Komisyonsuz. Yeni eviniz - sakin, ancak şehre yakın bir konumda!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Şimdi lütfen dikkat!
Siz ve aileniz için sakin bir konumda yeni bir yuva mı kurmak istiyorsunuz? FALC Immobilien Stendal’den Sayın Christopher Bünnig, size cazip bir gayrimenkul teklifi sunmaktan ve her zaman danışmanlık ve desteğiyle yanınızda olmaktan mutluluk duyar. Bu tanıtım dosyasında, Kusey bei Klötze’de yenileme gerektiren, büyük potansiyele sahip yarı müstakil bir evi sunuyoruz.
Masif yapı tarzında inşa edilmiş gayrimenkul, yaklaşık 466 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Konut, yaklaşık 148 m² yaşam alanı ve harika bir planıyla aileler için hayallerindeki yaşamı gerçekleştirmeye ideal koşullar sunmaktadır. Üst kat da kullanıma hazır olduğundan ve çatı eğimleri bulunmadığından, mekân oldukça iyi değerlendirilebilmektedir. Böylece iki katta, yaşamla ilgili hayallerinizi gerçekleştirebileceğiniz altı oda ve hâlihazırda yenilenmiş iki banyo bulunmaktadır. Yaklaşık 37 m² büyüklüğünde ve 1,63 m yüksekliğinde (sürünme tipi) bir bodrum ek kullanım alanı sunmaktadır. Konutun sol tarafında, büyük ve kilitlenebilir bir avlu kapısına sahip araç giriş yolu bulunmaktadır. Böylece araçlarınız avluda, ister üzeri kapalı araç giriş yolunun altında ister yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki carportun altında, her zaman güvenli ve kuru durumdadır. İç avlu, birlikte U biçimli bir yapı topluluğu oluşturan konut ve ek yapılarla çevrilidir. Ek bina kısmen kullanıma hazır hâle getirilmiştir. Burada mutfak ünitesi ve WC bulunan yaklaşık 27 m² büyüklüğünde bir parti veya hobi odası bulunmaktadır. Ayrıca kullanım alanı olarak ahırlar ve garajlar (yaklaşık 55 m²) ile bir samanlık (yaklaşık 50 m²) mevcuttur.
Bu gayrimenkulün sizin yuvanız olabileceğini hayal edebiliyor musunuz? O hâlde fazla beklemeyin ve taşınmazı kendiniz görün. Kesinlikle büyük bir potansiyel barındırıyor! Burada kendi fikirlerinizi hayata geçirebilir ve kendi yaşam hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz!


Bilgi: Oturma odasındaki mobilyalar dijital olarak eklenmiştir. Odanın mevcut durumu (zemin/duvarlar/tavan) görselde orijinal hâliyle bırakılmıştır.
Kusey, Saksonya-Anhalt’ın kuzeyindeki Altmarkkreis Salzwedel ilçesinde, Klötze şehrine bağlı bir mahalledir. Bu idyllik köyde yaklaşık 800 kişi yaşamaktadır. Kusey, ekonomi alanında örneğin bir inşaat şirketi, bir tarım kooperatifi, bir biyolojik rafineri ve tarım makineleri satışı gibi birçok imkân sunmaktadır. Ayrıca hem taze meyve ve sebzeleri satıcınızdan satın alma imkânınızhem yerinde hem de aynı zamanda kafe olan yerel fırından unlu mamuller satın alabilirsiniz. İş çıkışından sonra kafede bir parça pasta veya dondurma eşliğinde dinlenmezseniz, TSV 1919 Kusey spor kulübünde çeşitli branşlarda (futbol, voleybol, masa tenisi, jimnastik) spor yapabilir veya erkekler korosunda sesinizi kanıtlayabilirsiniz. Ayrıca Kusey çevresindeki muhteşem doğal peyzaj, uzun yürüyüşlere ve bisiklet turlarına davet etmektedir. Kusey, Drömling Doğa Parkı'nın ve bir AB kuş koruma alanının kuzeyinde yer almaktadır. Küçükler, beldede yalnızca 2022 yılında yeni inşa edilmiş güzel bir gündüz çocuk bakım merkezine gidebilirler. Taşınmaz, bir çıkmaz sokakta, hoş ve sakin bir konumda yer almaktadır. Sakin konumuna rağmen yaşam için gerekli her şeye hızlıca ulaşılabilir. Devlet tarafından tanınan dinlenme yeri Klötze yalnızca yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Orada diğerlerinin yanı sıra çeşitli süpermarketler, bir parfümeri, benzin istasyonları, gastronomi işletmeleri, bir bar, çeşitli doktorlar, fizyoterapi muayenehaneleri, eczaneler, üç ilkokul, bir ortaokul, bir etüt merkezi ve iki çocuk gündüz bakım merkezi bulabilirsiniz. Ayrıca kondisyon parkuruna, ücretsiz hayvanat bahçesine ve açık yüzme havuzuna geziler de mümkündür. Altmärkischer Wanderverein ve fitness stüdyolarının yanı sıra burada VfB 07 Klötze spor kulübü de bulunmaktadır. Klötze ve çevresinde her yıl ziyaret edebileceğiniz çeşitli etkinlikler ve festivaller düzenlenmektedir. Her iki yer de ulaşım açısından elverişli konumdadır. B 71 (Bremerhaven - Magdeburg) yakınlardan geçmektedir. Ayrıca toplu taşıma araçlarından yararlanabilirsiniz. PVGS'nin 100 (Salzwedel - Gardelegen - Haldensleben - Magdeburg) ve 300 (Salzwedel - Beetzendorf - Wolfsburg) numaralı otobüs hatları Klötze'den geçmektedir. Ancak Wolfsburg'a yalnızca otobüsle değil, arabayla da hızlıca ulaşabilirsiniz (yaklaşık 35 km). Bu durum (Volkswagen) işe gidip gelenler için oldukça caziptir. Yaklaşık 30 dakikalık araba yolculuğuyla Hansa kentleri Gardelegen ve Salzwedel'e ulaşabilirsiniz.
Arsayı ve müştemilatı biraz tanıdıktan sonra, gelin birlikte konut binasında kısa bir tura çıkalım. Tadilat gerektiren yapıya hem caddeden hem de avlu tarafından girilebilir. Caddedeki girişi kullanalım, buyurun içeri! Şimdi kendimizi, bir vestiyer için yer sunan aydınlık bir giriş alanında buluyoruz. Hoş aydınlığı, birkaç "Cam panellerle donatılmıştır. Sol tarafta, kısmen taş görünümlü modern gri duvar kâğıdına sahip yaklaşık 24 m² büyüklüğündeki oturma odanıza erişim sağlarsınız. Bu oda da üç pencere sayesinde aydınlık ve ferah bir görünüme sahiptir. Buradan, fayans döşeli mutfağa bitişik olan aydınlık yemek odasına geçersiniz. Her iki oda da yaklaşık 15 m² büyüklüğündedir. Erzaklarınızı küçük, ayrı bir kilerde ideal şekilde saklayabilirsiniz. Mutfağa koridordan veya avlu tarafındaki güzel tasarlanmış giriş bölümünden de ulaşabilirsiniz. Bu bölüm ayrıca bir vestiyer için yeterli alan sunar. Ayrıca buradan, açık renkli yarım yükseklikte fayanslara, engelsiz duşa ve pencereye sahip, yenilenmiş banyoya da geçebilirsiniz. Mutfak üzerinden cadde tarafındaki giriş bölümüne geri dönelim. Buradan bir merdiven aracılığıyla konutun kullanıma hazır hâle getirilmiş üst katına çıkabilirsiniz. Buraya ulaştığınızda, üst kattaki tüm odalara erişim sağlayan yaklaşık 12 m² büyüklüğünde bir koridorda bulunursunuz. Burada iki aydınlık çocuk veya misafir odası (yaklaşık 15 ve yaklaşık 12 m²), bitişiğinde yaklaşık 11 m² büyüklüğünde giyinme odası bulunan 20 m² büyüklüğünde bir yatak odası ve küçük bir depo bulunmaktadır. Ayrıca üst katta, yenilenmiş ve modern donanımlı ikinci bir banyo da yer almaktadır. Tavana kadar fayans döşeli olan banyoda duş ve ayrıca havlu radyatörü bulunmaktadır. Ev, yaklaşık 37 m² büyüklüğündeki bodrumda bulunan Viessmann marka merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Bodrumun girişi, avlu tarafındaki ev girişinin yanındadır. Evin tamamında, dış panjurlar dâhil olmak üzere plastikten yapılmış çift camlı yalıtım camı pencereler bulunmaktadır.
************************************************************************


Lütfen gayrimenkule ait oldukça bilgilendirici 3D turumuzu ziyaret ediniz:
(Kısa bir kayıt işleminden sonra tam erişim e-posta yoluyla sağlanır)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995275


************************************************************************

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.
Bugün bağlayıcı olmayan bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve kendiniz ikna olun!
İletişiminizi bekliyoruz! Lütfen her zaman tam ADRESİNİZİ ve TELEFON NUMARANIZI belirtin.
Biz sunmuyoruz sadece ücretsiz bir danışma hattı değil, aynı zamanda hafta sonu hizmeti de sunuyoruz.

Siz de gayrimenkulünüzü profesyonel bir şekilde pazarlamak istiyorsanız bizi arayın; pazartesiden pazara kadar bizzat yanınızdayız! 40.000’den fazla aktif ilgili kişi sizi bekliyor.

FALC Immobilien
İrtibat kişiniz: Christopher Bünnig
E-posta: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Cep telefonu 0176 / 418 30 982
Ücretsiz FALC danışma hattı 0800 / 646 0 646 (Pzt.-Paz. 06:00-22:00)

Konum