Без комісії. Ваш новий дім — у тихому, але близькому до міста місці!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Тепер, будь ласка, увага!
Ви хочете створити для себе та своєї родини новий дім у тихому місці? Пан Крістофер Бюнніг із FALC Immobilien Stendal радий представити вам тут привабливу пропозицію нерухомості та завжди бути поруч із вами з порадою й допомогою. У цьому експозе ми представляємо вам половину двоквартирного будинку, що потребує санації, з великим потенціалом у Кузеї поблизу Кльотце.
Нерухомість, зведена в масивній конструкції, розташована на земельній ділянці площею близько 466 м². Житловий будинок із житловою площею близько 148 м² та чудовим плануванням створює ідеальні умови для сімейної мрії про власне житло. Оскільки верхній поверх також облаштований і не має скошених стель, його простір можна дуже добре використовувати. Таким чином, на двох поверхах у вашому розпорядженні є шість кімнат і дві вже відремонтовані ванні кімнати для реалізації ваших житлових задумів. Додаткову корисну площу надає підвал приблизно 37 м² (для лазіння) із висотою 1,63 м. Ліворуч від житлового будинку розташований в’їзд у двір із великими замикними воротами. Тож ваші автомобілі завжди стоятимуть у дворі безпечно та сухо — або під накритим в’їздом у двір, або під навісом для автомобілів площею близько 50 м². Внутрішній двір обмежений житловим будинком і господарськими будівлями, які разом утворюють ансамбль будівель П-подібної форми. Господарська будівля частково облаштована. Там є кімната для вечірок або хобі площею близько 27 м² із кухонною зоною та туалетом. Крім того, у вашому розпорядженні як корисна площа є стайні та гаражі (близько 55 м²), а також сінник (близько 50 м²).
Ви можете уявити, що ця нерухомість стане вашим домом? Тоді не зволікайте та складіть власне враження про об’єкт. Він безумовно має великий потенціал! Тут ви ще можете втілити власні ідеї та реалізувати свою особисту житлову мрію!


До відома: меблі у вітальні додані цифровим способом. Стан приміщення (підлога/стіни/стеля) на зображенні залишено оригінальним.
Населений пункт Кузей є районом міста Кльотце в районі Альтмарккрайс-Зальцведель на півночі Саксонії-Ангальт. В цьому ідилічному селі проживає близько 800 мешканців. У сфері економіки Кузей може багато чого запропонувати, наприклад будівельне підприємство, сільськогосподарський кооператив, біорафінерію, а також підприємство з продажу сільськогосподарської техніки. Крім того, у вас є можливість купувати свіжі фрукти та овочі у вашого продавця придбати на місці, а також хлібобулочні вироби в місцевій пекарні, яка водночас є кафе. Якщо після роботи ви не відпочиваєте в кафе за шматочком торта чи морозивом, то можете зайнятися спортом у спортивному клубі TSV 1919 Kusey у різних секціях (футбол, волейбол, настільний теніс, гімнастика) або продемонструвати свій голос у чоловічому хорі. Крім того, чудовий природний ландшафт навколо Kusey запрошує до тривалих прогулянок і велосипедних поїздок. Kusey розташований на північ від природного парку Drömling і європейської охоронної зони для птахів. Малеча може відвідувати місцевий гарний дитячий садок, збудований лише у 2022 році. Нерухомість розташована в приємному тихому місці, у тупиковому провулку. Попри тихе розташування, усе необхідне для життя можна швидко дістати. Державний курортний населений пункт Klötze розташований лише приблизно за 6 км. Там ви знайдете, зокрема, кілька супермаркетів, магазин побутової хімії, автозаправні станції, заклади харчування, бар, різних лікарів, фізіотерапевтичні кабінети, аптеки, три початкові школи, середню школу, групу продовженого дня, а також два дитячі садки. Також можливі поїздки до стежки для тренувань, безплатного зоопарку та відкритого басейну. Окрім туристичного клубу Altmärkischer Wanderverein і фітнес-студій, тут є спортивний клуб VfB 07 Klötze. У Klötze та околицях щороку проходять численні заходи й свята, які ви можете відвідати. У транспортному відношенні обидва населені пункти мають вдале розташування. Неподалік проходить траса B 71 (Bremerhaven - Magdeburg). Крім того, можна користуватися громадським транспортом. Через Klötze проходять автобусні маршрути 100 (Salzwedel - Gardelegen - Haldensleben - Magdeburg) і 300 (Salzwedel - Beetzendorf - Wolfsburg) компанії PVGS. До Wolfsburg можна швидко дістатися не лише автобусом, а й автомобілем (приблизно 35 км). Це безперечно привабливо для маятникових працівників (Volkswagen). Приблизно за 30 хвилин їзди автомобілем ви досягнете ганзейських міст Gardelegen і Salzwedel.
Після того як ви вже трохи познайомилися із земельною ділянкою та господарськими будівлями, давайте разом вирушимо на невелику екскурсію житловим будинком. Об’єкт, що потребує ремонту, можна увійти як з боку вулиці, так і з боку двору. Скористаймося входом з боку вулиці, заходьте! Ось ми вже перебуваємо у світлій вхідній зоні, де є місце для гардероба. Приємну світлоту забезпечують великі вхідні двері, оснащені кількома оснащено скляними вікнами. Ліворуч ви маєте доступ до своєї вітальні площею приблизно 24 м² із сучасними сірими шпалерами, частково з виглядом каменю. Завдяки трьом вікнам ця кімната також наповнена світлом і має привітний вигляд. Звідси ви потрапляєте до світлої їдальні, яка межує з кухнею, облицьованою плиткою. Обидві кімнати мають площу приблизно 15 м². Ваші запаси ви можете ідеально зберігати в невеликій окремій коморі. До кухні також можна потрапити з коридору або з красиво оформленої вхідної зони з боку двору. Остання також пропонує достатньо місця для гардероба. Крім того, звідси ви потрапляєте до вже санованої ванної кімнати зі світлою плиткою до половини висоти стін, душем без порога та вікном. Повернімося через кухню до вхідної зони з боку вулиці. Звідси сходами ви потрапляєте на облаштований верхній поверх житлового будинку. Опинившись там, ви стоїте в коридорі площею приблизно 12 м², з якого є доступ до всіх кімнат верхнього поверху. Тут у вашому розпорядженні дві світлі дитячі або гостьові кімнати (приблизно 15 і приблизно 12 м²), спальня площею 20 м² із прилеглою гардеробною (приблизно 11 м²), а також невелике приміщення для зберігання. Крім того, на верхньому поверсі розташована друга ванна кімната, яка також уже санована та сучасно обладнана. Вона облицьована плиткою до стелі та містить душ і додатково рушникосушарку. Будинок опалюється центральною системою опалення на мазуті марки Viessmann, яка розташована в підвалі площею приблизно 37 м². Вхід до нього знаходиться поруч із входом до будинку з боку двору. У всьому будинку встановлені пластикові теплоізоляційні вікна з подвійним склінням, включно із зовнішніми рольставнями.
************************************************************************


Будь ласка, відвідайте наш дуже інформативний 3D-тур об’єктом:
(Після короткої реєстрації повний доступ буде надано електронною поштою)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995275


************************************************************************

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.
Домовтеся вже сьогодні про необов’язковий огляд і переконайтеся самі!
Ми будемо раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте свою повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ.
Ми не пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні дні.

Ви також хочете професійно продати свою нерухомість — зателефонуйте нам, ми особисто будемо поруч із вами з понеділка по неділю! На вас уже чекають понад 40 000 активних зацікавлених осіб.

FALC Immobilien
Ваш контакт: Christopher Bünnig
Електронна пошта: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Мобільний: 0176 / 418 30 982
безкоштовна гаряча лінія FALC 0800 / 646 0 646 (пн.–нд. 06:00–22:00)

Розташування