Süd-Ost Balkon
Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 54 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1979 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 217.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,035.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
بدون عمولة! مباشرة من المالك! شقة مشرقة مؤجرة من غرفتين مع مطبخ وحمام وشرفة مشمسة وإطلالة واسعة، برلين ميته
بدون عمولة! استثمار رأسمالي مؤجَّر جيدًا. مباشرة من المالك في منطقة خضراء هادئة ومرغوبة في برلين ميته.
مع إطلالة رائعة وواسعة على الحدائق الصغيرة وشيلر بارك.
وصف العقار:
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! توفر هذه الشقة الساحرة والمخططة بشكل مثالي، والمكونة من غرفتين، كل ما يتمناه المرء على مساحة 54 مترًا مربعًا. سواء كانت عشًا مريحًا للعازبين والأزواج والوالدين الوحيدين، أو استثمارًا رأسماليًا مستقر القيمة بعائد لا يقل عن 3% قبل الضرائب. تقع في حي ميته، في المنطقة الخضراء والهادئة والمرغوبة في فيدينغ.
هذه الشقة ذات التصميم العملي الجيد في الطابق الثالث بالإضافة إلى الطابق المرتفع، تتمتع بإطلالة رائعة على الحدائق الصغيرة وشيلر بارك؛ سواء من الشرفة أو غرفة المعيشة أو غرفة النوم أو المطبخ، ما يجعل هذا العقار المغمور بالضوء جذابًا ومثيرًا للاهتمام بشكل خاص.
وبناءً على ذلك، لا توجد حاجة لاحتساب مخاطر فقدان الإيجار. الشقة مؤجرة بإيجار بارد قدره 750,-€ شهريًا، ولذلك فهي تمثل استثمارًا رأسماليًا ممتازًا وتحقق بمفردها بالفعل عائدًا لا يقل عن 3% قبل الضرائب.
التفاصيل:
• المساحة السكنية/الاستعمالية: 54,29 م²
• غرفتان، مطبخ، حمام، ممر، غرفة تخزين، شرفة
• مقسمة وفقًا لقانون WEG، 151 شقة
• قبو 5 م2، غرفة كبيرة لتخزين الدراجات
• الطابق الثالث مع إطلالة واسعة رائعة (دون مصعد)
• سنة البناء 1979، حالة جيدة
• رسوم المالك/شهريًا:191,00 €
• (123€ احتياطي+ 68€ رسوم العقار)
• التكاليف الإضافية للمستأجر/شهريًا: 143,00 €
• التوافر: مؤجرة، الإيجار البارد 750,00€/شهريًا.
• يُرجى التواصل معي عبر بريدي الإلكتروني إذا كنتم مهتمين بملف عرض مفصل.
قلب الشقة هو غرفة المعيشة المشرقة ذات الوصول المباشر إلى الشرفة، التي تدعو إلى الاسترخاء في كل فصل من فصول السنة.
ومن المطبخ، يمكن الاستمتاع أثناء إعداد الطعام بإطلالة على الحدائق، ما لم يكن هناك شيء على الموقد. المطبخ المدمج وخزانة الملابس المدمجة في غرفة التخزين مشمولان في السعر.
الحمام الداخلي مجهز بشكل كامل وعملي بحوض استحمام ومشعاع تدفئة. لكنه يوفر أيضًا مساحة لأفكار التحديث الخاصة بكم.
توفر غرفة تخزين كبيرة داخل الشقة مع خزانة مدمجة، بالإضافة إلى قبو، مساحة للأغراض غير اليومية.
هذه الوحدة السكنية جزء من جمعية ملاك سكنية تضم 151 طرفًا. المباني وكذلك المرافق الخارجية في حالة جيدة ومعتنى بها.
التواصل/أمور أخرى
تستند جميع البيانات إلى المستندات التي قمنا بالتحقق منها.
يتم البيع من قبل المالك الخاص. ولذلك لا تُفرض أي عمولات وساطة.
يرجى الامتناع عن الاستفسارات من الوسطاء العقاريين.
في حال الاهتمام، يرجى إرسال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم إلى عنوان بريدي الإلكتروني. ونظرًا لكثرة الاستفسارات، لا يمكننا معالجة الطلبات إلا عبر البريد الإلكتروني. وستحصلون بعد ذلك على تفاصيل شاملة عن هذا العقار، والتي قد تساعدكم في اتخاذ قرار الشراء.
نرجو تفهمكم لذلك.
إيفا-ماريا ديغنهارت
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
الموقع
الموقع المصغر والحي:
شارع بلفاست هو شارع سكني هادئ. يمتد موازيًا لشارع مولر (محور حركة المرور والتسوق الرئيسي في فيدينغ) ويقع إلى الغرب منه. وتتميز المنطقة بالمباني القديمة النموذجية في برلين، إضافة إلى المجمعات السكنية العائدة إلى عشرينيات وثلاثينيات القرن العشرين.
الموقع العام:
يقع Belfaster Straße 35 في حي فيدينغ ببرلين (منطقة ميته) شمال المدينة. ويقع المبنى في ما يسمى بالحي الإنجليزي (المعروف أيضًا باسم الحي الأفريقي أو المحاذي له).
المواصلات العامة:
تتوفر مواصلات ممتازة. ويقع على بُعد بضع دقائق سيرًا محطة مترو الأنفاق Rehberge وAfrikanische Strasse (الخط U6). ومن خلال هذا الخط يمكن الوصول مباشرةً خلال نحو 10 إلى 15 دقيقة إلى وسط برلين (Friedrichstraße / Stadtmitte)، وكذلك إلى Alt-Tegel في الشمال. كما تمر عدة خطوط حافلات في شارع مولر (مثل حافلات الليل).
الترفيه والطبيعة:
من أهم مزايا الموقع قربه من متنزه Volkspark Rehberge ومن متنزه Schillerpark المتصل به مباشرةً. وتوفر هذه المساحات الخضراء الواسعة إمكانيات ممتازة للمشي أو الركض أو الاسترخاء وسط الطبيعة، وهي تقع عمليًا على عتبة المنزل.
البنية التحتية والخدمات المحلية:
على امتداد شارع مولر القريب وحول محطة مترو Rehberge، توجد جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية (متاجر السوبرماركت، متاجر مستحضرات العناية، المخابز)، إضافة إلى الأطباء والصيدليات ومقاهٍ ومطاعم متنوعة. كما توجد المدارس ومراكز رعاية الأطفال في المنطقة المحيطة مباشرةً.
وخلاصة القول، إنها منطقة سكنية حضرية، لكنها خضراء في الوقت نفسه، وتتمتع بوسائل مواصلات ممتازة.
