مساحة للأحلام الكبيرة - دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يرجى الاطلاع على الملاحظات ضمن «معلومات أخرى» قبل إرسال استفسار. شكرًا جزيلًا!

يوفر هذا المنزل الواسع مساحة كبيرة لجميع أفراد الأسرة والعديد من إمكانيات الاستخدام الفردي. يقع في حيّ شهير وهادئ من أَسْلار، ويتميز بموقع سكني مريح وحديقة كبيرة وتوزيع مدروس للغرف.

تتمثل جوهرة المنزل في غرفة المعيشة والطعام الكبيرة المزودة بموقد قرميدي مريح. تتوفر هنا مساحة كافية لأمسيات عائلية مشتركة واستقبال الضيوف وقضاء أوقات ممتعة معًا. وتوسّع الحديقة الشتوية المجاورة مساحة المعيشة، كما توفر إطلالة جميلة على الحديقة في كل فصول السنة.

بإجمالي ثماني غرف وثلاثة حمامات ومرحاض إضافي للضيوف، يعد المنزل مناسبًا تمامًا لعائلة كبيرة. كما يمكن بسهولة استضافة أجيال متعددة. ويمكن أن يشكل المبنى الملحق المنفصل، المؤجر حاليًا، بمساحة تقارب 64 m² مصدر دخل إضافيًا جذابًا، أو يمكن أن يستخدمه الأجداد أو الأبناء البالغون لاحقًا، أو يُخصص للعمل من المنزل.

توفر الشرفة والحديقة الكبيرة وبيت الحديقة مساحة واسعة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية وقضاء أوقات مشتركة في الهواء الطلق. وتتوافر مرآب وموقف إضافي للمركبات.

يُعد العقار مناسبًا خصوصًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، أو ترغب في الجمع بين السكن والعمل، أو تبحث عن استخدام مرن مع دعم مالي إضافي من خلال التأجير.

حوفظ على المنزل وصين باستمرار. وقد جُددت بعض النوافذ، وكذلك أحد الحمامات. يعود نظام التدفئة إلى عام 2025. ويتألف من نظام يجمع بين غلاية غاز تكثيفية للماء الساخن ومضخة حرارية.

البيانات الإلزامية وفقًا لقانون الطاقة الألماني (GEG): شهادة احتياجات الطاقة بتاريخ 01.09.2026، فئة كفاءة الطاقة F، احتياج الطاقة النهائي 178,0 kWh/(m²·a)، مصدر الطاقة الغاز، سنة بناء المبنى 1971، سنة إنشاء تقنية الأنظمة 2025.

الموقع