.056 abitanti. La città dispone di un’infrastruttura molto buona. Oltre ai collegamenti autobus con la clinica universitaria e il centro città, situati proprio davanti alla porta di casa, sono inoltre presenti una stazione ferroviaria centrale e collegamenti con le autostrade A6 e A8. La capitale del Land, Saarbrücken, è raggiungibile in circa 25 minuti d’auto.
Nelle vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano inoltre numerose possibilità di acquisto, ristoranti e numerosi negozi per le necessità quotidiane. A Homburg hanno sede molte aziende di medie dimensioni attive anche oltre i confini regionali. L’unità si trova adiacente a un hotel affermato nel centro città.
