| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 310 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1886 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 63 m² |
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.480,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa spaziosa casa offre molto spazio per tutta la famiglia e numerose possibilità di utilizzo personalizzato. Si trova in una zona molto apprezzata e tranquilla di Aßlar e convince per la piacevole posizione residenziale, il grande giardino e la distribuzione degli spazi ben studiata.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno e sala da pranzo con una confortevole stufa in maiolica. Qui c’è spazio a sufficienza per trascorrere piacevoli serate in famiglia, accogliere gli ospiti e stare insieme. Il giardino d’inverno adiacente amplia la zona giorno e offre in ogni stagione una splendida vista sul giardino.
Con un totale di otto stanze, tre bagni e un ulteriore WC per gli ospiti, la casa è ideale per una famiglia numerosa. È inoltre possibile ospitare senza problemi più generazioni. L’ampliamento separato, attualmente affittato, di circa 64 m² può rappresentare un’interessante fonte di reddito aggiuntiva oppure essere utilizzato in futuro dai nonni, dai figli adulti o come ufficio domestico.
Un balcone, il grande giardino e la casetta da giardino offrono ampio spazio per il relax, il tempo libero e momenti da trascorrere insieme all’aperto. Per i veicoli sono disponibili un garage e un ulteriore posto auto.
L’immobile è particolarmente adatto alle famiglie che necessitano di molto spazio, desiderano coniugare abitazione e lavoro oppure cercano una soluzione flessibile con un sostegno finanziario aggiuntivo derivante dalla locazione.
La casa è sempre stata curata e sottoposta a manutenzione. Alcune finestre sono state sostituite, così come un bagno. Il sistema di riscaldamento è del 2025. Si tratta di una combinazione di caldaia a condensazione a gas per acqua calda e pompa di calore.
Informazioni obbligatorie ai sensi della GEG: attestato del fabbisogno energetico del 01.09.2026, classe di efficienza energetica F, fabbisogno energetico finale 178,0 kWh/(m²·a), vettore energetico gas, anno di costruzione dell’edificio 1971, anno di costruzione dell’impianto tecnico 2025.
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