Bez prowizji. Państwa nowy dom – w spokojnej, ale położonej blisko miasta lokalizacji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Uwaga!
Chcą Państwo stworzyć dla siebie i swojej rodziny nowy dom w spokojnej lokalizacji? Pan Christopher Bünnig z FALC Immobilien Stendal z przyjemnością zaprezentuje Państwu tę atrakcyjną ofertę nieruchomości i zawsze służy radą oraz pomocą. W niniejszym exposé przedstawiamy Państwu wymagający remontu dom w zabudowie bliźniaczej o dużym potencjale, położony w Kusey koło Klötze.
Nieruchomość wybudowana w solidnej konstrukcji znajduje się na działce o powierzchni ok. 466 m². Dom mieszkalny, o powierzchni mieszkalnej ok. 148 m² i świetnym układzie pomieszczeń, zapewnia idealne warunki do realizacji marzeń mieszkaniowych rodziny. Ponieważ piętro jest również zagospodarowane i nie posiada skosów dachowych, może być bardzo dobrze wykorzystywane pod względem przestrzennym. Do Państwa dyspozycji na dwóch kondygnacjach pozostaje sześć pokoi oraz dwie już wyremontowane łazienki, umożliwiające realizację własnych wizji mieszkaniowych. Dodatkową powierzchnię użytkową zapewnia piwnica o powierzchni ok. 37 m² i wysokości 1,63 m. Po lewej stronie domu mieszkalnego znajduje się wjazd na podwórze z dużą, zamykaną bramą. Dzięki temu pojazdy stoją na podwórzu, zawsze bezpieczne i suche, pod zadaszonym wjazdem na podwórze lub pod wiatą garażową o powierzchni ok. 50 m². Dziedziniec jest ograniczony przez dom mieszkalny i zabudowania gospodarcze, które razem tworzą kompleks budynków w kształcie litery U. Budynek gospodarczy jest częściowo zagospodarowany. Znajduje się w nim pokój imprezowy lub hobbystyczny o powierzchni ok. 27 m², z aneksem kuchennym i WC. Ponadto do dyspozycji pozostają stajnie i garaże (ok. 55 m²) oraz strych na siano (ok. 50 m²) jako powierzchnia użytkowa.
Czy mogą sobie Państwo wyobrazić, że ta nieruchomość stanie się Państwa domem? W takim razie nie należy długo zwlekać i warto samemu przekonać się o obiekcie. Zdecydowanie kryje on w sobie duży potencjał! Mogą tu Państwo wnieść własne pomysły i zrealizować swoje marzenia o domu!


Informacja: meble w salonie zostały dodane cyfrowo. Stan pomieszczenia (podłoga/ściany/sufit) został na zdjęciu zachowany w oryginalnej formie.
Miejscowość Kusey jest częścią miasta Klötze w powiecie Altmarkkreis Salzwedel, na północy Saksonii-Anhaltu. Ta idylliczna wieś liczy około 800 mieszkańców. Pod względem gospodarczym Kusey ma wiele do zaoferowania, m.in. firmę budowlaną, spółdzielnię rolniczą, biorafinerię oraz sprzedawcę maszyn rolniczych. Ponadto mają Państwo możliwość zakupu świeżych owoców i warzyw u swojego sprzedawcy zarówno na miejscu, jak i wypieki w miejscowej piekarni, która jednocześnie jest kawiarnią. Jeśli po pracy nie odpoczywają Państwo w kawiarni przy kawałku ciasta lub lodach, mogą Państwo aktywnie uprawiać sport w klubie TSV 1919 Kusey w różnych sekcjach (piłka nożna, siatkówka, tenis stołowy, gimnastyka) albo zaprezentować swój głos w chórze męskim. Ponadto przepiękny krajobraz naturalny wokół Kusey zachęca do długich spacerów i wycieczek rowerowych. Kusey znajduje się na północ od parku przyrodniczego Drömling oraz obszaru ochrony ptaków UE. Najmłodsi mogą uczęszczać w miejscowości do pięknego przedszkola, nowo wybudowanego dopiero w 2022 roku. Nieruchomość położona jest przyjemnie spokojnie, w ślepej uliczce. Mimo spokojnej lokalizacji wszystko, czego potrzeba do życia, jest szybko dostępne. Uznana przez państwo miejscowość wypoczynkowa Klötze oddalona jest o zaledwie ok. 6 km. Znajdą tam Państwo m.in. kilka supermarketów, drogerię, stacje benzynowe, lokale gastronomiczne, bar, różnych lekarzy, gabinety fizjoterapii, apteki, trzy szkoły podstawowe, szkołę ponadpodstawową, świetlicę oraz dwa przedszkola. Możliwe są również wycieczki na ścieżkę fitness, do bezpłatnego parku zwierząt oraz na odkryty basen. Oprócz Altmärkischer Wanderverein i klubów fitness działa tu klub sportowy VfB 07 Klötze. W Klötze i okolicy co roku odbywają się liczne imprezy i festyny, w których można uczestniczyć. Pod względem komunikacyjnym obie miejscowości są dobrze położone. W pobliżu przebiega droga B 71 (Bremerhaven – Magdeburg). Ponadto można korzystać z publicznego transportu lokalnego. Przez Klötze przebiegają linie autobusowe PVGS 100 (Salzwedel – Gardelegen – Haldensleben – Magdeburg) i 300 (Salzwedel – Beetzendorf – Wolfsburg). Do Wolfsburga można jednak szybko dotrzeć nie tylko autobusem, lecz także samochodem (ok. 35 km). Jest to niewątpliwie atrakcyjne dla osób dojeżdżających do pracy (Volkswagen). Po ok. 30 minutach jazdy samochodem dotrą Państwo do miast hanzeatyckich Gardelegen i Salzwedel.
Po tym, jak poznali już Państwo nieco działkę i zabudowania gospodarcze, wybierzmy się wspólnie na krótki spacer po domu mieszkalnym. Nieruchomość wymagająca remontu można obejrzeć zarówno od strony ulicy, jak i od strony podwórza. Skorzystajmy z wejścia od strony ulicy, zapraszamy do środka! Znajdujemy się już w jasnym holu wejściowym, w którym jest miejsce na garderobę. Za przyjemną jasność odpowiadają duże drzwi wejściowe, wyposażone w kilka wyposażone jest w szyby. Po lewej stronie znajduje się wejście do salonu o powierzchni ok. 24 m², z nowoczesną, szarą tapetą, częściowo o wyglądzie kamienia. Pomieszczenie to również jest jasne i przyjazne dzięki trzem oknom. Stąd przechodzą Państwo do jasnej jadalni, która przylega do wyłożonej płytkami kuchni. Oba pomieszczenia mają powierzchnię ok. 15 m². Zapasy można idealnie przechowywać w małej, oddzielnej spiżarni. Do kuchni można również wejść z korytarza lub z pięknie zaaranżowanego wejścia od strony podwórza. To ostatnie oferuje także wystarczająco dużo miejsca na garderobę. Ponadto stąd można wejść do już wyremontowanej łazienki z jasnymi płytkami do połowy wysokości ścian, prysznicem bez brodzika i oknem. Wróćmy przez kuchnię do wejścia od strony ulicy. Stąd schodami można bowiem wejść na zaadaptowane piętro domu mieszkalnego. Po wejściu znajdują się Państwo w korytarzu o powierzchni ok. 12 m², z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia na piętrze. Do dyspozycji są tutaj dwa jasne pokoje dziecięce lub gościnne (ok. 15 i ok. 12 m²), sypialnia o powierzchni 20 m² z przylegającą garderobą (ok. 11 m²) oraz małe pomieszczenie gospodarcze. Ponadto na piętrze znajduje się druga łazienka, która również została już wyremontowana i nowocześnie wyposażona. Jest wyłożona płytkami do wysokości sufitu i wyposażona w prysznic oraz dodatkowo w grzejnik łazienkowy na ręczniki. Dom ogrzewany jest olejowym centralnym ogrzewaniem marki Viessmann, znajdującym się w piwnicy o powierzchni ok. 37 m². Wejście do niej znajduje się obok wejścia do domu od strony podwórza. W całym domu znajdują się plastikowe, dwuszybowe okna z szybami termoizolacyjnymi, w tym z roletami zewnętrznymi.
************************************************************************


Zapraszamy do obejrzenia naszego bardzo informacyjnego wirtualnego spaceru 3D po nieruchomości:
(Po krótkiej rejestracji pełny dostęp zostanie przesłany pocztą elektroniczną)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995275


************************************************************************

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.
Prosimy już dziś umówić się na niezobowiązujące oglądanie i przekonać się osobiście!
Czekamy na Państwa kontakt! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU.
Nie oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, lecz także obsługę w weekendy.

Jeśli również chcą Państwo profesjonalnie sprzedać swoją nieruchomość, prosimy do nas zadzwonić — jesteśmy do Państwa osobiście dyspozycji od poniedziałku do niedzieli! Ponad 40 000 aktywnych zainteresowanych już na Państwa czeka.

FALC Immobilien
Osoba kontaktowa: Christopher Bünnig
E-mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Telefon komórkowy 0176 / 418 30 982
bezpłatna infolinia FALC 0800 / 646 0 646 (pon.-niedz. 06:00-22:00)

Lokalizacja