Platz für große Träume - provisionsfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

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Dieses großzügige Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Es befindet sich in einem beliebten und ruhigen Ortsteil von Aßlar und überzeugt mit einer angenehmen Wohnlage, einem großen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende, Gäste und gemütliches Beisammensein. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten.

Mit insgesamt acht Zimmern, drei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus bestens für eine große Familie geeignet. Auch die Unterbringung mehrerer Generationen ist problemlos möglich. Der separate, aktuell vermietete Anbau mit ca. 64 m² kann dabei eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle sein oder später von den Großeltern, erwachsenen Kindern oder als Homeoffice genutzt werden.

Ein Balkon, der große Garten und das Gartenhaus bieten viel Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die viel Platz benötigen, Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder eine flexible Nutzung mit zusätzlicher finanzieller Unterstützung durch die Vermietung suchen.

Das Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Die Fenster wurden teilweise erneuert, ein Badezimmer ebenfalls. Die Heizung ist aus dem Jahr 2025. Es handelt sich hierbei um eine Kombination von Gasbrennwert-Warmwasser-Wärmepumpe.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 01.09.2026, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 178,0 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Anlagentechnik 2025.

Lage