Sin comisión. ¡Su nuevo hogar, en una zona tranquila pero cercana a la ciudad!

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Sobre esta casa

¡Atención, por favor!
¿Desea crear para usted y su familia un nuevo hogar en una ubicación tranquila? El Sr. Christopher Bünnig, de FALC Immobilien Stendal, se complace en presentarle aquí una atractiva oferta inmobiliaria y en estar siempre a su disposición con consejo y ayuda. En este exposé le presentamos una casa pareada que necesita reformas, con mucho potencial, en Kusey, cerca de Klötze.
La propiedad, construida con estructura sólida, se encuentra en una parcela de aproximadamente 466 m². La vivienda, con una superficie habitable de aproximadamente 148 m² y una excelente distribución, ofrece las condiciones ideales para hacer realidad el sueño de un hogar familiar. Dado que la planta superior también está acondicionada y no tiene techos inclinados, resulta muy aprovechable desde el punto de vista espacial. Así, en dos plantas dispone de seis habitaciones y dos cuartos de baño ya reformados para hacer realidad sus ideas de vivienda. Además, un sótano de aproximadamente 37 m² (de acceso reducido), con una altura de 1,63 m, ofrece superficie útil adicional. En el lado izquierdo de la vivienda se encuentra el acceso al patio, con una gran puerta de patio con cerradura. De este modo, sus vehículos estarán siempre seguros y secos en el patio, ya sea bajo el acceso cubierto al patio o bajo la cochera de aproximadamente 50 m². El patio interior está delimitado por la vivienda y las construcciones anexas, que juntas forman un conjunto de edificios en forma de U. La construcción anexa está parcialmente acondicionada. Allí se encuentra una sala de fiestas o de ocio de aproximadamente 27 m², con una pequeña cocina y un WC. Además, dispone de establos y garajes (aproximadamente 55 m²), así como de un pajar (aproximadamente 50 m²) como superficie útil.
¿Puede imaginar que esta propiedad se convierta en su hogar? Entonces no lo dude y venga a formarse su propia impresión del inmueble. ¡Sin duda ofrece mucho potencial! ¡Aquí todavía puede aportar sus propias ideas y hacer realidad el hogar de sus sueños!


Para su información, los muebles de la sala de estar se han insertado digitalmente. El estado de la habitación (suelo/paredes/techo) se ha conservado en la imagen tal como era originalmente.
La localidad de Kusey es un distrito de la ciudad de Klötze, en el distrito de Altmarkkreis Salzwedel, al norte de Sajonia-Anhalt. Este idílico pueblo alberga aproximadamente a 800 habitantes. En el ámbito económico, Kusey tiene mucho que ofrecer, por ejemplo, una empresa de construcción, una cooperativa agrícola, una biorrefinería y un distribuidor de maquinaria agrícola. Además, tiene la posibilidad de adquirir fruta y verdura frescas en su comerciante tanto en el establecimiento como productos de panadería en la panadería local, que al mismo tiempo es una cafetería. Si después del trabajo no se relaja en la cafetería disfrutando de un trozo de tarta o un helado, puede practicar deporte en el club deportivo TSV 1919 Kusey en diferentes disciplinas (fútbol, voleibol, tenis de mesa, gimnasia) o demostrar su voz en el coro masculino. Además, el maravilloso paisaje natural que rodea Kusey invita a realizar largos paseos y rutas en bicicleta. Kusey se encuentra al norte del parque natural de Drömling y de una zona de protección de aves de la UE. Los más pequeños pueden asistir en el pueblo a una bonita guardería infantil, construida recientemente en el año 2022. El inmueble está situado en una zona agradablemente tranquila, en un callejón sin salida. A pesar de su ubicación tranquila, todo lo necesario para vivir se encuentra rápidamente accesible. La localidad reconocida oficialmente como lugar de descanso de Klötze está a solo aprox. 6 km. Allí encontrará, entre otros, varios supermercados, una perfumería, gasolineras, ofertas gastronómicas, un bar, varios médicos, consultas de fisioterapia, farmacias, tres escuelas primarias, una escuela secundaria, un centro de atención extraescolar y dos guarderías. También es posible realizar excursiones al circuito deportivo, al parque zoológico gratuito y a la piscina al aire libre. Además de la Asociación de Senderismo de Altmark y los gimnasios, aquí se encuentra el club deportivo VfB 07 Klötze. En Klötze y sus alrededores se celebran anualmente numerosos eventos y fiestas a los que puede asistir. En cuanto a las comunicaciones, ambos lugares están bien situados. Cerca pasa la carretera B 71 (Bremerhaven - Magdeburgo). Además, puede utilizar el transporte público local. Por Klötze pasan las líneas de autobús 100 (Salzwedel - Gardelegen - Haldensleben - Magdeburgo) y 300 (Salzwedel - Beetzendorf - Wolfsburg) de PVGS. Sin embargo, Wolfsburg no solo se alcanza rápidamente en autobús, sino también en coche (aprox. 35 km). Esto resulta especialmente atractivo para quienes se desplazan diariamente a trabajar a (Volkswagen). En aproximadamente 30 minutos en coche llegará a las ciudades hanseáticas de Gardelegen y Salzwedel.
Después de haber conocido ya un poco el terreno y las construcciones auxiliares, emprendamos juntos un pequeño recorrido por la vivienda. El inmueble para reformar se puede acceder tanto desde la calle como desde el lado del patio. Utilicemos la entrada de la calle; ¡adelante! Ya nos encontramos en una luminosa zona de entrada que ofrece espacio para un guardarropa. La agradable luminosidad se debe a la gran puerta de entrada, que cuenta con varias dispone de cristales. En el lado izquierdo tiene acceso a su salón de unos 24 m², con papel pintado moderno de color gris, parcialmente con aspecto de piedra. Esta estancia también resulta luminosa y acogedora gracias a sus tres ventanas. Desde aquí accede al luminoso comedor, que linda con la cocina alicatada. Ambas estancias tienen una superficie de unos 15 m². Puede guardar idealmente sus provisiones en una pequeña despensa independiente. También puede acceder a la cocina desde el pasillo o desde la bonita zona de entrada del lado del patio. Esta última ofrece además espacio suficiente para un guardarropa. Asimismo, desde aquí accede al cuarto de baño ya reformado, con azulejos claros de media altura, ducha a ras de suelo y ventana. Volvamos por la cocina a la zona de entrada del lado de la calle. Desde aquí se accede mediante una escalera a la planta superior acondicionada de la vivienda. Una vez allí, se encontrará en un pasillo de unos 12 m², desde el cual se accede a todas las habitaciones de la planta superior. Aquí dispone de dos luminosas habitaciones infantiles o de invitados (de unos 15 y unos 12 m²), un dormitorio de 20 m² con un vestidor contiguo (de unos 11 m²), así como un pequeño trastero. Además, en la planta superior hay un segundo cuarto de baño, también ya reformado y equipado de forma moderna. Está alicatado hasta el techo y cuenta con una ducha y, adicionalmente, un radiador toallero. La casa se calienta mediante una calefacción central de gasóleo de la marca Viessmann, situada en el sótano de unos 37 m². La entrada a este se encuentra junto a la entrada de la casa, en el lado del patio. En toda la casa hay ventanas de vidrio aislante con doble acristalamiento, de material plástico, incluidas persianas exteriores.
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Visite nuestro recorrido 3D, muy informativo, de la propiedad:
(Tras un breve registro, recibirá por correo electrónico el acceso completo)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995275


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La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.
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FALC Immobilien
Su persona de contacto: Christopher Bünnig
Correo electrónico: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Móvil 0176 / 418 30 982
Línea directa gratuita de FALC 0800 / 646 0 646 (lun.-dom. 06:00-22:00)

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