بدون عمولة. منزلكم الجديد - في موقع هادئ، ولكن قريب من المدينة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

والآن يُرجى الانتباه!
هل ترغبون في إنشاء منزل جديد لكم ولعائلتكم في موقع هادئ? يسعد السيد كريستوفر بونيغ من شركة FALC Immobilien Stendal أن يقدم لكم هنا عرضًا عقاريًا جذابًا وأن يظل دائمًا إلى جانبكم بالنصيحة والدعم. نقدم لكم في هذا العرض نصف منزل مزدوج يحتاج إلى تجديد، ويتمتع بإمكانات كبيرة، في كوزي بالقرب من كلوتسه.
يقع العقار المشيد بطريقة البناء الصلب على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 466 م². يوفر المنزل، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 148 م² ومخطط رائع، ظروفًا مثالية لتحقيق حلم السكن للعائلات. وبما أن الطابق العلوي مجهز أيضًا ولا يحتوي على أسقف مائلة، فإنه قابل للاستخدام بشكل جيد جدًا من الناحية المكانية. وهكذا تتوفر لكم في طابقين ست غرف وحمّامان تم تجديدهما بالفعل لتحقيق تصوراتكم السكنية. كما توفر لكم مساحة إضافية قابلة للاستخدام قبوٌ (للزحف) تبلغ مساحته حوالي 37 م² وارتفاعه 1,63 م. إلى يسار المنزل توجد طريق دخول الفناء مع بوابة فناء كبيرة قابلة للقفل. وبذلك تبقى مركباتكم في الفناء، إما تحت طريق دخول الفناء المسقوف أو تحت المأوى المخصص للسيارات الذي تبلغ مساحته حوالي 50 م²، آمنة وجافة دائمًا. ويحد الفناء الداخلي المنزل والمبنى الملحق، اللذان يشكلان معًا مجموعة مبانٍ على شكل حرف U. وقد تم تجهيز جزء من المبنى الملحق. إذ توجد فيه غرفة حفلات أو هوايات تبلغ مساحتها حوالي 27 م²، مع وحدة مطبخ ومرحاض. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر لكم حظائر ومرائب (حوالي 55 م²) ومخزن تبن (حوالي 50 م²) كمساحات قابلة للاستخدام.
هل يمكنكم تصور أن يصبح هذا العقار منزلكم؟? إذن لا تترددوا طويلًا وشاهدوا العقار بأنفسكم. فهو ينطوي بالتأكيد على إمكانات كبيرة! يمكنكم هنا إضافة أفكاركم الخاصة وتحقيق حلمكم السكني الخاص!


للعلم، تم إدراج الأثاث الموجود في غرفة المعيشة رقميًا. وقد تم الإبقاء على حالة الغرفة (الأرضية/الجدران/السقف) في الصورة كما هي أصلًا.
تقع بلدة كوزي ضمن مدينة كلوتسه في منطقة ألتمارك كرايس زالفيدل شمال ولاية ساكسونيا-أنهالت. ويقطن القرية الخلابة حوالي 800 نسمة. ولدى كوزي الكثير لتقدمه في المجال الاقتصادي، مثل شركة إنشاءات، وتعاونية زراعية، ومصفاة حيوية، فضلًا عن موزع للآلات الزراعية. كما تتاح لكم إمكانية شراء الفواكه والخضروات الطازجة لدى تاجرِكم يمكنكم شراء المخبوزات في الموقع لدى المخبز المحلي، الذي يُعد في الوقت نفسه مقهى. وإذا لم ترغبوا بعد انتهاء العمل في الاسترخاء في المقهى مع قطعة من الكعك أو مثلجات، فيمكنكم ممارسة الرياضة لدى النادي الرياضي TSV 1919 Kusey في مختلف الأقسام (كرة القدم، الكرة الطائرة، تنس الطاولة، الجمباز)، أو إثبات قدراتكم الصوتية في جوقة الرجال. كما تدعو الطبيعة الخلابة المحيطة بـ Kusey إلى القيام بنزهات طويلة وجولات بالدراجات. تقع Kusey شمال متنزه Drömling الطبيعي ومنطقة لحماية الطيور تابعة للاتحاد الأوروبي. ويمكن للصغار الالتحاق في البلدة بمركز رعاية أطفال جميل، شُيّد حديثًا في عام 2022. يقع العقار في موقع هادئ ومريح، في شارع مسدود. وعلى الرغم من الموقع الهادئ، يمكن الوصول سريعًا إلى كل ما يحتاجه المرء للمعيشة. تقع بلدة Klötze المعترف بها رسميًا كمنتجع للاستجمام على بُعد نحو 6 كم فقط. وهناك ستجدون، من بين أمور أخرى، عدة متاجر سوبرماركت، ومتجرًا لمستلزمات العناية، ومحطات وقود، وعروضًا لتناول الطعام، وحانة، وأطباء مختلفين، وعيادات للعلاج الطبيعي، وصيدليات، وثلاث مدارس ابتدائية، ومدرسة ثانوية، ومركز رعاية بعد المدرسة، إضافة إلى مركزي رعاية للأطفال. كما يمكن القيام برحلات إلى مسار اللياقة البدنية، وحديقة الحيوانات المجانية، والمسبح المكشوف. وإلى جانب جمعية Altmark للمشي لمسافات طويلة وصالات اللياقة البدنية، يوجد هنا النادي الرياضي VfB 07 Klötze. وفي Klötze والمناطق المحيطة بها تُقام سنويًا أيضًا جميع أنواع الفعاليات والمهرجانات التي يمكنكم زيارتها. يتمتع الموقعان بموقع جيد من ناحية المواصلات. ويمر الطريق B 71 (Bremerhaven - Magdeburg) بالقرب منهما. كما يمكنكم استخدام وسائل النقل العام المحلية. وتمر عبر Klötze خطوط الحافلات 100 (Salzwedel - Gardelegen - Haldensleben - Magdeburg) و300 (Salzwedel - Beetzendorf - Wolfsburg) التابعة لـ PVGS. ولا يمكنكم الوصول إلى Wolfsburg بسرعة بالحافلة فحسب، بل بالسيارة أيضًا (نحو 35 كم). وهذا أمر جذاب بلا شك للمتنقلين للعمل (لدى Volkswagen). وبعد نحو 30 دقيقة بالسيارة تصلون إلى المدينتين الهانزيتين Gardelegen وSalzwedel.
بعد أن تعرفتم بالفعل قليلًا على الأرض والمباني الملحقة، هيا بنا نقوم معًا بجولة قصيرة في المنزل السكني. يمكن دخول العقار الذي يحتاج إلى ترميم من جهة الشارع وكذلك من جهة الفناء. فلنستخدم المدخل الواقع على الشارع، تفضلوا بالدخول! نحن الآن في منطقة مدخل مشرقة، توفر مكانًا لخزانة المعاطف. ويعود الفضل في الإضاءة المريحة إلى باب المدخل الكبير، المزوّد بعدة مزوّدة بألواح زجاجية. على الجانب الأيسر، يمكنكم الوصول إلى غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها حوالي 24 م²، والمزيّنة بورق جدران رمادي عصري، 일부 منه بمظهر حجري. وبفضل النوافذ الثلاثة، تبدو هذه الغرفة أيضًا مشرقة ومريحة. ومن هنا تصلون إلى غرفة الطعام المشرقة، المتاخمة للمطبخ المبلّط. تبلغ مساحة كلتا الغرفتين حوالي 15 م². ويمكنكم تخزين مؤنكم بشكل مثالي في مخزن صغير منفصل. كما يمكن الوصول إلى المطبخ من الممر أو من منطقة المدخل المصممة بشكل جميل من جهة الفناء. وتوفر الأخيرة أيضًا مساحة كافية لخزانة ملابس. ومن هنا تصلون كذلك إلى الحمام الذي جرى تجديده بالفعل، والمزوّد ببلاط فاتح يصل إلى نصف ارتفاع الجدار، ودش بدون عتبة ونافذة. دعونا نعود عبر المطبخ إلى منطقة المدخل من جهة الشارع. فمن هنا يمكنكم الوصول عبر درج إلى الطابق العلوي المُجهّز من المنزل السكني. وعند وصولكم، تجدون أنفسكم في ممر تبلغ مساحته حوالي 12 م²، ومنه يمكن الوصول إلى جميع غرف الطابق العلوي. ويتوفر هنا غرفتان مشرقتان للأطفال أو للضيوف (حوالي 15 وحوالي 12 م²)، وغرفة نوم مساحتها 20 م² مع غرفة ملابس مجاورة (حوالي 11 م²)، بالإضافة إلى غرفة تخزين صغيرة. كما يوجد في الطابق العلوي حمام ثانٍ، جرى تجديده وتجهيزه عصريًا أيضًا. وهو مبلّط حتى السقف، ويحتوي على دش، بالإضافة إلى مشعّ لتدفئة المناشف. يتم تدفئة المنزل بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت من ماركة Viessmann، وتقع في القبو الذي تبلغ مساحته حوالي 37 م². ومدخل القبو بجوار مدخل المنزل من جهة الفناء. ويضم المنزل بأكمله نوافذ عازلة من البلاستيك ذات زجاج مزدوج، بما في ذلك مصاريع خارجية.
************************************************************************


يرجى زيارة الجولة ثلاثية الأبعاد المفيدة جدًا لعقارنا:
(بعد تسجيل قصير، سيتم إرسال الوصول الكامل عبر البريد الإلكتروني)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995275


************************************************************************

يستند وصف العقار كليًا أو جزئيًا إلى معلومات المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها.
احجزوا اليوم موعدًا غير ملزم لمعاينة العقار واقنعوا أنفسكم بأنفسكم!
يسعدنا تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر عنوانكم الكامل ورقم هاتفكم.
نحن لا نقدم ليس مجرد خط ساخن مجاني، بل نقدم أيضًا خدمة في عطلات نهاية الأسبوع.

إذا كنتم ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم باحترافية، فاتصلوا بنا، فنحن إلى جانبكم شخصيًا من الاثنين إلى الأحد! أكثر من 40.000 مهتم نشط ينتظرونكم بالفعل.

FALC Immobilien
جهة الاتصال الخاصة بكم: Christopher Bünnig
البريد الإلكتروني: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
الهاتف المحمول 0176 / 418 30 982
خط FALC الساخن المجاني 0800 / 646 0 646 (الاثنين-الأحد 06:00-22:00)

الموقع