Süd-Ost Balkon
Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 54 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1979 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 217.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,035.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptions¡SIN COMISIÓN! ¡Directamente del propietario! Luminoso piso de 2 habitaciones con cocina, baño y balcón soleado, con vistas panorámicas, Berlín Mitte
¡SIN COMISIÓN! INVERSIÓN DE CAPITAL bien alquilada. DIRECTAMENTE del propietario en una tranquila y codiciada zona verde de Berlín Mitte.
CON HERMOSAS VISTAS PANORÁMICAS SOBRE HUERTOS URBANOS Y EL PARQUE SCHILLER.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este encantador piso de 2 habitaciones, perfectamente distribuido, ofrece en 54 m² todo lo que se puede desear. Ya sea como acogedor hogar para solteros y parejas, padres solteros o como inversión de capital estable con una rentabilidad mínima del 3% antes de impuestos. Está situado en el distrito de Mitte, en el barrio verde, tranquilo y codiciado de Wedding.
Este piso, funcionalmente bien distribuido, situado en la 3.ª planta más entreplanta elevada, ofrece maravillosas vistas sobre los huertos urbanos y el parque Schiller; ya sea desde el balcón, el salón, el dormitorio o la cocina, estas vistas hacen que este inmueble, inundado de luz, sea especialmente atractivo e interesante.
Por consiguiente, no es necesario calcular un riesgo de impago del alquiler. El piso está alquilado por una renta neta de 750,-€/mes y, por tanto, representa una INVERSIÓN DE PRIMERA y genera por sí sola al menos un 3% antes de impuestos.
Detalles:
• Superficie habitable/útil: 54,29 m²
• 2 habitaciones, cocina, baño, recibidor, trastero, balcón
• Dividido conforme a la WEG, 151 viviendas
• Sótano de 5 m², amplio cuarto para bicicletas
• 3.ª planta con magníficas vistas panorámicas (sin ascensor)
• Año de construcción 1979, buen estado
• Gastos comunitarios del propietario/mes: 191,00 €
• (123 € de reserva + 68 € de gastos comunitarios)
• Gastos adicionales del inquilino/mes: 143,00 €
• Disponibilidad: alquilado, renta neta 750,00 €/mes
• Póngase en contacto conmigo por correo electrónico si está interesado en un folleto informativo detallado.
El elemento central del piso es el luminoso salón con acceso directo al balcón, que invita a quedarse en cualquier época del año.
Desde la cocina se disfruta, durante la preparación de la comida, de las vistas sobre los jardines, siempre que no haya nada en los fogones. La cocina equipada y el armario empotrado del trastero están incluidos en el precio.
El baño interior es completamente funcional y está equipado con bañera y radiador. No obstante, también ofrece espacio para ideas propias de modernización.
Un amplio trastero dentro del piso, con armario integrado, así como un sótano, ofrecen espacio para aquello que no se utiliza a diario.
Este piso forma parte de una comunidad de propietarios con 151 unidades. Tanto los edificios como las zonas exteriores se encuentran en buen estado de conservación.
CONTACTO/OTROS
Todos los datos se basan en la documentación que hemos comprobado.
La venta se realiza entre particulares. Por lo tanto, no se aplican comisiones de agencia.
Por favor, absténgase de realizar consultas como agente inmobiliario.
Si está interesado, envíeme sus datos de contacto completos a mi dirección de correo electrónico. Debido al gran número de respuestas, solo podemos tramitar las consultas por correo electrónico. A continuación, recibirá información detallada sobre este inmueble que puede contribuir a su decisión de compra.
Le rogamos que lo comprenda.
Suya, Eva-Maria Degenhardt
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UBICACIÓN
Microubicación y barrio:
La Belfaster Straße es una tranquila calle residencial. Transcurre paralela a la Müllerstraße (la principal arteria de tráfico y zona comercial de Wedding) y se encuentra al oeste de esta. El barrio se caracteriza por los típicos edificios antiguos de Berlín, así como por complejos residenciales de las décadas de 1920 y 1930.
Macroubicación:
Belfaster Straße 35 se encuentra en el barrio berlinés de Wedding (distrito de Mitte), al norte de la ciudad. El edificio está situado en el llamado Barrio Inglés (también conocido como Barrio Africano o colindante con este).
Conexión con el transporte público:
La conexión de transporte es excelente. A pocos minutos a pie se encuentran las estaciones de metro Rehberge y Afrikanische Straße (línea U6). A través de esta línea se llega directamente en aproximadamente 10 a 15 minutos al centro de Berlín (Friedrichstraße / Stadtmitte), así como a Alt-Tegel, al norte. Además, por la Müllerstraße circulan varias líneas de autobús (por ejemplo, autobuses nocturnos).
Ocio y naturaleza:
Una gran ventaja de la ubicación es la proximidad al Volkspark Rehberge y al Schillerpark, situado justo al lado. Estas amplias zonas verdes ofrecen excelentes posibilidades para pasear, correr o relajarse en la naturaleza y se encuentran prácticamente a la puerta de casa.
Infraestructura y abastecimiento cercano:
A lo largo de la cercana Müllerstraße y alrededor de la estación de metro Rehberge se encuentran todos los comercios necesarios para la vida cotidiana (supermercados, droguerías, panaderías), médicos, farmacias, así como diversos cafés y restaurantes. También hay escuelas y guarderías en las inmediaciones.
En resumen, se trata de una zona residencial urbana, pero al mismo tiempo verde, con excelentes conexiones.
