Без комиссии. Ваш новый дом — в тихом, но близком к городу месте!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

А теперь, пожалуйста, внимание!
Вы хотите создать для себя и своей семьи новый дом в тихом месте? Господин Кристофер Бюнниг из FALC Immobilien Stendal рад представить вам привлекательное предложение недвижимости и всегда оказать вам всестороннюю поддержку и дать необходимые советы. В этом экспозе мы представляем вам нуждающуюся в ремонте половину двухквартирного дома с большим потенциалом в Кузее, недалеко от Клётце.
Недвижимость, построенная в массивной конструкции, находится на земельном участке площадью около 466 м². Жилой дом с жилой площадью около 148 м² и отличной планировкой предлагает идеальные условия для воплощения семейной мечты о доме. Поскольку верхний этаж также обустроен и не имеет скосов крыши, его пространство можно очень хорошо использовать. Таким образом, на двух этажах в вашем распоряжении шесть комнат и две уже отремонтированные ванные комнаты для реализации ваших представлений об уютном доме. Дополнительную полезную площадь предоставляет подвал площадью около 37 м² (подвального типа) с высотой 1,63 м. С левой стороны жилого дома находится подъезд во двор с большими запирающимися воротами. Поэтому ваши автомобили всегда находятся во дворе в безопасности и защищены от осадков — либо под крытым подъездом во двор, либо под навесом для автомобилей площадью около 50 м². Внутренний двор ограничен жилым домом и хозяйственными постройками, которые вместе образуют П-образный комплекс зданий. Хозяйственная постройка частично обустроена. Так, там находится помещение площадью около 27 м² для вечеринок или хобби с кухонной зоной и туалетом. Кроме того, в вашем распоряжении имеются стойла и гаражи (около 55 м²), а также сеновал (около 50 м²) в качестве полезной площади.
Вы можете представить, что эта недвижимость может стать вашим домом? Тогда не откладывайте и составьте собственное впечатление об объекте. Он определённо обладает большим потенциалом! Здесь вы ещё можете воплотить собственные идеи и реализовать свою мечту о доме!


Для информации: мебель в гостиной добавлена цифровым способом. Состояние помещения (пол/стены/потолок) на изображении оставлено оригинальным.
Населённый пункт Кузей является районом города Клётце в районе Альтмарккрейс-Зальцведель на севере Саксонии-Анхальт. В этой идиллической деревне проживает около 800 жителей. В экономической сфере Кузей может многое предложить, например строительную компанию, сельскохозяйственный кооператив, биоперерабатывающий завод, а также предприятие по продаже сельскохозяйственной техники. Кроме того, у вас есть возможность приобретать свежие фрукты и овощи у вашего продавца приобрести на месте, а также выпечку в местной пекарне, которая одновременно является кафе. Если после работы вы не отдыхаете в кафе за кусочком пирога или мороженым, то можете заняться спортом в спортивном клубе TSV 1919 Kusey в различных секциях (футбол, волейбол, настольный теннис, гимнастика) или продемонстрировать свой голос в мужском хоре. Кроме того, прекрасный природный ландшафт вокруг Кузея приглашает на длительные прогулки и велосипедные поездки. Кузей расположен к северу от природного парка Дрёмлинг и охраняемой территории ЕС для птиц. Маленькие жители могут посещать расположенное в поселке красивое дошкольное учреждение, недавно построенное в 2022 году. Недвижимость расположена в приятно тихом месте, в тупике. Несмотря на тихое расположение, всё необходимое для жизни находится в быстром доступе. Государственно признанный курортный город Клётце находится всего примерно в 6 км. Там вы найдете, среди прочего, несколько супермаркетов, магазин бытовой химии, автозаправки, заведения общественного питания, бар, различных врачей, физиотерапевтические кабинеты, аптеки, три начальные школы, среднюю школу, группу продленного дня, а также два детских сада. Возможны также поездки на тропу здоровья, в бесплатный зоопарк и открытый бассейн. Помимо Альтмаркского туристического клуба и фитнес-студий, здесь есть спортивный клуб VfB 07 Klötze. В Клётце и окрестностях ежегодно проходят многочисленные мероприятия и праздники, которые вы можете посетить. С транспортной точки зрения оба населенных пункта расположены удобно. Неподалеку проходит федеральная трасса B 71 (Бремерхафен — Магдебург). Кроме того, можно пользоваться общественным транспортом. Через Клётце проходят автобусные маршруты 100 (Зальцведель — Гарделеген — Хальденслебен — Магдебург) и 300 (Зальцведель — Бецендорф — Вольфсбург) компании PVGS. До Вольфсбурга можно быстро добраться не только на автобусе, но и на автомобиле (примерно 35 км). Это особенно привлекательно для сотрудников (Volkswagen), ездящих на работу. Примерно через 30 минут езды на автомобиле вы достигнете ганзейских городов Гарделеген и Зальцведель.
После того как вы уже немного познакомились с участком и хозяйственными постройками, давайте вместе отправимся на небольшую экскурсию по жилому дому. В объект, требующий ремонта, можно войти как со стороны улицы, так и со стороны двора. Воспользуемся входом со стороны улицы — заходите! Теперь мы уже находимся в светлой прихожей, где есть место для гардероба. Приятную светлую атмосферу обеспечивает большая входная дверь, оснащенная несколькими "снабжено стеклянными панелями. С левой стороны находится вход в вашу гостиную площадью около 24 м² с современными серыми обоями, частично имитирующими камень. Благодаря трём окнам эта комната также наполнена светом и выглядит приветливо. Отсюда вы попадаете в светлую столовую, примыкающую к облицованной плиткой кухне. Площадь каждой из обеих комнат составляет около 15 м². Ваши запасы можно идеально хранить в небольшой отдельной кладовой. На кухню также можно попасть из коридора или из красиво оформленной входной зоны со стороны двора. Последняя также предоставляет достаточно места для гардероба. Кроме того, отсюда вы попадаете в уже отремонтированную ванную комнату со светлой плиткой до половины высоты стен, душем без поддона и окном. Давайте через кухню вернёмся во входную зону со стороны улицы. Отсюда по лестнице вы попадаете на обустроенный верхний этаж жилого дома. Оказавшись там, вы стоите в коридоре площадью около 12 м², из которого есть доступ ко всем комнатам верхнего этажа. В вашем распоряжении две светлые детские или гостевые комнаты (около 15 и около 12 м²), спальня площадью 20 м² с примыкающей гардеробной (около 11 м²), а также небольшая кладовая. Кроме того, на верхнем этаже находится вторая ванная комната, которая также уже отремонтирована и современно оборудована. Она облицована плиткой до потолка, оснащена душем и дополнительным полотенцесушителем. Дом отапливается масляной системой центрального отопления марки Viessmann, расположенной в подвале площадью около 37 м². Вход в него находится рядом с входом в дом со стороны двора. Во всём доме установлены пластиковые окна с двойным остеклением и теплоизоляционным стеклом, включая наружные рольставни.
************************************************************************


Пожалуйста, посетите наш очень информативный 3D-тур по объекту:
(После краткой регистрации полный доступ будет отправлен по электронной почте)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995275


************************************************************************

Описание объекта полностью или частично основано на сведениях собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту.
Договоритесь о необязательном просмотре уже сегодня и убедитесь сами!
Будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте свой полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА.
Мы не предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.

Вы также хотите профессионально продать свою недвижимость? Позвоните нам — мы лично будем рядом с вами с понедельника по воскресенье! Более 40 000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас.

FALC Immobilien
Ваш контакт: Christopher Bünnig
Электронная почта: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Мобильный телефон 0176 / 418 30 982
бесплатная горячая линия FALC 0800 / 646 0 646 (пн.–вс. 06:00–22:00)

Расположение