أكثر من مجرد عقار - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يرجى الاطلاع على الملاحظات الواردة تحت "معلومات أخرى" قبل إرسال استفسار، شكرًا جزيلًا!

يوفر المبنى السكني والتجاري مساحة تبلغ نحو 215 م²، مع تقسيم واضح بين المساحات القابلة للاستخدام التجاري في الطابق الأرضي ومناطق سكنية منفصلة في الطوابق أعلاه. وتضفي قاعة الضيوف في القسم الأمامي حضورًا لافتًا بفضل واجهتها الزجاجية العريضة وأرضيتها المتينة المبلطة وإضاءتها المتناسقة، كما تكملها في الجوار منطقة منضدة تضم أسطح عمل ومساحات تخزين لتلبية متطلبات التشغيل اليومي.

تبدو غرف السكن أعلاه مشرقة وسهلة الاستخدام. وتوفر نوافذ متعددة ضوء النهار، فيما تدعم أغطية الأرضيات سهلة العناية إمكانية التأجير بصورة موثوقة. ويكتمل العرض أيضًا بحمام دش مُجدّد مع حاجز زجاجي ومرحاض منفصل مزود بتجهيزات صحية معلّقة على الجدار.

تبدو الواجهة الخارجية واضحة من جهة الشارع وتعزز ظهور الوحدة التجارية، بينما يأتي مدخل المناطق السكنية منفصلًا بما يتيح الخصوصية. ويُدفأ العقار بواسطة نظامي تدفئة يعملان بالغاز.

يبلغ الإيجار الشهري دون تكاليف التدفئة 3.680 €.

هل يتناسب هذا المزيج من الاستخدام التجاري والسكني مع استراتيجيتكم الاستثمارية؟ حددوا موعدًا للمعاينة الآن واطلبوا المستندات.

البيانات الإلزامية وفقًا للائحة EnEV: شهادة استهلاك الطاقة بتاريخ 29.09.2026، فئة كفاءة الطاقة G، 233,5 kW/h (m²a)، مصدر الطاقة الغاز، سنة إنشاء المبنى 1960 /1970 ، سنة تجهيزات النظام حسب شهادة الطاقة 2003 /2010.

الموقع